Входящее в ГК Seven Suns Development ООО «Севен Санс Недвижимость Мск» в прошлом году признали несостоятельным. Краткий обзор ситуации с банкротством Seven Suns: Краткое изложение ситуации, связанной с банкротством компании Seven Suns. 00:00 Анонс 01:15 Год с момента запуска БКЛ 02:34 Итоги реновации 04:04 Кортрос продвигает разумное потребление 05. Во вторник, 15 августа, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску строительной компании Seven Suns Development к вице-губернатору Николаю Линченко.
Застройщика Seven Suns могут лишить крупного проекта в Петербурге после критики вице-губернатора
Суд в Петербурге рассмотрит сразу 100 уголовных дел против главы строительной фирмы «Севен Санс Девелопмент СПб». Новости. О проекте. Мониторинг. Банкротство. АО "Терра Нова" против ООО "Севен Санс Девелопмент СПб Северо–Запад", ООО "Севен Санс Девелопмент Санкт–Петербург" и "Севен Санс Девелопмент". «Промсвязьбанк» в суде добивается банкротства дочерней структуры Seven Suns Development. Объявляя радостную новость о перемирии с кредитором в начале лета, застройщик (дочерняя компания «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад») заверял, что банк берет под залог только. Девелопер Seven Suns Development может лишиться возможности застроить крупный участок в Приморском районе.
Почему не стоит идти на поводу у застройщика даже с эскроу-счетами
Продавая жильё по дисконтным ценам, Seven Suns Development предполагал, что объекты не снесут. Так и случилось. Власти поздно заметили проект и попытались признать его незаконным, однако так и не решили, что делать с купившими там квартиры людьми.
Ни о бизнес-, ни тем более премиум-классе речи идти не может, но он уверен, что застройщик будет продолжать возводить дома в этом месте.
Даже если намыв не дотянется до Кронштадта, новые территории окажутся в бутылочном горле перешейка, уходящего от Васильевского острова в Финский. Опыт округа Венетто в Италии показывает, что такой перешеек становится агрегатором транспортной инфраструктуры. И это лучшее, что с ним может произойти.
В противном случае новые намывные территории, включая уже существующие, ожидает полный транспортный коллапс».
Скандал разгорелся перед сдачей в эксплуатацию первой очереди ЖК "Твои окна" на улице Маршала Конева. Опять были сорваны сроки сдачи объектов, а в квартирах нашли недоделки.
Долги и суды В последнее время входящие в группу "Севен санс" компании не вылезают из судов. В 2018 году одна из "дочек" — "Басфор" — на берегу Финского залива построила апарт-комплекс "Светлый мир "Внутри". Территория площадью 17,4 га находилась в залоге у "Промсвязьбанка". В какой-то момент "Басфор" перестал обслуживать долг, и кредитор подал на банкротство.
Сумма исков — 2,76 млрд рублей. Суд отказался признавать застройщика банкротом, но обязал его расплатиться по долгам. В 2019 году в Санкт-Петербурге компания "Терра Нова" обратилась в суд сразу с тремя исками к структурам девелопера на сумму более чем 1,1 млрд рублей. Суд арестовал участки площадью 6 га на Невской губе, которые группа купила под строительство жилья.
Дело грозило банкротством застройщика, но он смог выпутаться, продав некоторые земельные участки партнёру — компании "Аквилон". Тогда же группа "Севен санс" вышла на рынок строительства жилья в Москве. Застройщиком первого проекта в столице — ЖК "Сказочный лес" рядом с парком "Лосиный остров" — стала ещё одна её "дочка" — "Гранднэкст". Будущий комплекс на 1,8 тыс.
Несмотря на продолжающиеся суды, в 2020 году участок признали пригодным для застройки, компанию допустили к работам. Сейчас комплекс достраивают, однако сроки горят. Скорее всего, мытарства питерских дольщиков повторятся уже в Москве. В январе 2021 года московские власти в лице Москомстройинвеста подали иск к застройщику "Эверест трейд" ещё одна "дочка" "Севен санса" , пытаясь заблокировать привлечение средств дольщиков для проекта ЖК "В стремлении к свету", что в столичном районе Лианозово.
Как выяснилось, ранее гендиректор "Эверест трейда" уже неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение закона о долевом строительстве. Порноактриса и охранник из "Пятёрочки": Кто стоит за скандальными фитнес-клубами, которые "пылесосят" кошельки клиентов Молодой и хваткий "Севен санс" контролирует уроженец Вологды Алексей Рыжков. В свои 36 лет он владелец 37 действующих компаний. Почти все они связаны со строительством и входят в группу "Севен санс девелопмент".
Там уточнили, что на сегодняшний день в проекте участвует 299 физических лиц. Также у застройщике есть проекты в Вологде и Москве. В столице девелопер, в частности, застраивает территорию рядом с национальным парком «Лосиный остров».
Спецпредложения от застройщика
- «Басфор» и Промсвязьбанк помирились. Но покупатели апартов в Дюнах остались в «заложниках»
- 100 уголовных топ-менеджера Seven Suns Development.
- Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
- Севен санс девелопмент банкротство последние новости 2023 г
Строим долго, заселяем хитро: Как питерский девелопер подставляет своих дольщиков перед банками
Москомстройинвест подал в суд иск о приостановлении деятельности по привлечению денежных средств дольщиков для строительства жилого комплекса "В стремлении к свету" от Seven Suns Development на северо-востоке Москвы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе комитета. В пресс-службе Москомстройинвеста пояснили, что исковое заявление было направлено в Арбитражный суд Москвы 29 декабря 2020 года, а судебное заседание по делу назначено на 24 марта 2021 года. В этой связи Москомстройинвестом были вынесены постановления о привлечении АО "СЗ "Эверест" к административной ответственности", - прокомментировали в пресс-службе.
Но в ходе принятия нового генплана их с подачи депутата Николая Бондаренко перевели в зону рекреационного назначения, в которой жилая застройка невозможна. В суде истец заявлял, что, по его мнению, поправка была принята с нарушениями. Но суд с этим не согласился и в удовлетворении иска отказал. В компании " Севен Санс " от комментариев отказались. Читайте также: Застройщик подал иск против Беглова и ЗакСа из-за поправок в генплан По экспертным оценкам, в 2017—2018 годах, когда "Вектор" приобретал участки, они могли стоить 4—5,5 млрд рублей. На них можно было построить около 236 тыс.
Санкт-Петербурге и Вологде. В 2019 году компания вышла на Московский рынок жилья и реализует 4 проекта: ЖК «Светлый мир «Станция Л»…» на юго — востоке, печально нашумевший ЖК «Сказочный лес», расположенный у границ национального парка «Лосиный остров», ЖК «В стремлении к свету» расположенные на северо — востоке Москвы, и Подмосковный Клубный дом «Точка отсчета» на Барвихе сдан.
Усугубившееся, неудавшейся попыткой застройщика Seven Suns - ООО «Гранднэкст», опровергнуть решение Минприроды на узаконенность и продолжение строительства, проигрышным решением Московского Арбитражного суда в июне 2020 года. К тому же, обманутые дольщики записывали видеобращения и размещали баннеры, пытаясь привлечь внимание к проблеме сдачи в эксплуатацию комплекса, которая затянулась на несколько лет.
Суд снял арест с участков Seven Suns Development на намыве, но предписал выплатить долги 08 июля 2020, 10:33 Суд снял арест с участков Seven Suns Development на намыве за долги перед компанией «Терра Нова», подконтрольной Сбербанку. Однако застройщика обязали выплатить задолженность. Суммы исковых требований: 120,6 млн рублей, 23,7 млн и 1,03 млрд рублей. В качестве обеспечения исковых требований «Терра Нова» просила наложить арест на четыре участка общей площадью 6 га на намывных территориях Васильевского острова.
Суд означает банкротство?
Застройщик "Севен Санс Недвижимость МСК" признан банкротом. Это первое банкротство застройщика при новых правилах эскроу. Вероятность банкротства Севен Санс Девелопмент — о чём стоит знать дольщикам. При этом, в Мосгосстройнадзоре сообщили, что банкротство ООО «Севен санс недвижимость МСК» не отразится на дольщиках, поскольку эта компания не была участником долевого строительства, передает ТАСС.
Seven Suns Development официально признан банкротом.
НЕВСКИЕ НОВОСТИ поговорили с экспертами по недвижимости, которые прокомментировали новость о судебных разбирательствах и оценили последствия, которые могут ожидать сферу продажи жилья на намывах Васильевского острова. «Промсвязьбанк» в суде добивается банкротства дочерней структуры Seven Suns Development. Объявляя радостную новость о перемирии с кредитором в начале лета, застройщик (дочерняя компания «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад») заверял, что банк берет под залог только. На вопрос NSP, почему Seven Suns Development отказался от покупки, в компании ответили уклончиво, мол у Алексея Рыжкова поменялись планы. При этом, в Мосгосстройнадзоре сообщили, что банкротство ООО «Севен санс недвижимость МСК» не отразится на дольщиках, поскольку эта компания не была участником долевого строительства, передает ТАСС.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Скандалисты со стажем
- Цены уже упали, Льготная ипотека, Seven Suns Development - Банкрот, Санкции на ПИК
- Банкротство ООО «Севен Санс Недвижимость МСК»
- От романтики и сказок до судов и СИЗО: итоги работы Seven Suns Development - Московская перспектива
- 06.03.2024 | Seven Suns Development официально признан банкротом.
Строим долго, заселяем хитро: Как питерский девелопер подставляет своих дольщиков перед банками
Несмотря на примирение «дочки» Seven Suns Development с Промсвязьбанком (требовавшим банкротства), больше сотни реализованных апартаментов в комплексе «Светлый мир «Внутри» остаются в залоге банка. Новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент). Актуальные новости, касающиеся или направленные на документирование фактов преступных схем в органах власти, политике. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга. Стоит ли паниковать из-за банкротства застройщика Seven Suns (Севен Санс)? Seven Suns Development ищет покупателя на проект строительства второй очереди ЖК «В стремлении к свету» в Лианозово. Новости застройщика Seven Suns Development (Севен Санс Девелопмент). Дело о банкротстве прекращено: Seven Suns Development и «Промсвязьбанк» претензий друг к другу не имеют.
Мосгосстройнадзор заявил, что банкротство структуры Seven Suns не затронет дольщиков
Проблему не решила даже реструктуризация задолженности. Жизнь» Четвертый проект серии Seven Suns Development построил в Московским районе Санкт-Петербурга на территории бывшего мясоперерабатывающего комбината «Самсон». Проект включает четыре жилых дома высотой от 14 до 24 этажей. Два корпуса первой очереди сдали с соблюдением сроков ввода, но квартиры дольщикам передавали буквально за несколько недель до истечения срока, указанного в договоре. При этом покупатели отмечали большое количество недоделок, на исправление которых практически не было времени. Тем не менее, сдача именно этого проекта прошла относительно спокойно, и не сопровождалась скандалами и судебными исками.
Другие проблемы питерских проектов В 2019 году компания «Терра Нова», реализующая проект намыва на Васильевском острове Петербурга, также обращалась в суд сразу с тремя исками к структурам Seven Suns на сумму более чем 1,1 млрд рублей из-за просрочки ряда платежей за участок. Суд принял решение арестовать четыре участка площадью 6 га на Невской губе, которые группа купила под строительство жилья. Застройщик смог избежать банкротства, продав 4 га партнеру — компании «Аквилон». В марте 2024 года Seven Suns Development выставила на продажу участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области общей площадью 37,5 га. Согласно одной из версий, причиной продажи стало невыполнение обязательств по строительству социальной инфраструктуры.
Девелопер обязался построить две школы на 2,2 тысячи мест и три детских сада на 445 мест на территориях вышеописанных проектов. Один детский сад должен был находиться на Суздальском проспекте, в районе ЖК «Орловский парк», на участке, принадлежащем городу. Однако застройщик не выполнил ни одно из данных соглашений. Еще одна история связана с участками застройщика, расположенными в районе Парашютной улицы Санкт-Петербурга. В январе 2014 года в Петербурге вступил в действие новый Генеральный план, соответствующий закон подписал в конце декабря 2023 года губернатор Александр Беглов.
При рассмотрении проекта Генерального плана приняли поправку депутата Николая Бондаренко из «Единой России» о переводе двух участков, принадлежащих структурам Seven Suns Development общей площадью почти 14 га на территории Шуваловского леса перевели в рекреационную зону Р2 из зоны высотной жилой застройки Ж4. В конце марта 2024 года ООО «Специализированный застройщик «Вектор» входит в Seven Suns Development подал иск к губернатору Александру Беглову и городскому Законодательному собранию с требованием признать недействительной поправку к новому генплану города. Истец требует вернуть возможность застройки этих участков жильем. По оценкам экспертов, в момент приобретения участков в 2017-2018 годах, их стоимость могла составить от 4 до 5,5 млрд рублей, построить на них можно около 230 миллионов «квадратов» жилья. Но после смены назначения их стоимость резко упадет.
Московские проекты На столичный рынок Seven Suns Development вышел в 2019 году. Проекты были максимально амбициозными — застройщик приобрел территории у национального парка «Лосиный остров» и в районе Лианозово, выкупив девелоперский проект группы «Сумма» — многофункциональный комплекс на 259 тысяч квадратных метров включая 194 тысячи «квадратов» жилья на Илимской улице. В Москве питерский застройщик решил продолжить тему «Светлого мира», и запустил первые два проекта этого же бренда «В стремлении к свету…» и «Сказочный лес…». Сказочный лес» Скандалы со строительством ЖК начались задолго до начала работ и даже до получения разрешения на стройку. Связано это с местоположением жилого комплекса — в буферной зоне национального парка «Лосиный остров».
Изначально предполагалось, что в состав ЖК войдут четыре жилых корпусов переменной этажности от 11 до 27 этажей, объединенных общей стилобатной частью и подземным паркингом, и трехэтажное здание школы.
Юрист Стаж: 8 лет Решением Арбитражного суда города Москвы от 27. Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано в газете Коммерсант 07. В связи с отсутствием у компании объектов строительства арбитражный суд не применил положения Параграфа 7 Закона о банкротстве специальные нормы о банкротстве.
Реклама Власти Москвы намерены запретить продажи в проекте Seven Suns Development Москомстройинвест подал в суд иск о приостановлении деятельности по привлечению денежных средств дольщиков для строительства жилого комплекса «В стремлении к свету» от Seven Suns Development на северо-востоке Москвы, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе комитета. В пресс-службе Москомстройинвеста пояснили, что исковое заявление было направлено в Арбитражный суд Москвы 29 декабря 2020 года, а судебное заседание по делу назначено на 24 марта 2021 года. В этой связи Москомстройинвестом были вынесены постановления о привлечении АО «СЗ «Эверест» к административной ответственности», — прокомментировали в пресс-службе.
А точнее — заключения градостроительной комиссии. Именно на ней решается, кто из строителей сколько именно и где должен построить. Стартовала работа комиссии примерно с конца позапрошлого лета. Критерии назначения «уроков» прописаны почти четко. Предельно ясно, и насколько эти обязательства увеличивают конечную цену квадратного метра для покупателя. До сих пор получить разрешение на строительство без заключения «соцобязательного» соглашения с городом никто не пытался, и что будет, если попытаться «по закону», и устоит ли такая практика в суде, неизвестно. Застройщики просто согласились с этими правилами игры. Одним из тех, кто идет против течения, стала компания «Севен Санс». При этом у нее особый случай. Дело в том, что ей не надо проходить градостроительную комиссию, чтобы получить разрешение на те самые вторую и третью очереди комплекса «Мир внутри». Сам Николай Линченко объяснил: разрешение было получено еще семь лет назад на весь комплекс. Продолжая стройку, девелопер не счел себя обязанным заключать договор с городом на строительство садов, школ и дорог. Вице-губернатор не скрывал, что его критика связана именно с этим, ведь никаких подозрений в финансовых проблемах, которые могли бы помешать строительству и выполнению обязательств перед дольщиками, он «Севен Сансу» не предъявил. И особо оговорился, что два объекта компании в прошлом году были сданы без нарушения обязательств, хотя и намекнул, что якобы комитету по строительству для этого пришлось приложить некие усилия. Какие — не обозначено. Сейчас чиновники видят долг компании перед городом в виде не переданных соцобъектов на намыве Васильевского острова. Большому жилому массиву там действительно не хватает садиков, нет школ и поликлиники, совсем беда с дорогами. Однако так ли виноват ли в этом «Севен Санс» и действительно ли он действует социально безответственно — мнения расходятся. В ответ на запрос «Фонтанки» компания прислала развернутый ответ Николаю Линченко. В нем выражается несогласие с возлагаемыми на нее обязательствами по строительству социнфраструктуры на намыве Васильевского острова: «Севен Санс» уже вложило в развитие этой территории более 1,2 млрд рублей, принимая на себя, в том числе, и обязательства самих чиновников. Более того, руководство компании приоткрыло суть закулисных переговоров о выдаче разрешений, которые обычно остаются скрытыми от широкой публики. По версии строителей, они обязались, как и коллеги по бизнесу, строить впредь на своих будущих объектах социальную инфраструктуру — в обмен на будущие разрешения на строительство. Однако якобы свою часть соглашения чиновники не исполнили, разрешений не дали, и теперь на основании тех обещаний требуют от девелоперов детские сады по своим старым, давно обжитым домам. Алексей Белоусов связывает нынешнюю резкую риторику чиновников, пошедших на открытый конфликт с застройщиком, с недавним диалогом Александра Беглова с Владимиром Путиным. Со стороны могло показаться, что Александру Беглову тот разговор дался непросто.
Наши проекты
- Банкротство Seven Suns Development — уже реальность или нет?
- Банкротство одного из юридических лиц Seven Suns не повлияет на дольщиков?
- Защитники Шуваловского леса победили крупного застройщика
- Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
- Почему не стоит идти на поводу у застройщика даже с эскроу-счетами