Лучшие новостройки в Воронеже. Пройдите подбор квартир от застройщиков. Средняя стоимость квартир в Воронеже равна 5 782 080 рублей.
Квартиры в новостройках
Статистика цен на недвижимость в городе Воронеже. 82 270 руб./кв.м. Квартиры сдаются со 100%-ной качественной отделкой.
Как в Воронежской области развивается рынок жилья и что повлияет на цены на квартиры в 2024 году
Большой выбор планировочных решений. Учитывая новые тенденции спроса, мы предлагаем не только стандартные планировки, но квартиры с просторными кухнями-гостиными, в которых вся семья может проводить долгие зимние вечера, встречается с друзьями и родственниками. Современная отделка. Общедомовое пространство оформлено в современном стиле с использованием натуральных материалов приятных тонов. Наличие лифтов в некоторых домах повышает степень комфорта для молодых родителей и людей с ограниченными возможностями.
Возможность выбора отделки квартиры позволит, либо заселиться сразу при наличии чистовой отделки, либо разработать дизайн самостоятельно. Просторные парковки. Современный стиль жизни предусматривает наличие автомобиля, зачастую не одного в семье. Придомовое пространство жилого комплекса спланировано таким образом, что парковочным местом обеспечен не только каждый собственник квартиры, но прибывающие гости без проблем разместятся на просторной бесплатной парковке.
Продажа новостроек по доступным ценам от застройщика «ВЫБОР» Компания участвует в государственных программах и вносит свой вклад в формирование привлекательного облика города, возводя дома, полностью соответствующие требованиям дизайн-регламента Воронежа и области. Многочисленные награды , признание экспертов рынка недвижимости, а также положительные отзывы клиентов выделяют нашу компанию на фоне конкурентов и позволяют считать одной из лучших в своем сегменте. В строительной компании «ВЫБОР» вы можете купить квартиру в воронежской новостройке непосредственно от застройщика — мы осуществляем прямые продажи и гарантируем удобные условия сотрудничества. Свяжитесь с нами: новое жилье ждет вас!
Также мы используем технологию монолитно-каркасного домостроения.
С новостройками проще: на них действуют госпрограммы с низкими ставками , а если вы не укладываетесь в лимит по сумме, то ряд банков разрешают «добирать» недостающую сумму по рыночной ипотеке. Даже оформляя ипотеку по низкой ставке, вы можете получить размер платежа, сопоставимый с вторичкой. Кроме того, в траты по первичному жилью также нужно закладывать стоимость ремонта, обстановки квартиры, что увеличивает общий размер издержек по такой ипотеке, — говорит Инна Солдатенкова. Первичное жилье может быть выгодно, если покупать его на стадии котлована, говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»: «Первичное жилье отличается более высоким качеством и быстрее растет в цене.
Особенно выгодны для инвестиций премиальные квартиры на стадии котлована в привлекательных локациях. Благодаря грамотной финансовой модели девелоперов они постоянно дорожают, при этом данный сегмент рынка не зависит от ситуации с льготной ипотекой».
По словам эксперта, в настоящее время активность на рынке жилья создают лишь покупатели с живыми деньгами, которые стремятся избавиться от рубля, а также те, кому одобрили ипотеку по старым ставкам. Совсем рынок не умрёт, будут альтернативные сделки, но снижение спроса на фоне последних событий кажется неизбежным. Напомним, в 2021 году рост цен на жильё в Воронеже побил рекорд 14-летней давности.
Стоимость квартир рухнет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню
Все новости Воронежа. Купите квартиру в городе Воронеже 158273 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 1330 руб. Ситуация с ценами на жилье и на рынке ипотечного кредитования говорит о том, что спрос на недвижимость падает. Лучшие новостройки в Воронеже. Пройдите подбор квартир от застройщиков. Средневзвешенная* цена предложения жилья в новостройках по городу составила 111280 рублей за квадратный метр.
Статистика цен на недвижимость в городе Воронеже
| Квартиры в Воронеже | В Воронеже квартиры в новостройках оказались самыми доступными в России. |
| Новости новостроек и жилых комплексов Воронежа | Постепенно цены на квартиры в Воронеже снижались, и сейчас они находятся на отметке 78 — 80 тысяч рублей за квадратный метр. |
К будущему
Воронежцы активно тратились на жилье, но цены плавно росли. Купить квартиры в новостройках Новой Усмани от застройщика по выгодным ценам можно в строительной компании Реста. Топ-5 лучших школ Воронежа. «Абирег» пообщался с экспертами и узнал, почему в Воронеже не покупают квартиры в новостройках и есть ли возможность исправить эту ситуацию в ближайшее время. Цены на вторичное жилье в Воронеже ниже, чем на новостройки, на 13—20 процентов. Статистика цен на недвижимость в городе Воронеже.
Весенний рост на рынке недвижимости Воронежа: цены на новостройки достигают новых высот
Она позволяет взять второй раз льготную ипотеку — семейную, при выполнении трех условий: закрыт предыдущий льготный кредит, в семье родился ребенок и покупаемое жилье большей площади, чем купленная до этого квартира. А еще в последние месяцы по льготным и обычным ипотечным программам на покупку квартир банки ужесточают условия. Ипотека на ИЖС по-прежнему доступна на прежних условиях. ЦБ «закручивает гайки» в вопросе ипотечного кредитования. Так, с 1 марта 2024 года регулятор в очередной раз увеличил коэффициенты рисков по ипотеке. То есть банкам будет невыгодно выдавать ипотеку рисковым клиентам — с минимальным взносом и высокой долговой нагрузкой. А на последнем выступлении глава ЦБ напомнила , что регулятор занимается разработкой Стандартов ипотечного кредитования.
По сравнению с июлем прошлого года, воронежцы взяли больше кредитов: 2 539 шт. Это связано с падением спроса на ипотеку в июне прошлого года и медленным восстановлением рынка. Средняя величина займа составляет 3,2725 млн. Средний срок ипотечного займа снизился до 24 лет. Динамика за 2015-2023 гг. В денежном эквиваленте в июле застройщики на ипотеке заработали 3,401 млрд.
В сентябре-октябре 2023 года спрос и цены выросли как для первички, так и для вторички. Во-первых, ситуация экономической нестабильности подтолкнула к покупке тех, кто давно ее планировал, но откладывал. Хотя рост ключевой ставки пока никак не затронул льготную ипотеку, люди заволновались. Вдруг условия изменят в худшую сторону или вообще отменят ее досрочно? Тогда купить квартиру в новостройке станет проблематично. Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон. Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку. В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья. Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки. К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья. Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам. Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Мнение эксперта Андрей Рябов Директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен. Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов. Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру. Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти. В среднесрочном периоде ситуация может измениться. Накопленный портфель одобренных кредитов закончится, а новое кредитование будет ограничено льготными программами. При этом стоимость строительства жилья, а также требуемых для этого материалов растет.
Сведения о средней стоимости квартир, выставленных на продажу, поддерживаются актуальными в автоматическом режиме, последнее обновление 26 апреля 2024 года.
Купить квартиру в Воронеже
| Исследование: В Воронеже квартиры в новостройках подешевели на 9% | Топ-5 лучших школ Воронежа. |
| Недвижимость в Воронеже от ТРАСТ – купить квартиру в любом районе города | Квартиры в новостройках Воронежа подорожали на 5% за квартал. За три последних месяца цены на «квадрат» воронежских новостроек выросли на 5%. |
| Новостройки в Воронеже от застройщика Стэл-Инвест | Риелтор объяснила разницу в ценах на одинаковые квартиры в Подмосковье. |