В данном посте я расскажу о том, зачем все же нужен риэлтор. Остается всего ничего: провести переговоры с продавцами, самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости, провести юридическую проверку, одоб. Смотрите онлайн короткое видео (shorts) «риэлтор больше не нужен» на канале «sosnovikov group» в хорошем качестве. Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: Этого не понимают очень многие люди, желающие изменить свои жилищные условия за счет одновременной продажи своего текущего жилья и покупки нового.
[Сергей Безагентский] Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Все о покупке и продажи квартир на вторичном рынке недвижимости. Плюс – как (не)работать риэлторами и агентами по недвижимости. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Читать онлайн бесплатно. Если вы хотите узнать больше о тонкостях взаимодействия с риэлтором или попробовать свои силы в проведении самостоятельной сделки, "Лучшие жизненные истории", написанные Сергеем Бегагентом, помогут вам получить ценные советы и избежать ошибок, которые были. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Дзен-канала «Риэлтор не нужен!».
У Яндекса будет новая главная. Что изменится
| «Яндекс» объяснил сотрудникам причины продажи «Дзена» и «Новостей» | Отправить донат Пожаловаться. «Собственник будет только на сделке!». Почему после этих слов можно забыть о квартире | Риэлтор не нужен! | Яндекс Дзен. Последние записи: Путин Ночной обстрел Белгорода. |
| Проучительная история. Мне риэлтор не нужен | Риэлтор не нужен! Истории. Дата создания: 17 июля 2018 г. |
| "Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний - ТАСС | Рыночная стоимость квартиры: зачем она нужна и как ее определить? |
| Сергей Безагентский: Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» | Почему риэлтор не нужен — пост пикабушника Asorpo. |
| Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский | Telegram сообщество для профессиональных дите по ссылке и присоединяйтесь +RAHX5lH_H55iN2Ri ---Когда риэлт. |
| У Яндекса будет новая главная. Что изменится — Блог Яндекса | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» читать онлайн бесплатно без регистрации целиком и полностью весь текст книги на русском языке, а так же прочесть краткое содержание, аннотацию и отзывы о произведении на |
«Яндекс» объяснил сотрудникам причины продажи «Дзена» и «Новостей»
| «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» - скачать книгу - НТВ-ПЛЮС | Если вы хотите узнать больше о тонкостях взаимодействия с риэлтором или попробовать свои силы в проведении самостоятельной сделки, "Лучшие жизненные истории", написанные Сергеем Бегагентом, помогут вам получить ценные советы и избежать ошибок, которые были. |
| Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» - Сергей Безагентский | «Яндекс» объяснил своим сотрудникам причину продажи «Дзена», сообщает РБК. |
Риэлтор рассказал, сможет ли Блиновская продать свой особняк
Но это все не должно касаться покупателя: он всегда прав и сам решает, с кем и как ему удобнее взаимодействовать, — добавила она. В то же время Мария Коновалова отмечает, что рынок недвижимости в целом — очень конкурентная среда, а многое в позиционировании зависит от политики строительной компании. Но это здоровая конкуренция, которая усиливает друг друга и идет на пользу обоим, и способствует повышению качеству предоставляемых покупателям услуг. Но не всегда она бывает честной, сетует Мария Тарасова: — Не раз были случаи, когда в ожидании начала продаж какого-то объекта агенты его активно рекламируют, а в день старта застройщик закрывает агентские продажи. И клиенты, подогретые обещаниями, уходят к застройщику. Поэтому теперь я не рекламирую никаких стартов, так как это требует затрат, а потом не окупается из-за нечестного поведения контрагента. Эксклюзивный партнер Иногда застройщику проще отдать эксклюзивные права на продажу объектов какому-то одному брокеру или агрегатору, чтобы он уже общался с остальными агентами. Ольга Кобякова заметила, что за время развития рынка представления об эксклюзивности поменялись: — Для нас эксклюзив в работе с девелоперами означает, что мы работаем с ними так же, как с нашим базовым застройщиком Setl Group. То есть партнер получает от нас весь комплекс услуг, включая гарантированное выполнение плана и экспертизу при покупке земель. Вместе с застройщиком мы работаем над планировочными решениями, ежедневно анализируем ценообразование, вносим корректировки и быстро реагируем на все изменения рынка. На продвижение объектов выделяются рекламные бюджеты.
При такой комплексной работе для застройщика вырисовывается глобальное преимущество. Для агентов, в свою очередь, удобно получать всю информацию в одном месте. Брокер помогает компании и после сделки — передает квартиру и регистрирует договор. По ее словам, эксклюзивный брокер большой пласт работы выполняет «под ключ». Для застройщика: увеличение продаж, усиление позиции бренда на рынке, повышение качества для потенциальных клиентов так как агрегатор разберется во всех тонкостях и будет давать более точную и правильную информацию. Для агрегатора: увеличение продаж, вознаграждения и конечно дополнительное конкуентное преимущество, — добавила она. Как правило, застройщики перепробовали уже все варианты работы и время от времени меняют стратегию. Из минусов она отметила сильную зависимость застройщика от эксклюзивного партнера: придется слушать его в любых вопросах, даже если не согласен. Плюс финансовая зависимость может быть опасной в период кризисов. Неважно, индивидуальный ли это предприниматель или крупное агентство, — пояснила Анжелика Альшаева.
Сам себе продавец Тем не менее на рынке остаются застройщики, которые предпочитают обходиться без посредников и рассчитывают только на свой отдел продаж. Можно сказать, что у таких компаний есть свое агентство недвижимости. Построить такую структуру — довольно дорого и долго, но в долгосрочной перспективе это принесет результаты. Не хочется какие-то объекты «утаивать», не рассказывать о них, — заметила Мария Тарасова. Но не секрет, что агенты могут отговаривать покупателя от тех объектов, с которыми не работают, или даже не очень хорошо о них отзываться. Таким образом, застройщик портит себе репутацию. По ее словам, ситуация в Петербурге проще, чем в Москве, где далеко не все объекты доступны для продажи. Анжелика Альшаева, в свою очередь, считает: в кризис необходимо стимулировать и развивать все каналы продаж. Если застройщик не работает с брокерами, он этих клиентов не получит, — рассказывает она. И если агент не взаимодействует с застройщиком, то не будет предлагать его ЖК в качестве варианта.
Еще одна категория — региональные покупатели, доля которых на рынке Петербурга растет. Если застройщик не работает с ними, то покупателя не получит, — добавила Альшаева.
Марафонщица выставила на продажу свой особняк площадью 2000 кв. Таким образом Блиновская хочет расплатиться перед налоговой. Риэлтор Бойко же считает, что потенциальный покупатель этой недвижимости столкнется с рядом проблем.
Вы обретете чувство, что сможете сделать гораздо больше за меньший промежуток времени и, соответственно, сможете обладать большим количеством свободного времени.
Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность.
Показ проходит прекрасно. Продавец радостно соглашается. На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу.
Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба. Так как он тоже покупает без агентства недвижимости, то хотелось бы чтобы сделку сопровождало какой-нибудь риэлтор. И предлагает вместе выбрать агентство недвижимости.
Тем более, у покупателя уже есть на примете одна контора. И при этом оплатить эти услуги будет все равно покупатель. Шагьнеобычный, но логичный. Продавец соглашается и по подсказке выбирает агентство недвижимости.
Дзен риэлтор не нужен
Как заявила риэлтор Олеся Рудакова, в последнее время изменился портрет покупателя недвижимости. Владелец сайта предпочёл скрыть описание страницы. Тогда плати налог с продажи Риэлтор нужен Дзен Когда России исчезнет понятие обманутый дольщик Переуступка права требования квартиры ДДУ: заключение договора квартир самостроях придется обратиться сносят очередной самострой учимся разоблачать фейки. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»», автор которой — Сергей Безагентский, вы можете почитать на сайте или в приложении для iOS или Android.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»: краткое содержание, описание и аннотация
- Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» – Сергей Безагентский
- История дочери, которая была № 2 до тех пор, пока родителям помощь не понадобилась
- [Сергей Безагентский] Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
- Вход для пользователей
Сергей Безагентский
При аренде квартиры не нужно платить агенту. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» или скачать электронную аудио версию. Почему риэлтор не нужен — пост пикабушника Asorpo.
Риэлтор не нужен! Дзен канал автора
Жанры и теги: Просто о бизнесе Руководства юриспруденция Аннотация Жизненные истории, связанные с покупкой или продажей квартиры, которые научат вас пониманию что стоит делать, а от чего стоит воздержаться в сделках с недвижимостью. Дзен-канала «Риэлтор не нужен! Нажмите на кнопку "полная версия" справо от обложки книги на версии сайта для ПК или под обложкой на мобюильной версии сайта Купите книгу на литресе по кнопке со скриншота Если книга "Лучшие жизненные истории.
Анжелика Альшаева отмечает, что сложности на рынке труда отмечаются уже несколько лет.
А компания обучала бы уже конкретным скриптам и правилам, — говорит она. В КВС создали онлайн-школу для риелторов, где учат менеджеров и первичной, и вторичной недвижимости. После тестирования в онлайн-формате у них есть возможность стажироваться офлайн.
Она добавила, что сейчас профессия агента стала сложнее, так как ему необходимо разбираться в ипотечных программах, уметь считать, а не рассчитывать на ипотечных консультантов. Мария Тарасова уже 6 лет занимается обучением риелторов: сейчас стартовал уже 5-й поток, на сей раз — для москвичей, и в каждом — по 100—150 человек. Лучшие выпускники остаются в агентстве, остальные — расходятся по рынку.
Считаю, что это крутой результат, — поделилась она. Поэтому я учу продавать не квартиру, а продукт целиком. Мы, как компания, расширяем рамки и снижаем требования к опыту работы.
Готовы рассматривать людей, работающих совершенно в других сферах, так как разработали собственную программу обучения, в которой рассказываем о всех тонкостях рынка недвижимости, системе работы с проектами и клиентами. После этого обучения вы будете обладать необходимыми навыками и знаниями, несмотря на то, из какой сферы решились пойти в недвижимость. Мы помогаем новым сотрудникам в первый месяц работы выйти на сделку, иначе у них теряется мотивация и они начинают уходить.
Это не всегда легко, с учетом того, что сейчас цикл сделки достаточно большой, но мы успешно справляемся. Онлайн-платформы vs агенты Активное развитие технологий и цифровых инструментов наводит на мысль, что рано или поздно покупатели в принципе смогут обойтись без агентов при покупке недвижимости — особенно в новостройках. Но пока до этого явно далеко.
Мы очень амбициозны, поэтому считаем, что в далеком будущем — это возможно, — считает Мария Коновалова. На нашей платформе более 65 тысяч объектов, покупатель уже может пользоваться современными инструментами: AR-реальность, где можно в режиме реального времени посмотреть, кто застройщик и сколько стоит квартира, инструменты сравнения, калькулятор расчета ипотеки и т. Но, как бы то ни было, покупка квартиры — это крупная покупка, возможно единственная, и чтобы поддержать и обезопасить покупателя, нам не обойтись без чуткой человеческой работы менеджера.
Поэтому пока что лучший симбиоз — это люди и онлайн-платформа. Они более сознательно подходят к выбору недвижимости, — поясняет Мария Коновалова. Таким образом, обращение не уходит из компании и может конвертироваться в сделку.
По ее словам, для клиентов цифровизация актуальна в первую очередь при создании личных кабинетов, где онлайн можно контактировать с юристом, заказать выписку, посмотреть платежи. Удобно и то, что теперь покупатель может оформить сделку дистанционно — открыть эскроу-счет, подписать ипотечный договор и ДДУ в личном кабинете, не теряя времени на дорогу. Ольга Кобякова отмечает: в Петербурге онлайн-сервисы как для агентов, так и для клиентов находятся на очень высоком и продвинутом уровне и составляют серьезную конкуренцию, например, цифровым решениям московского рынка недвижимости.
Тем более что в последний год возникали сложности с айти-специалистами, — добавила Анжелика Альшаева. Актуальны онлайн-сделки и для региональных покупателей, так как это позволяет вовремя зафиксировать и оформить квартиру, не тратить время на дорогу. В целом же она считает, что для новостроек интернет-продажа вполне реальна, так как в массмаркете продукт унифицирован и понятен.
А клиенту на стройплощадку и тем более в квартиру не попасть, пока дом строится. Поэтому на рынке новостроек на какой-то стадии продажи больше перейдут в онлайн. Что касается вторички, то она очень разная и без визуального осмотра сложно выбрать варианты.
Так что на этом рынке дистанционно можно разве что оформлять документацию — это также возможно сейчас. Но для большинства людей участие специалиста в приобретении квартиры является определенной гарантией — ведь это очень дорогая покупка, и ее делают 1—2 раза в жизни, считает Мария Тарасова.
Как отметил глава сервиса Антон Фролов, если компания хочет продолжать быть техногигантом, то ей придётся «сфокусироваться на чём-то, что ни при каких условиях не может быть как-либо политизировано».
На встрече топ-менеджера с сотрудниками обсуждали продажу сервисов «Яндекс. Дзен» и «Яндекс.
Хотя принц, возможно,... Александр Каленюк создал язык программирования без названия Украинский программист Александр Каленюк создал язык программирования, но решил его не называть Александр Каленюк, инженер из Киева, представил мировому сообществу уникальный эксперимент в области программирования — язык программирования без официального наименования. Он хочет проверить, нужны ли названия в программировании вообще. Язык программирования Каленюка, который решительно отказывается от любых названий, содержит всего одну операцию и одну структуру данных: этот минималистичный подход позволяет... Я, конечно же, не отказался от просмотра свеженького для меня боевичка с Ван Даммом, и в итоге остался в полном восторге от этого просмотра. Один Ван Дамм - хорошо, а два - еще лучше. Лично мне очень понравилось, как Жан Клод смог отыграть двух абсолютно разных по характеру и поведению персонажей. И я скажу вам, что это даже наверное мой любимый фильм с этим актером.
Поэтому, сегодня я... Когда вы живёте в гостинице, чистота в номере появляется словно сама собой, по умолчанию. Мусор выносится, постель заправляется безо всяких усилий с вашей стороны.
Читать онлайн:
- Риэлтор не нужен! Дзен канал автора - Matango
- About this ebook
- У Яндекса будет новая главная. Что изменится
- Содержание книги - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» Сергей Безагентский
- Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно