Построить частный дом стало еще проще после того, как с июня 2022 года в России заработала льготная ипотечная программа на строительство частных домов своими силами, то есть без обязательного оформления договора с застройщиком. Обо всем этом говорили на конференции «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером», которая прошла в редакции «Комсомольской правды».
Витрина загородной недвижимости от надёжных подрядчиков появилась на Домклик
Новый сервис поможет клиентам Домклик построить оптимальное загородное жильё и при необходимости оформить ипотеку на него ипотеку. Алексей Лейпи, и. Многие россияне хотят построить свой дачный домик или коттедж, и им важно найти надёжного подрядчика, который добросовестно и качественно сделает работу по разумной цене.
Если все условия выполнены, значок появится автоматически. Как отмечают в « Сбере », эта маркировка поможет потенциальному покупателю сразу понять, подходит ли выбранный участок для получения ипотеки на строительство дома по сниженной ставке, а продавцу — быстрее продать объект. Для получения льготной ипотеки покупатель должен оформить ипотеку на участок и дальнейшее строительство дома самостоятельно или с подрядчиком.
Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций. В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков.
Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями. Алексей Лейпи, и.
Коммерческую недвижимость выгоднее сдавать в аренду, чем перепродавать.
Земельные участки. Покупать земельные участки выгодно, так как они дешевле остальных видов недвижимости. Их быстро и просто оформить.
Нет дополнительных затрат в виде коммунальных платежей и ремонта. При покупке учитывайте назначение. Наиболее ликвидны — участки для строительства.
Для долгосрочных инвестиций подойдут сельскохозяйственные земли. Загородная недвижимость. Загородные дома как вид инвестиций особенно популярны среди жителей мегаполисов.
Стабильный спрос будет на благоустроенные дома с красивым видом и природой вокруг. Вложения в парковочные места. Ситуативный вид инвестирования в крупных городах.
Доход зависит от расположения площадки. Парковку размещают в оживлённом месте, где не хватает свободных мест для автомобилей. Найти недвижимость для инвестиций Насколько рискованно вкладываться в недвижимость Инвестирование всегда сопряжено с рисками, и сфера недвижимости — не исключение.
Разберём источники риска. Неудачное месторасположение. Инвестор рассчитывает, что выбранный им район застроится, и цены вырастут.
Если этого не происходит, на объект нет спроса, и владелец не получает прибыль. Если экологическая обстановка около объекта резко ухудшится, это приведёт к падению спроса и стоимости. Недобросовестные арендаторы.
Иногда наниматели задерживают ежемесячные платежи или портят мебель. На ремонт после таких арендаторов нужна круглая сумма. Со временем стоимость объектов падает в цене.
Например, если рядом с некогда перспективным домом вырастет новостройка, квартиры в ней будут выше по цене и привлекательнее для арендаторов. Заморозка строительства. Чтобы избежать риска вложиться в строящееся жильё и получить его намного позже обещанного срока, выбирайте аккредитованных застройщиков.
В сфере недвижимости есть масса схем обмана: фирмы-однодневки, продажа чужого имущества по поддельным документам и другие. Обезопасить сделку поможет юридическая проверка недвижимости. Сдача в аренду Квартира в долгосрочную аренду.
Плюс — простой способ получить доход, так как желающие снять квартиру есть всегда. Достаточно найти добросовестных жильцов на длительный срок, заключить договор и ежемесячно получать прибыль. Минус — поиск хороших арендаторов может отнимать много времени.
Кроме того, у такого способа низкий уровень прибыли. Если вы приобрели квартиру как инвестицию, то вы нескоро окупите вложения. Оформлять ипотеку для долгосрочной аренды также невыгодно: доход не покроет кредитные платежи.
Посуточная аренда квартиры. Плюс — возможность быстро заработать. Минус — трудозатраты.
Вам придётся ежедневно заселять и выселять жильцов, убирать квартиру. Ещё есть риск повреждения мебели и внеплановых трат на ремонт. Сдача в аренду коттеджа или загородного дома.
Плюс — высокий доход и спрос. Особенно на новогодние, майские и летние каникулы. Ещё есть вариант разделить дом пополам, если он большой.
На одной половине вы можете проживать сами, а вторую сдавать в аренду. Минус — недобросовестные жильцы, которые могут испортить не только мебель, но и сам коттедж. Постройка многоквартирного дома и сдача в аренду квартир.
Плюс — если у построенного многоквартирного дома будет выгодное расположение, то вы быстро сдадите все квартиры в аренду. Окупаемость проекта от двух лет, далее — чистая прибыль. Минус — нужны стартовый капитал и грамотный бизнес-проект, земельный участок под строительство.
Сдача в аренду гаража или парковочного места. Плюс — инвестиция не требует больших вложений. Минус — низкая доходность.
Чтобы получать прибыль, нужно покупать несколько гаражей или парковочных мест. Перепродажа Покупка жилья на этапе строительства. Минус — нужно ждать завершения строительства.
Также у некоторых застройщиков в ДДУ может быть указано, что при продаже необходимо разрешение застройщика на переуступку. В редких случаях застройщик вообще может отказать в своем согласии на переуступку. Перепродажа земельного участка.
Плюс — нужно лишь приобрести участок и дождаться повышения рыночной цены. Земля не требует дополнительных вложений и ухода. Минус — иногда ждать нужно годами.
Покупка жилья в плачевном состоянии. Плюс — большая прибыль. Вы приобретаете жильё дешево, вкладываете в ремонт от 200 000 рублей и продаёте в 2 раза дороже.
Минус — на поиск и ремонт такой квартиры уходит много времени. Порядок инвестирования в недвижимость Чтобы инвестиции приносили доход, следуйте алгоритму: Изучите ситуацию на рынке — на какую недвижимость есть спрос, что ищут покупатели, какие средние цены на объекты, где есть интересные локации или районы с развивающейся инфраструктурой. Убедитесь в надёжности продавцов, застройщиков, арендаторов и посредников.
Проверьте документацию, отзывы, рейтинг, репутацию. Посмотрите наличие судебных споров, простоев. Подберите для покупки ликвидный объект.
В целом сфера недвижимости стабильна. При правильном подходе даже новичок увеличит капитал. Как зарабатывать на недвижимости больше Есть несколько способов повысить доходность инвестиций в несколько раз.
Разделение большой квартиры на студии. Выгоднее сдать квартиру нескольким арендаторам. К примеру, вы сдаёте трёхкомнатную квартиру за 40 000 рублей.
Если разделить её на три однокомнатные и брать по 20 000 рублей с каждого жильца, вы получите 60 000 рублей. Учтите, любую перепланировку нужно согласовывать с БТИ и вносить изменения в техпаспорт. Расширение помещения за счет достройки.
Перевод помещения из жилого в нежилое и обратно. Покупка коммерческой недвижимости требует крупных вложений. Выход — приобрести жильё на первом этаже многоквартирного дома, а после перевести его в нежилой фонд.
Качественный ремонт. Ремонт повышает стоимость квартиры в 1,5-2 раза. К примеру, квартира в плохом состоянии стоила 3 миллиона, вы сделали ремонт на 500 тысяч рублей — теперь цену можно повышать до 5 миллионов.
Куда выгодно инвестировать деньги без риска? Инвестирование в акции может быть очень выгодно, но рискованно: доходность никто и никогда не гарантирует, любые рыночные колебания могут сразу же отразиться на стоимости ценных бумаг. Банковские вклады неумолимо дешевеют.
Через «Домклик» теперь можно построить дом
Читайте последние актуальные новости главных событий Сахалина на тему "Сбер рассказал, как выгоднее осуществить мечту о собственном доме" в ленте новостей на сайте Первая в России интеграция сервиса ДомКлик — ещё один шаг к тому, чтобы сделать процесс оформления ипотеки и приобретения жилья доступным и удобным для граждан. Компания «ЛИДЕР» стала официальным аккредитованным подрядчиком сервиса ДомКлик от Сбербанка. На официальном сайте сервиса недвижимости Домклик появился полезный раздел «Построить дом».
В «Домклик» назвали число уникальных пользователей раздела «Построить дом»
- Домклик расширил каталог проектов загородных домов
- Цели инвестирования в недвижимость
- Многоквартирные дома в РФ возводят в среднем почти 3 года
- Взять ипотеку на частный дом стало просто вместе с Домклик и Сбером
Купить или построить: Сбер рассказал, как выгоднее осуществить мечту о собственном доме
«Ипотека выдается как на достройку жилого дома на имеющемся участке, так и на покупку земли с недостроенным домом и завершение его строительства. А я именно сейчас строю дом своими силами, планировал растянуть стройку на неопределенный срок. Официальный канал Домклик для партнёров: аналитика рынка недвижимости от Сбера и Домклик, новости, продуктовые запуски, инструменты для продавцов и покупателей. Аналитики Домклик выяснили, что за два года Сбер увеличил выдачу ипотеки по проектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 8 раз. Алексей Иванов разбирается вместе с экспертами, почему построить свой частный дом просто и безопаснее, если делать это вместе с Домклик и Сбером по принципу «одного окна».
Через «Домклик» теперь можно построить дом
Домклик: Сбер в 8 раз увеличил выдачу ипотеки по ИЖС и упростил порядок аккредитации объектов Горячая тема Информация предназначена для лиц старше 18 лет. Контент может содержать сцены курения табака. Курение вредит здоровью Аналитики Домклик выяснили, что за два года Сбер увеличил выдачу ипотеки по проектам индивидуального жилищного строительства ИЖС в 8 раз. Если в 2021 году заёмщики ежемесячно оформляли в банке таких кредитов в среднем на 2 млрд рублей, то в 2023-м, по данным Домклик, — уже на 16,1 млрд. Сергей Бабин, управляющий директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Чтобы ускорить развитие рынка, Сбер упрощает порядок аккредитации объектов недвижимости для клиентов и застройщиков.
По Дальневосточному федеральному округу за аналогичный период средний размер кредита на ИЖС составил 4,9 млн руб. Сбер стремится предложить современные и удобные решения, которые помогут людям реализовать свои мечты о строительстве собственного дома. Одно из них — новый сервис от Домклик «Построить дом», где в одном месте собран каталог аккредитованных подрядчиков и готовых проектов, а также представлен гид из 30 статей по строительству. Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка» и подать онлайн-заявку на неё.
Домклик запустил новый проект и добавил каталог загородных домов от застройщиков 01.
На витрине представлены фотографии домов, их планировки и другие характеристики, стоимость строительства, регионы, в которых работает та или иная компания, и другая информация, важная для принятия решения. Новый сервис поможет клиентам Домклик построить оптимальное загородное жильё и при необходимости оформить ипотеку Сбера на него, сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка. Алексей Лейпи, и.
Об этом сообщается на сайте сервиса «ДомКлик». Отмечается, что предложение будет действовать в рамках базовой программы «Строительство жилого дома». Ранее кредиты по этой программе выдавались только на строительство «с нуля», — говорит источник.
Как составить договор подряда на строительство дома - Недвижимость - Журнал Домклик
В новом разделе доступен каталог проектов домов от аккредитованных подрядчиков, с которыми доступна ипотека Сбера на ИЖС без залога и поручителей. Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка» и подать онлайн-заявку на неё. Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлено руководство по строительству и порядка 30 статей-инструкций.
Третий месяц не можем получить ипотеку Комментарий В январе обратились в банк и подали заявку через домклик по ипотеке на строительство дома… получили положительный результат… до настоящее времени не знаем получим ли ипотеку или нет.. Предоставляли 4 поручителя..
Динамика распределения количества выдач по типам кредитов в 2022 году: приобретение первичного и вторичного жилья, индивидуальное строительство, остальное кредит под залог недвижимости, рефинансирование, военная ипотека. Драйвером ипотеки на строительство жилых домов в 2022 году выступали льготные программы по ставкам значительно ниже рыночных. При этом с июня 2022 года увеличился спрос на программу «Господдержка». Популярности программы способствовало её расширение: строительство дома стало возможно своими силами без подрядчика. Сейчас уже около половины сделок по «Господдержке» в Сбере заключается без привлечения подрядчиков.
Фото Sber Читайте нас в Сервис недвижимости Домклик запустил новый раздел " Построить дом " на своём официальном сайте. Теперь клиенты могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте: узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. В новом разделе доступен каталог проектов домов от аккредитованных подрядчиков, с которыми доступна ипотека Сбера на ИЖС без залога и поручителей.
Домклик от Сбера и ГК «Гранель» предлагают комбо-ипотеку с лимитом до 30 млн рублей
| «Домклик» зафиксировал рекордный ипотечный спрос на частные дома | Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка», и подать онлайн заявку на неё. |
| Компания «Теремъ» — аккредитованный подрядчик в сервисе «Домклик» | Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: ««Домклик» сообщил о рекордной выдаче «Сбером» ипотеки на ИЖС». |
| Домклик: Сбер в 8 раз увеличил выдачу ипотеки по ИЖС и упростил порядок аккредитации объектов | Аналитики Домклик прогнозируют рекордный спрос на ипотеку в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС): ориентировочно по итогам мая россияне возьмут для покупки дома 7,9 тыс. кредитов на 35 млрд рублей. |
| Новые условия выдачи льготной ипотеки: только для определенного перечня застройщиков | Аналитики Домклик подсчитали, что с января по апрель 2022 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на ИЖС на 17,5 млрд рублей, что в 4,5 раза больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. |
| Домклик со СберМаркетингом помогают построить дом мечты | Теперь пользователи портала ДомКлик видят актуальные статусы строительства по каждому корпусу новостроек, расположенных на территории Подмосковья. |
Домклик: 30% ипотечных сделок в 2022 г пришлось на жилье, построенное после 2010 г
Об этом сообщила пресс-служба Сбера в ходе Восточного экономического форума ВЭФ по итогам сессии «Земля Дальневосточная: мой дом — моя крепость». К концу 2023 года общий объём выдач на ИЖС в Сбере достигнет 350 млрд рублей — это в 3,5 раза больше, чем в 2022 году. При этом драйвером роста ипотеки ИЖС выступают льготные программы. За период с января по август 2023 года Сбер принял 250 тыс.
Новый сервис поможет клиентам Домклик построить оптимальное загородное жильё и при необходимости оформить ипотеку на него ипотеку. Алексей Лейпи, и. Многие россияне хотят построить свой дачный домик или коттедж, и им важно найти надёжного подрядчика, который добросовестно и качественно сделает работу по разумной цене.
В новом разделе доступен каталог проектов домов от аккредитованных подрядчиков, с которыми доступна ипотека Сбера на ИЖС без залога и поручителей. Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка», и подать онлайн заявку на неё. Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций.
Подписывайтесь на «Газету. Ru» в Дзен и Telegram.
Ипотечные программы ДомКлик Сбер
Читайте последние актуальные новости главных событий Сахалина на тему "Сбер рассказал, как выгоднее осуществить мечту о собственном доме" в ленте новостей на сайте 2 ноября в 12:00 на площадке «Комсомольская правда» пройдет конференция на тему: «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером». Сроки ввода дома в эксплуатацию и их соблюдение застройщиком, информация о переносе плановых сроков возведения дома. Аналитики Домклик выяснили, что за два года Сбер увеличил выдачу ипотеки по проектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 8 раз. Для нас это возможность построить еще больше надежных и красивых домов за счет предоставления клиентам скидки на ставку по ипотеке в рамках программ льготного строительства. Такие данные были озвучены на конференции Domclick Digital Day в Сочи с участием директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи.