Около 45% кредитов на приобретение вторичного жилья выдали заемщикам в первом квартале 2024 года в двух федеральных округах — Центральном (23,2%) и Приволжском (21,9%).
Квартиры в Уфе, вторичка
К таким выводам пришли аналитики Домклик, проанализировав сроки продажи недвижимости на вторичном рынке. Сервис Домклик запустил новую акцию, которая позволяет купить недвижимость с помощью ипотеки Сбербанка со скидкой 0,7 процентных пункта (пп) на ставку. Купите квартиру во вторичке в Уфе по цене от 1.6 млн. площадью от 12 до 167 м². Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в базе объявлений Росриэлта: 78 тыс. ₽/м². 15 486 объявлений о продаже квартир — вторичное жилье в базе недвижимости МирКвартир. Домклик связывает перераспределение спроса со вторичного на первичный рынок с переживаниями россиян по поводу ужесточения условий по основным льготным ипотечным программам, что и привело к увеличению выдач займов на рынке новостроек. Аналитики сервиса Домклик от Сбера в своем регулярном отчёте провели анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости в августе 2022 года.
Аналитики Домклик: стоимость вторичного жилья в Тюменской области снизилась на 2,5%
Объем продаваемого и арендного жилья существенно меняется, как правило, дважды в год — в начале года и в конце лета». В предыдущие годы динамика предложения в сегментах продажи и аренды также была похожа, отмечают аналитики «Домклик». Параметры указаны в тыс.
А доходы у большинства не настолько выросли. Выбирая между расходами на аренду и расходами на будущую квартиру, выгоднее пока продолжать снимать, — считает риелтор. Это если внести почти миллион в качестве первого взноса и оформить ипотеку на 30 лет. Как считаете, приемлемый ежемесячный платеж за такую квартиру?
Источник: domclick. Вот и разница, — заключает Максим Дворецков. Станет еще дешевле? Это вряд ли С оценкой риелтора во многом соглашается ипотечный брокер Кирилл Павлов. С другой — она пока все-таки не снизилась и рынок вторички в стагнации. Сделок очень мало, в основном — за наличные, в ипотеку вторичку мало кто покупает, это единичные сделки.
Грандиозные суммы ежемесячных платежей, космические переплаты — если кто и решается, то только с перспективой на рефинансирование, когда настанут лучшие времена и можно будет перекредитоваться в другом банке, снизить ставку, ежемесячный платеж, — полагает Кирилл Павлов. Но, если у вас уже есть кругленькая сумма, не стоит рассчитывать на глобальное падение цен на вторичке. По словам эксперта, они связаны со стоимостью новостроек, которые дешеветь не будут. Есть взаимосвязь. А цены на новостройки летят вверх, буквально каждый день меняются.
Параметры указаны в тыс. На рынке аренды в конце года также отмечается повышенный спрос: с Нового года многие меняют место работы и, как следствие, место жилья», — поясняют аналитики. Динамика количества ипотечных сделок по покупке квартир на вторичном рынке без учета ИЖС и загородной недвижимости обозначена зеленым, в тыс.
В качестве ключевых факторов, которые способствуют ускорению развития этого рынка, можно выделить, во-первых, появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит рискованность приобретения этого типа недвижимости. Кроме того, сейчас активно обсуждаются новые законы, в частности, законопроект об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков, упрощение процедуры получения разрешений», — комментирует Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.
Купить квартиру во вторичке в Уфе
Смотрите видео онлайн «Как на ДомКлик купить квартиру?» на канале «Секреты Рукоделия» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 29 сентября 2023 года в 13:42, длительностью 00:10:51, на видеохостинге RUTUBE. 29 марта в приложении «Домклик» моя ипотечная заявка была переведена в статус «срок одобрения ипотеки истек». Аналитический центр Домклик изучил, как изменился портрет среднестатистического заемщика на вторичном рынке жилья в условиях адаптации к новым реалиям, связанным с ростом ключевой ставки Центробанка РФ и ужесточением требований к заемщикам. 29 марта в приложении «Домклик» моя ипотечная заявка была переведена в статус «срок одобрения ипотеки истек». По данным Домклик, февраль 2024 года отметился разнонаправленными трендами на рынке ипотечного кредитования: количество сделок в сегменте новостроек уменьшилось (-31,4% с января), а востребованност. Аналитический центр Домклик Сбербанка проанализировал стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках для топ-10 регионов по количеству выдач в феврале 2023 года.
Курсы валюты:
- Выбрать дом в Уфе на Домклик
- Описание приложения
- Что такое Домклик
- Исследование Домклик: как изменились цены на жильё в феврале — ЯСИА
- «Домклик»: Кто и где берет ипотеку на вторичное жилье в России
«Домклик» проанализировал спрос на рынок вторичного жилья
Ко второй группе можно отнести Тюменскую, Свердловская и Челябинскую области, а также Республику Башкортостан. Соответственно, в этих регионах цены на «вторичку» выходят на новый равновесный уровень, близкий к ноябрю 2022 года. Стоимость квадратного метра по РФ при этом не снижается, а в отдельных субъектах и вовсе растет. Причина такого поведения кроется не только в перетекании спроса с «первички», но и в общем укреплении регионального рынка ипотеки», — сообщил Евгений Волобуев, руководитель Аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка. Учитывая, что средняя стоимость квадратного метра по реализованным объявлениям стоимость предложения значительно не изменилась, можем заключить, что собственники стали менее уступчивыми. По мнению аналитиков Домклик, основная причина изменения поведения продавцов кроется в оживлении покупательского интереса. Это говорит о том, что жители крупных регионов активно идут на снижение стоимости предложения, но в процессе продажи стали менее уступчивы.
Таким образом, после определённой стабилизации цен в мае и июне, в июле наметился незначительный рост. Для большей информативности ниже представлен аналогичный график со сравнением цен по отношению к январю 2022 года. Стоимость кв. Изменение стоимости квадратного метра по отношению к стоимости в январе 2022 обозначено цифрами над столбцами положительное изменение отмечено зелёным, отрицательное — красным. Соотношение стоимости кв. Параметр отражает, насколько продавцы в среднем снижают стоимость при заключении сделки или насколько они готовы идти на уступки. Чем больше значение данного параметра, тем больше выигрыш покупателя. Разница в стоимости кв.
О том, как новостройки влияют на привлекательность локации — в материале "ДП". Лента новостей.
Есть взаимосвязь. А цены на новостройки летят вверх, буквально каждый день меняются. Например, еще неделю назад в ЖК «Симфония» мы с клиентом бронировали квартиру по стоимости 104 тысячи рублей за квадратный метр. Сегодня она уже по 108 тысяч, — констатирует наш собеседник. Он подтвердил падение спроса на вторичку, но снижения цен при этом не наблюдает. Собственники выставляют достаточно высокие ценники, не соответствующие рынку. Сами собственники без риелтора не могут разобраться в рыночной цене и не хотят ее снижать. А покупатели хотят приобретать по более низким ценам. И мы заходим в ситуацию, которая была в Сочи года четыре назад, когда цены на недвижимость взлетели, но жилье не продавалось, а цены не падали. Рынок был частично заморожен. Народ сейчас в ожидании снижения ставки, — объясняет Игорь Чернядьев. Он считает, что для стабилизации спроса необходимо, чтобы процентная ставка по ипотеке была меньше 10 процентов: — Это психологический уровень. При этом в Челябинске в последнее время появляется немало людей с выросшими доходами — участники СВО, родственники погибших бойцов и работники оборонных предприятий. Именно их вложения в недвижимость частично повлияли на повышения цен на новостройки. Но стабилизировать ситуацию с падением цен на вторичку они не смогут.
«Домклик»: Рынок вторичного жилья по-прежнему не теряет популярности
Недвижимость - 28 сентября 2023 - Новости Екатеринбурга - Уфа Инорс купить квартиру 2 комнатную вторичку. Читайте последние актуальные новости главных событий Сахалина на тему "Сбербанк расширяет действие «Семейной ипотеки» с увеличенным лимитом на территорию ДФО" в ленте новостей на сайте вторичное жильё Уфа. Особенности ипотеки на вторичное жилье в ДомКлик. Через ДомКлик от Сбербанка можно приобрести дом в новостройке или на вторичном рынке. Из интересного: если через приложение «Домклик» дать доступ к своим госуслугам, они автоматом через ПФР подтянут информацию о зарплате.
Купить квартиру во вторичке в Уфе
Объявления о продаже квартир в Уфе: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, вторичка и новостройки по доступным ценам и без посредников. Купите однокомнатную квартиру вторичку в городе Уфе 7033 объявления от собственников и риэлторов с фото и картой от 25000 руб. Скидки на вторичное жилье в РФ в среднем выросли в январе до 1,8% — Домклик. Скидки на вторичное жилье в РФ в среднем выросли в январе до 1,8% — Домклик. Недвижимость - 3 апреля 2024 - Новости Челябинска - 15 486 объявлений о продаже квартир — вторичное жилье в базе недвижимости МирКвартир.
Домклик. Ипотека, недвижимость
Сервис сравнения проанализирует каждое объявление и поможет выбрать самое лучшее. Сравнение квартир происходит по нескольким параметрам, главные из которых цена, количество комнат, общая площадь недвижимости, этаж, год строительства дома, отзывы жильцов и соседей о доме, расположение дома, условия сделки. Удобное размещение объявлений Хотите продать квартиру, но не знаете, где разместить объявление? А может быть вы решили сдать свою дачу на лето? Нет проблем — опубликуйте объявление о продаже недвижимости или сдаче в аренду в приложении за пару минут. Прикрепите фотографии, добавьте описание и не забудьте указать цену — готово, объявление о вашей недвижимости размещено и его увидят тысячи потенциальных покупателей. Продуманные фильтры: цена, площадь, тип недвижимости Поиск объявлений в приложении понятный и удобный.
Полезные фильтры помогут вам быстро найти то, что вы ищете. Укажите цену, примерную площадь, тип недвижимости, срок сдачи дома если ищете квартиру в новостройке , материал стен, расстояние до метро, высоту потолков и другие параметры.
Программа «Господдержка» по-прежнему доминирует среди льготных программ. За последний месяц доля сделок по ней изменилась незначительно и остаётся достаточно высокой. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Рис. Вторичный рынок. Средняя стоимость квадратного метра по ипотечным сделкам обозначена голубым столбцом и по соответствующим объявлениям на момент начала сделки обозначена зелёным.
Изменение стоимости квадратного метра по отношению к стоимости в июле 2022 года обозначено цифрами над столбцами положительное изменение — зелёным, отрицательное — красным. В качестве веса региона было принято количество ипотечных сделок за месяц. Наибольший прирост стоимости квадратного метра зафиксирован в Республике Алтай, Севастополе, Карачаево-Черкесской Республике. Сильнее всего стоимость снизилась в Чукотском и Ненецком автономных округах, а также в Чеченской Республике. Параметр отражает, насколько продавцы в среднем снижают стоимость при заключении сделки, то есть насколько они готовы идти на уступки.
В ноябре 2021 года аналитическая компания Frank RG признала «Домклик» лучшей банковской экосистемой недвижимости в России [25].
Выросла и база объектов недвижимости: по данным Эксперт РА в ноябре 2021 года «Домклик» стал лидером по количеству предложений квартир на первичном и вторичном рынке среди российских сервисов недвижимости [26]. В апреле 2022 года Google Play удалил приложение «Домклик» на Android из-за санкций против России оно занимало первое место в категории «Жилье и дом» [5]. В сентябре iOS -приложение удалил также App Store [27]. Летом 2022 года «Домклик» и «Суточно. В конце декабря 2022 года у «Домклик» сменился руководитель: на место Николая Васёва был назначен Алексей Лейпи [2]. Сервисы[ править править код ] Кроме поиска недвижимости, на Домклик есть ряд онлайн-сервисов, которые помогают проводить сделки с недвижимостью : электронная регистрация, сервис безопасных расчетов, юридическая проверка недвижимости перед покупкой, подготовка договора купли-продажи [29].
Есть также бесплатный сервис оценки рыночной стоимости квартиры [30]. Риелторам и застройщикам доступна версия сервиса Домклик PRO, в которой можно подобрать объекты, провести юридическую оценку и продажу, и отправить ипотечные заявки [30]. Также в сервисе есть возможность смотреть подробную информацию о домах и оставлять о них отзыв [20].
При этом «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не совмещается с программой субсидирования от застройщика и другими дополнительными дисконтами. И сумму свыше лимита — по рыночной ставке. Подать заявку на получение ипотеки на новых условиях можно онлайн на «Домклик».