Какой налог платится с продажи машины.
Налог с продажи автомобиля в 2023 году, как не платить налог при продаже машины менее 3 лет
Остается лишь разобраться, кто в этом случае платит налог исходя из полного месяца: бывший владелец или новоиспеченный хозяин автомобиля. Как уменьшить налогооблагаемую базу с помощью налогового вычета, в каких случаях можно не платить налог при продаже автомобиля. Портал государственных услуг Российской Федерации. Согласно российскому законодательству, гражданин, продавший автомобиль выше первоначальной стоимости, считается получившим доход и обязан заплатить налог. Налог с продажи автомобиля в 2023 году. Когда продажа машины не облагается налогом, порядок и сроки уплаты, как уменьшить налог за счет вычета. Если хозяин машины продал ее дешевле или за столько же, за сколько и купил, вопрос, платится ли налог с продажи автомобиля, получает отрицательный ответ.
Россиянам рассказали, когда нужно платить налог с продажи автомобиля
Также если автовладелец сохранил чеки, квитанции и договор о покупке машины, он может подать документы на налоговый вычет с ее продажи. Это возможно, даже если минимальный срок владения еще не истек. Владелец может не платить налог при продаже авто, если транспортное средство подарили близкие родственники.
А без имущественного вычета пришлось бы заплатить 78 000 рублей. Уменьшение дохода на понесенный расход Чтобы воспользоваться этой возможностью, нужно иметь документы, которые подтверждали бы приобретение имущества за определенную сумму договор купли-продажи, чеки, расписки, и так далее. Если они у вас сохранились, размер уплачиваемого налога можно сократить вплоть до нуля. Например, если машину продали за 600 000 рублей, а покупали за 700 000 рублей, то разница даст отрицательный результат, и следовательно, налог можно будет вообще не платить. Главная загвоздка в том, чтобы иметь документы, которые дадут на это право.
Поэтому важно сохранять все договоры и чеки, когда речь идет о дорогостоящих покупках. И напомним еще раз, что если автомобиль принадлежал владельцу более трех лет, то доход от его продажи не облагается налогом и подавать налоговую декларацию не нужно. Как заполнять налоговую декларацию Предоставить ее нужно не позднее 30 апреля того года, который следует за годом, в который совершалась продажа. Оформить декларацию можно на сайте ФНС и таким образом передать онлайн либо при личном визите в налоговый орган или МФЦ. Также можно выслать декларацию по почте письмом с описью вложения и уведомлением. А заплатить налог нужно не позднее 15 июля того года, когда подается декларация.
Такой вариант подойдет, если нет документов, подтверждающих расходы. Например, авто был получен по наследству или документы были утеряны. Но такой вычет можно заявить, даже если есть документы, подтверждающие расходы — в некоторых ситуациях выгоднее использовать его. Пример Все тот же гражданин А.
Спустя год он продал автомобиль на 50 тысяч дешевле, но договор и расписка предыдущего продавца были утеряны. Пример Гражданин В. Крайний срок для подачи 3-НДФЛ — 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Если авто было продано в 2019 г. Документы, которые нужно направить в налоговую инспекцию вместе с декларацией: Договор купли-продажи ДКП — для подтверждения дохода. ДКП и расписка, квитанция или чек — для подтверждения расходов на приобретения автомобиля, если такой вычет был заявлен. Декларация 3-НДФЛ направляется в инспекцию по месту регистрации налогоплательщика. Сделать это можно несколькими способами: лично. Нужно распечатать заполненную декларацию или самому вписать данные в пустую форму. Затем 3-НДФЛ следует сдать в инспекцию, а на копии попросить поставить штамп о приемке.
Но за подарки от членов семьи и близких родственников платить налог не нужно. Тогда вы можете вычесть из базы для расчета НДФЛ расходы дарителя. Например, отец подарил вам машину. Если вы затем захотите ее продать, то из дохода от продажи можете вычесть расходы отца на покупку. Таким же образом вычет используют, продавая полученный в наследство автомобиль. Важно: К членам семьи и близким родственникам в данном случае относятся супруги, родители и дети в том числе усыновители и усыновленные , дедушки, бабушки, внуки и внучки, братья и сестры. Причем закон распространяется и на неполнородных братьев и сестер — тех, у кого только один общий родитель. Как понять, какой вычет вам подходит Все расходы для налогового вычета нужно подтвердить документами. У вас должен быть договор купли-продажи, расписки, квитанции, платежки или другие документы, подтверждающие затраты. Документов нет — подтвердить расходы не получится.
Вы вычитаете эту сумму из дохода от продажи автомобиля, а с остатка высчитываете и платите налог. Если же подтверждающие документы есть, то все зависит от цены, по которой вы купили машину.
Налог с продажи автомобиля в 2023 году, как не платить налог при продаже машины менее 3 лет
Сумма дохода - сумма, за которую вы продали автомобиль. В нашем случае следует написать "600000". Код вычета - мы можем подтвердить расходы на покупку автомобиля, поэтому мы выбираем код 903 "В сумме документально подтвержденных расходов". Сумма вычета - здесь следует указать размер расходов на покупку автомобиля, но не более суммы продажи. В нашем случае машина была куплена за 700 тыс. А значит, в сумме вычета следует написать "600000". Месяц получения дохода - машину продали в марте, значит пишем 3. Чтобы увидеть результаты расчетов, нажмите "Да". Размер налога, который следует уплатить, находится в строке "Сумма налога исчисленная".
В нашем случае она равна нулю, так как мы продали машину дешевле, чем купили, а значит, не получили дохода. Чтобы проверить готовую декларацию, нажмите на кнопку "Просмотр". Распечатав ее, не забудьте на каждой странице поставить свою подпись и дату. Документы для декларации Представить в налоговую инспекцию одну декларацию недостаточно. К ней следует приложить следующие документы: Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за предшествующий год, которую нужно получить по месту работы. Договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие стоимость продажи справки, платежные поручения, расписки и пр. Договор купли-продажи, по которому Вы в свое время приобрели транспортное средство для подтверждения затрат на приобретение авто. Если в вашем случае декларация требует наличия дополнительных документов, вам об этом сообщит сотрудник налоговой.
Что делать, если договор потерялся: 1Связаться с покупателем автомобиля. Есть большой шанс, что новый собственник авто ДКП не потерял. Попросите его поделиться копией документа. Если вы направите запрос, вам могут выдать копию договора из архива. Налоговая сверяет информацию, указанную в декларации, с Госавтоинспекцией, поэтому, возможно, ваш экземпляр ДКП им и не пригодится. Если налоговая пришлет уведомление, что ДКП все же нужен, направьте декларацию вместе с сопроводительным письмом. В письме изложите просьбу сверить корректность данных с ГИБДД по причине утери договора купли-продажи. Чтобы подтвердить размер дохода, можно также приложить акт приема-передачи, банковскую справку, квитанцию или финансовую расписку.
Надо ли платить налог с ТС более 3 лет в собственности Нет, не надо. По истечении 3 лет владения ТС владелец освобождается от оплаты налога на прибыль при продаже автомобиля. Не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:... Отсчет начинается с даты заключения договора купли-продажи. К примеру, если вы купили авто 1 мая 2017 года, продать ее без необходимости оплачивать налог вы сможете уже 1 мая 2020 года. Дата регистрации автомобиля в ГИБДД при подсчете времени владения автомобилем никакого значения не имеет. Так, заплатить налог с продажи авто физическим лицом в 2022 году обязаны только те граждане, которые продали автомобиль ранее, чем через 3 года после заключения ДКП.
Как рассчитать налог с продажи автомобиля Он определяется от налоговой базы — полученного дохода. Её можно уменьшить и заплатить меньше налога. Для этого используют два способа — вычитают расходы на покупку транспортного средства или отнимают фиксированную сумму. Нерезиденты не могут при расчёте налога использовать налоговый вычет. Они считают налог от стоимости машины при продаже. При таких условиях нерезиденту придётся заплатить 270 тысяч рублей. Вычет расходов на покупку машины Используют, если можно подтвердить сумму, потраченную на покупку авто. Например, если есть договор купли-продажи машины, в котором указана её цена. Поэтому важно, чтобы в договоре была указана действительная сумма — от неё будет зависеть сумма налога. Иногда продавцы просят написать в договоре меньшую стоимость. Например, автомобиль продаётся за 490 тысяч рублей, а продавец просит написать в договоре 350 тысяч рублей. Если на это согласиться, при продаже машины другому человеку придётся заплатить больше налога. Почитайте ещё несколько статей по теме При использовании вычета расходов от суммы продажи машины отнимают её стоимость при покупке. Примеры: В 2023 году вы продали машину за 650 тысяч рублей. А покупали её в 2022 году за 500 тысяч рублей. Ваша подруга в 2023 году продала машину за 900 000 рублей. А покупала в 2021 году тоже за 900 000 рублей.
В такой ситуации не нужно даже сдавать декларацию. Продали за меньшую сумму, чем покупали. Так вы не получаете доход — отчисления платить не с чего. Например, вы купили «Тойоту» в салоне за 710 500 рублей, а продали через год на «Авито» за 650 500 рублей — ничего платить не надо. Цену покупки надо подтвердить старым договором и подать декларацию. Продаете машину до 250 тысяч рублей. Автовладелец по закону может вычесть из суммы продажи фиксированный вычет — 250 тысяч рублей. Если продаете машину за указанную сумму или дешевле, доход считается нулевыми, налог не платите. Надо только сдать декларацию. Используйте этот алгоритм, чтобы избежать штрафа Как не платить налог с продажи автомобиля, если он в собственности менее 3 лет Налога при продаже автомобиля нет, если вы владеете им меньше трех лет, в одном из двух случаев: купили по цене ниже, чем его покупал прежний владелец; цена меньше 250 тысяч рублей. Иногда автовладельцы намеренно занижают цену автомобиля в договоре, чтобы избежать налога. Мы не рекомендуем этого делать. Так вы не сможете вернуть деньги за машину, если придется оспаривать сделку в суде. Кроме того, ФНС может заметить обман и оштрафовать за уход от налогов. Как рассчитать и уменьшить налог с продажи ТС Купили раньше, а сейчас продаете. Если получится отрицательное число или ноль, налог платить не платите. Достаточно сдать декларацию. Арсений купил «Субару» за 1,75 миллиона рублей в 2017 году, а продал в 2019-м уже дешевле, за 1,56 миллиона рублей. Сумма продажи меньше цены покупки, поэтому налог платить не надо. Арсений только сдает нулевую отчетность за 2019 год.
Это если ты типа брал эту тачку раньше и у тебя сохранились бумажки, которые это подтверждают, то уменьшаешь доход от продажи на сумму произведенных ранее расходов. Например, два года назад ты взял крутую тачку за 2 млн руб. Ты от дохода отнимаешь расходы. Так как расходы у тебя значительно больше и без калькулятора понятно , то никакого налога к уплате нет. Но, бро, декларацию ты должен будешь подать все равно. Иначе дяди и тетя налоговики найдут тебя и атата. Кстати, сейчас есть закон: если тебе авто досталось в дар или по наследству от близкого родственника или члена семьи, а этот родственник или член покупал эту машину ранее, ты можешь при продаже использовать эти документы для уменьшения дохода. Например: тебе полтора года назад батя подарил машину — допустим, «Камри».
Купил авто, продал авто и налог платить не нужно? Да, можно и так
Осталось только не забыть уплатить налог. К сожалению, уведомление и квитанция об НДФЛ с продажи машины не придут по почте — придется подать декларацию самостоятельно. Как это устроено — в разборе Mafin Media. Обязанность подать декларацию Любая сделка по продаже движимого или недвижимого имущества в России облагается налогом на доходы физических лиц НДФЛ. Пример Анна продала автомобиль за 900 000 руб. Выходит 117 000 руб.
Опубликовано 19 февраля 2023, 17:18 1 мин. A Россиянам рассказали, когда нужно платить налог с продажи автомобиля Как говорил классик, в этом мире неизбежны только смерть и налоги. Правда, смерть только одна, а налоги начисляют каждый год. Но некоторых обязательных платежей можно избежать абсолютно честным путём.
Вид вычета можно выбирать и использовать тот, который выгоднее. Разберем, как лучше уменьшить налог в различных ситуациях. Машину купили и сохранили документы по покупке. В декларации не будет НДФЛ к уплате. Машину получили в подарок или в наследство от близкого родственника. Из вырученной суммы он вычтет расходы отца на ее покупку. Если отцу автомобиль тоже подарили или Иван не смог найти документы, расходы подтвердить не получится. Но налог можно уменьшить вычетом, который положен даже без документов о покупке. Автомобиль Ивану подарил дядя. Налог равен нулю, но подать декларацию придется. В отличие от транспортного налога эту сумму не считает инспекция и ее не будет в налоговом уведомлении. После того как продавец подаст декларацию, он должен следить за сроком уплаты НДФЛ и внести соответствующую сумму на единый налоговый счет, ЕНС, вовремя. Сроки уплаты налога на продажу авто Налог с продажи машины нужно заплатить до 15 июля следующего года. При продаже позже минимального срока владения нет ни декларации, ни налога — продавец ничего не должен государству. Если налоговая база по декларации равна нулю, платить также не придется. Например, автомобиль купили в 2022, а продали в 2024 году. Значит, заплатить налог нужно до 15 июля 2025 года.
Доход от продажи конкретной машины уменьшается на расходы по покупке именно этой машины. На другие проданные автомобили эти расходы не распространяются. Пример Продаются две машины, которые находятся в собственности продавца меньше 3-х лет. Первая за 300 000 руб. Продавец вычет не использует, а уменьшает доход от продажи машины на сумму расходов по их покупке. Расходы по покупке первой машины 400 000 руб. Неправильный вариант! Правильный вариант расчета дохода и налога с продажи автомобиля доход от продажи первой машины, облагаемый налогом: 300 000 руб. При продаже автомобиля, который находился в собственности менее 3 лет вы обязаны сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах форма 3-НДФЛ. Декларация должна быть подана в любом случае. Если вы ее не сдадите вас оштрафуют. Минимальный штраф — 1000 руб. Исключение — если доход от продажи транспорта не превысил 250 000 руб. В этой ситуации декларация не нужна. Подробнее о том, как должна быть подана декларация 3-НДФЛ смотрите по ссылке Копии документов, которые подтверждают ваши расходы на покупку и оплату автомобиля должны прилагаться к декларации. К документам, которые подтверждают факт покупки автомобиля относят договор купли-продажи или справку-счет при покупке в салоне. К документам, которые подтверждают факт оплаты автомобиля относят платежные документы. Например чек ККТ или платежное поручение при покупке в салоне или у организации , расписку продавца в том, что он получил от вас деньги при покупке у другого человека. Что делать если платежных документов нет? Как указывает налоговая служба достаточно того, что в договоре купли-продажи будет написано «все расчеты произведены полностью». Подобная фраза в договоре подтверждает факт расчетов и оплаты машины покупателем. Об этом сказано в одном из писем налоговой службы см. Данное письмо касается квартир но его положения вполне применимы и в отношении автомобилей. Однако эта фраза будет уместна только при покупке автомобиля у обычного человека не зарегистрированного в качестве ИП. Организации и ИП-шники обязаны принимать деньги только по платежным документам. Потому при покупке машины у таких продавцов упомянутой фразы в договоре будет недостаточно. Об этом сказано в одном и писем налоговой службы см. Какой способ выгодней: вычет или доходы минус расходы Очевидно, что пользоваться вторым способом доходы минус расходы выгодней только в одном случае — расходы на покупку автомобиля больше 250 000 руб. В противном случае проще использовать первый способ доходы минус вычет. Ведь получая вычет вам не нужно документально подтверждать покупную стоимость проданного автомобиля. Пример Продается автомобиль, который находится в собственности продавца меньше 3-х лет. Ситуация 1 В 2023 году продается машина за 600 000 руб. Расходы на ее покупку составили 400 000 руб. Если вы воспользуетесь вычетом, то доход, облагаемый налогом, составит: 600 000 руб. Если вы уменьшите доход от продажи автомобиля на сумму расходов по его покупке, то доход, облагаемый налогом, составит: 600 000 руб. Это на 19 500 руб.
Чтобы не платить налог за автомобиль...
У папы остался договор, по которому он купил машину, — в нём указана стоимость машины 580 тысяч рублей. При расчёте налоговой базы девушка отнимет стоимость машины при её покупке отцом от суммы, которую она получила при продаже. Машина получена по наследству Если продаётся машина, полученная в наследство, из суммы продажи тоже можно вычесть расходы наследодателя на покупку машины. В 2022 году по завещанию умершего дедушки внук получил автомобиль. В 2023 году он его продал за 420 тысяч рублей. У внука сохранился договор, по которому его дедушка купил машину, — в нём указана стоимость 380 тысяч рублей. При расчёте налоговой базы мужчина отнимет стоимость машины при её покупке дедушкой от суммы, которую он получил при продаже автомобиля. Машину подарил человек, который не считается близким родственником Если за принятие машины в дар перечислен налог на доход, сумму дохода можно отнять при расчёте налога от продажи машины. В 2021 году дядя подарил племяннику автомобиль.
Поскольку дядя не считается близким родственником, мужчина заплатил налог на полученный доход. Рыночная стоимость машины была 900 тысяч рублей, и он перечислил 117 тысяч рублей. В 2023 году племянник продал машину за 820 тысяч рублей. От её стоимости при продаже он отнимает сумму, от которой рассчитывали уплаченный налог на доход, и считает налоговую базу. Полученная сумма меньше нуля — Сергею не придётся платить налог после продажи автомобиля. Если хочется, при продаже подаренной или полученной по наследству машины можно тоже вычесть фиксированную сумму — 250 тысяч рублей. Когда подавать декларацию и платить налог Заполнять и подавать декларацию нужно до 30 апреля года, который следует за отчётным. Например, если вы продали машину в 2023 году, до 30 апреля 2024 года нужно подать декларацию.
Несмотря на то, что минимальный срок владения не прошел, налог платить не придется, по декларации с приложенными документами о покупке у вас не будет дохода, с которого нужно платить налог", - говорится в разъяснениях Госдумы. Налоговый кодекс предусматривает, что если автомобиль находится во владении менее трех лет, а документы о его приобретении не сохранились, то заплатить НДФЛ все-таки придется. Однако даже в этом случае можно оформить налоговый вычет в 250 тысяч рублей. Обязательное условие - должны остаться документы о тратах на него дарителя или наследодателя", - пояснили эксперты.
Заместитель директора Департамента Р. Лыков Обзор документа Доход от продажи транспортного средства, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, облагается НДФЛ. При этом налог взимается с суммы дохода, уменьшенной на размер имущественного вычета или на сумму денежных средств цену , уплаченных продавцу такого транспортного средства. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.
Да, можно и так Источник: Depositphotos. В случае, когда автомобиль был приобретен и продан в течение одного месяца, транспортный налог за него иногда можно не уплачивать. Источник: Письмо Минфина от 16.
Как законно не платить налог с продажи автомобиля?
Новый налог с продажи автомобиля в 2024 году: когда можно не платить. Не платить налог с продажи автомобиля можно во всех следующих случаях. Налог с продажи автомобиля в 2023 году. Когда продажа машины не облагается налогом, порядок и сроки уплаты, как уменьшить налог за счет вычета. Налог при продаже автомобиля можно не платить при наличии необходимых документов о покупке автомобиля. При истечении минимального срока владения имуществом человек имеет право не подавать декларацию и не платить налог при его продаже. Налог с продажи автомобиля уплачивается с разницы между полученным доходом от продажи и расходами на покупку автомобиля. налог при продаже автомобиля в 2022 году придется платить даже в том случае, если срок владения транспортным средством был менее 36 месяцев.
Кто может не платить налог при продаже автомобиля и гаража?
4. А так же налог не платится, если продали автомобиль дешевле чем купили (и владели им меньше 3-х лет), и можете предоставить налоговой службе, документы подтверждающие этот факт! Аналогично и с недвижимостью: купив квартиру за 2 миллиона рублей и продав за 1,8 миллиона, вы не платите налог с продажи, даже если между покупкой и продажей не прошло 3 года. С какой суммы продажи автомобиля уплачивается налог? Новый налог с продажи автомобиля в 2024 году: когда можно не платить.
Названы условия, при которых можно не платить налог при продаже машины
Срок владения рассчитывается с даты подписания договора купли-продажи. Договор дарения. Будет начислен налог или нет — зависит от вида сделки. Если транспортное средство было передано новому владельцу по дарственной, то подача декларации от прежнего собственника не требуется. Эта сделка для него будет безвозмездной, но для обладателя подарка — не всегда. Ему нужно будет уплатить НДФЛ, если машину не подарил супруг, мать или отец, ребёнок или другой близкий родственник. Переход по наследству. Еще одна ситуация, когда заполнять декларацию не придется, — получение транспортного средства по наследству. При этом неважно, кем приходился бывший собственник авто новому владельцу. Налогом такой вид дохода облагаться не будет. Обязательно ли сдавать декларацию при продаже авто Заполнить и сдать налоговую декларацию при продаже авто нужно, если минимальный срок владения этим имуществом не вышел.
Например, транспортное средство было приобретено в 2021 году, а его продажа состоялась в 2023 году. Отчитаться придется, даже если с помощью вычета сумма налога была уменьшена до нуля. Сроки, в которые нужно отчитаться и оплатить НДФЛ Подать декларацию после совершения сделки можно до 30 апреля следующего года. То есть, при продаже имущества в 2023 году сдать отчет следует до конца апреля 2024. Но заплатить налог нужно будет раньше — до 15 июля текущего года. Если не соблюсти сроки, можно столкнуться с санкциями — начислением штрафа или пени. Штраф не могут начислить несколько раз, тогда как пеню рассчитывают за каждый день просрочки. Сколько нужно платить налог при продаже Ставка зависит от того, является ли продавец физическим или юридическим лицом, резидентом или нерезидентом Российской Федерации. А для ИП или ООО размер налога рассчитывается с учетом режима налогообложения, если речь идёт не о продаже личного имущества. Вычеты для уменьшения суммы налога Скорректировать сумму, которую нужно заплатить после продажи машины, можно двумя способами: Получение имущественного вычета.
Налоговый вычет — легальный способ уменьшить налогооблагаемую базу и потратить меньше средств при расчетах с налоговой.
Компании и индивидуальные предприниматели ИП уплачивают налог с продажи авто в соответствии с выбранной ими системой налогообложения. Когда продажа автомобиля не облагается налогом Налоговым кодексом предусмотрены случаи, в которых не придется ничего платить за проданный транспорт. Это зависит от срока владения авто, его стоимости, наличия документов. Для авто он составляет три года п.
Если человек владеет транспортом дольше трех лет, то у него отсутствует обязанность включать сведения о продаже в 3-НДФЛ и платить налог с продажи. Срок владения исчисляется по-разному и зависит от способа получения транспортного средства в собственность: купля-продажа — с даты подписания договора ДКП ; наследство — со дня открытия наследства день смерти ; подарок — с момента подписания договора дарения. Пример Авто было куплено в 1 марта 2016 года, а продано — 1 июня 2019. Срок владения составил 3 года и 1 месяц — у налогоплательщика отсутствует обязанность по уплате в бюджет и о включении сведений о доходе по сделке в декларацию. Автомобиль в собственности менее трех лет Если машина в собственности менее 3 лет, то при продаже человек будет обязан задекларировать и заплатить НДФЛ с полученного от сделки дохода.
Пример Гражданин П. По умолчанию налог будет исчисляться со всей суммы, полученной от продажи авто. Но резиденты могут заявить налоговый вычет и снизить сумму обязательного платежа. Налоговую базу можно снизить на сумму подтвержденных расходов, понесенных на покупку автомобиля. Такое право налогоплательщика предусмотрено пп.
Ставка налога зависит от того, физическим или юридическим лицом владело транспортное средство. Физические лица, осуществляющие продажу, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц НДФЛ. Несмотря на простой расчет в случае продажи автомобиля за определенную сумму, на практике существует возможность корректировки суммы налога.
Несмотря на то что налоги платить нужно всем без исключения, нередко России идут на уступки тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации — например, малоимущим и безработным с малолетними детьми. При этом полностью освободиться от выплат не удастся — деньги потребуют позднее. Ранее риелторы предложили освободить российских пенсионеров от имущественного налога на однотипное жильё.