В Петербурге до судебных разбирательств дошло дело о бывшей коммуналке на Моховой улице.

На имости в продаже в Санкт-Петербурге и ЛО 48489 студий или 1-комнатных квартир, из них 2088 объявлений от собственников, 14767 объявлений от агентств, 31634 объявления от застройщиков. Санкт-Петербург. Царьград. Архангельск. Квартиры-студии набирают популярность у жителей Санкт-Петербурга. Новости. Общество. Купить студии от застройщика в новостройках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от ГК ПРОК. Купите Студию в Санкт-Петербурге Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 14 909 объявлений о продаже квартир-студий в Санкт-Петербурге с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен.

Чем опасны "студии", перестроенные из бывших коммуналок

Выберите и купите квартиру-студию в Санкт-Петербурге в жилом комплексе от застройщика компании «Группа ЛСР». Средняя цена за ремонт в квартире-студии в Петербурге и Ленобласти составляет 70 тыс рублей. При этом покупатели многокомнатных квартир, расположенных в хороших местах города, зачастую делали выбор в пользу комплексов, в которых количество студий было низким. Санкт-Петербург-1. «Переделанные в студии коммунальные квартиры не могут сравниваться с квартирами в новостройках в центре.

Названы основные причины покупки квартир-студий в Петербурге

Эксперт отметил, что на данный момент одним из главных рисков таких квартир является то, что согласовать перепланировку на такие объекты стало практически невозможно. Если объект находится в объекте культурного наследия, то согласование усложняется взаимодействием с КГИОП. За последние годы встречаются единичные квартиры, согласованные Межведомственными комиссиями разных районов. Согласование таких объектов происходило только через суд.

Но догадаться о принадлежности одноэтажного здания к культурному наследию сложно: оно практически разрушено. Чтобы сохранить объект, власти решили сдать его в аренду по программе «Рубль за метр». Начальная цена лота — 21 тыс.

Заявки на участие в торгах принимаются до 20 мая, торги стартуют 22 мая. Участники аукциона поборются за нежилое кирпичное строение общей площадью 271,7 квадратных метра, 1905 года постройки. В «Оранжерее» три отдельных входа, электроснабжение утрачено.

Вводные данные: студия в 10 минутах от станции метро «Технологический институт» площадь 27,79 кв. Эта студия идеально подходит для жизни энергичного молодого человека. В сердце города сосредоточена вся деловая и активная жизнь: вузы, рестораны, бизнес-центры.

Архитектурная и историческая составляющие — тоже преимущество. Моральное и эстетическое удовольствие обеспечено. Немаловажно, что недвижимость в центре Петербурга всегда растёт в цене и не дешевеет. Поэтому покупая для жизни, вы инвестируете в своё будущее. Варианты приобретения Первый — на старте: когда компания только выкупила объект, смарт-студия выглядит как обычная коммуналка, цена самая низкая. Второй — в стадии ремонта: начинаются демонтажные работы и цена повышается.

С этим не согласилась депутат Наталия Астахова. Люди должны нести ответственность за то, что они делают. И это приведет к тому, что и не будет аферистов, которые делают такие перепланировки, потому что не будет спроса», — полагает Астахова. С Астаховой согласился представитель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Дмитрий Никитин: «У судов достаточно инструментов, чтобы разобраться в степени вины». Больший срок Штраф за незаконную перепланировку, впрочем, нужно еще успеть выписать. Сейчас на это закон дает два месяца. И за это время Государственная жилищная инспекция должна попасть в квартиру, в которую пускают только по решению суда. За год любой орган нашей власти зайдет в квартиру», — предложил депутат Павел Крупник.

Петербуржцы стали чаще покупать однокомнатные квартиры вместо студий

Документ можно прочитать на сайте городского парламента. Депутаты предлагают установить новый порядок: когда кто-то хочет зарегистрировать право собственности на комнату в коммунальной квартире, он должен приложить к документам свежий не старше 30 дней технический план помещения. Депутаты не скрывают, что это сделано для того, чтобы ограничить все более распространяющуюся практику, когда комнаты в больших коммуналках переоборудуются в небольшие квартиры-студии. Такие "квартиры-студии" позиционируются недобросовестными собственниками как отдельное жилье, однако продаются как доли в многокомнатных квартирах», — говорится в пояснительной записке к документу. При этом депутаты настаивают, что проблема «актуальна в основном для городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя». Именно в этих трех субъектах и предлагается ввести новые правила. Фактически депутаты предлагают сделать так, чтобы перед продажей комнаты собственник должен был актуализировать технический план помещения. В этом плане неизбежно будут отражены перепланировки, которые были сделаны в комнате — к примеру, там будет видно, что в комнате появилась душевая кабина, которая там изначально не предполагалась.

Логика, наверное, такая у разработчиков закона». Также, полагает Некрестьянов, это, по мысли разработчиков, должно еще раз обратить внимание покупателя на то, что формально он приобретает не полноценную квартиру, пусть и очень маленькую, а именно долю в коммунальной квартире. Правда, он уверен, что люди, покупающие такую недвижимость, и так это осознают.

Техническая проверка Еще одним нововведением, которое готовят в ЗакСе, станет запрет на регистрацию сделок с долями с незаконной перепланировкой. Проверять помещения будут с помощью технического паспорта, в котором должны будут отображаться данные исследования профильного ведомства не больше чем 30-дневной давности. Исключение народные избранники готовы сделать только для сделок наследования. Но ему все равно при продаже придется идти за техническим паспортом. Также технический паспорт придется предоставлять тем, кто получил маткапитал и выделил долю детям. Надо как-то подумать, чтобы добросовестные собственники не каждый раз обращались за техническим паспортом».

Подумать депутаты согласились над тем, чтобы наличие и согласование перепланировок в продаваемой доле жилья проверяли не в Росреестре, где сделка регистрируется финально, а у нотариуса. Они же будут и удостоверять, что комната в коммуналке не стала студией, и нести ответственность за продажу таких квартир.

Начиная с января 2019 года, Госстройнадзор выдал девять разрешений на строительство в отношении восьми объектов.

Заметим, показатель явно не достигнет прошлогоднего, ведь в 2018 году было выдано 93 таких документа. Изучив информацию о каждом, 47news пришёл к выводу, что ни один из девелоперов не собирается отказываться от своих установок по квартирографии. В проектной декларации сказано, что доля студий площадью от 23 до 27,5 квадратных метров в проекте больше трети — 106 из 308 квартир.

Генеральный директор Станислав Данелян по этому поводу пояснил 47news, что теоретические разговоры о запрете на малый метраж он слышал, но юридически его об этом никто не уведомлял. Вопрос не к строителям, а к спросу, ведь и в трёшке может один человек проживать, и в студии — четверо. К тому же, никто не вспоминает о рынке аренды, который застройщики точно не будут контролировать.

Регламенты по плотности и этажности мы не нарушаем. По моему опыту, новостройки часто заполняются на две трети, так что зря нас зажимают по метражу, - высказался он. В компании подтвердили догадки 47news и заверили, что ни сейчас, ни в перспективе отказываться от студий не намерены.

Не бойтесь, это не похоже не общежития, у нас типы квартир перемешаны друг с другом, - объяснила менеджер по продажам. В январе обзавелась одним, а в июне вторым разрешением на строительство компания "Балт-строй", возводящая в Кингисеппе ЖК "Ямбург". Ознакомиться с документом на сайте фирмы нельзя.

По телефону разъяснили, что из-за нового федерального законодательства решили построить здания за счёт собственных средств, а уже потом продавать. Одно почти готово, а второе достроено до пятого этажа.

В одном большом по площади помещении совмещена прихожая, гостиная, спальня и кухня. За счёт своей небольшой площади такие квартиры-студии предлагаются по доступным ценам, а в Санкт-Петербурге можно подобрать вариант квартиры с ценой в 3-4 миллиона рублей и более. Самостоятельно занимаясь поиском квартир, может не только потерять время, но и наткнуться на мошенников, которые исчезают вместе с деньгами, в скором времени у покупателя недвижимости появляются проблемы, а такую квартиру забирают в пользу её реальных собственников. Чтобы исключить подобные проблемы, следует обращаться к профессионалам, в риэлторском агентстве Этажи подберут различные варианты квартир-студии в Санкт-Петербурге, в том числе в нужном покупателю районе.

Студии Петербурга

Никакого негатива к нам жильцы не высказывают. Во дворе часто собираются компании. Летом в жару, когда окна нараспашку, происходящее там слышно вплоть до шепота. Однажды два друга-бездомных всю ночь рассуждали о философии. Я не могла заснуть, было очень интересно. Но чаще такие компании, которые тусят у фонтана, — большой минус. Поэтому летом жильцы объединяются и закрывают ворота на ключ в остальное время они открыты, так как их периодически ломают, чтобы побыстрее пройти от Моховой на Литейный. У меня двухуровневая 11-метровая студия если считать со вторым уровнем — около 16 квадратных метров. Тут есть зонирование: на втором уровне — спальня, на первом — гостиная. Если провожу день дома, в основном нахожусь на первом этаже.

Квартира была с отделкой от застройщика. Все достаточно простенько: осталась несущая кирпичная стена, остальные выкрасили в белый цвет. Мебель тоже была. Я поменяла диван, докупила стол. В студии есть все для комфортной жизни. Например, кухонька с хорошей плитой и микроволновкой, отдельная душевая с туалетом. Правда, после года жизни я поняла, что очень хочу духовку и настоящую ванну. Своей стиральной машины у меня нет: она есть на этаже, мы все ею пользуемся. Каких-то неудобств в связи с этим не испытываю.

Зато у меня есть бойлер — и, соответственно, бесперебойная горячая вода это актуально для Центрального района, где воду отключают несколько раз за лето. Самый большой минус жизни в студии — слышимость. Это боль. Слышно вплоть до того, как соседи чихают. Занимаясь делами, я в основном надеваю наушники. Впрочем, когда соседка пишет «У меня сегодня день рождения, мы пошумим», я отвечаю: «Да, без проблем». Просто не буду ложиться определенного часа. Иногда, особенно в карантин, здесь бывало тяжело. Ты не можешь придумать, куда себя деть на десяти квадратах.

Проблем с хранением вещей нет, хотя их и немало но и не много. На втором этаже есть комод с пятью ящиками там лежат постельное белье и полотенца , а под кроватью — три коробки одеяла, подушки, пледы. Внизу стоит платяной шкаф, а на нем — еще коробки со всякими мелочами и частью книг. Под креслом и за шкафом стоят коробки с обувью. В гости регулярно приходят мама и подружки с ночевкой. Большую компанию здесь тяжело разместить, но до четырех человек — нормально. Слава, 21 год Переехав в Петербург, купил студию с отделкой и мебелью у станции метро «Достоевская». Теперь сам продает студии Я переехал в Петербург из Сибири полтора года назад. Безумно влюбился в город, начал искать квартиру.

Нашел вариант на окраине, что было не очень удобно. Понял, что нужно искать что-то другое. Я хотел жилье в центре, посмотрел большое количество вариантов — и остановился на этой студии. Когда-то это была коммуналка, потом ее поделили на офис — такой очень неприглядный. Впервые я увидел эту квартиру на стадии голых стен и подумал: ну что тут можно построить? Но за несколько месяцев построили привлекательный объект. Студия находится на первом этаже. Совсем крохотная, буквально 15 квадратных метров. Но пространство очень классно организовано, используется каждый квадратный метр.

Здесь классное зонирование. Студия — двухуровневая. Весь день я провожу внизу: работаю, обедаю, провожу свой досуг. Ближе к вечеру перебираюсь в спальню на втором уровне. Это как воплощение детской мечты о домике на дереве. Главное в таких квартирах — минимализм и осознанное потребление. Количество вещей сводится к минимуму, а те, что есть, заполняют все ниши. Очень удобно расположены шкафы: они достают до потолка высота — 3,15 метра. При этом нет загромождения пространства.

Правда, я всегда очень хотел себе огромный стол, прямо во всю стену, но, разумеется, для студии это роскошь. Еще хочу завести собаку, однако в условиях маленькой квартиры это просто невозможно. Со слышимостью в квартире у меня нет проблем. Я знал о такой особенности студий, поэтому сразу обозначил застройщику приоритетный вопрос, и изоляция получилась лучше, чем в панельках. В других студиях живут в основном молодые ребята, пару квартир сдают в посуточную аренду. Я сначала настороженно к этому относился, но оказалось, что это не так уж страшно. У нас только коридор общий, остальные пространства — частные. Тут есть свое сообщество. У нас похожие интересы: такой смарт-подход к жизни.

Мы проще адаптируемся к реалиям, мы мобильны. Стараемся не закаменеть и всегда быть на плаву. Вообще-то в Петербург я переехал, чтобы учиться на архитектора. Но, когда начал искать квартиру и посмотрел огромное количество вариантов, понял, что хочу работать с сфере недвижимости. Сначала продавал вторичную недвижимость.

Сетевое издание «МК в Питере» spb. Санкт-Петербург, ул.

Весь день я провожу внизу: работаю, обедаю, провожу свой досуг. Ближе к вечеру перебираюсь в спальню на втором уровне. Это как воплощение детской мечты о домике на дереве. Главное в таких квартирах — минимализм и осознанное потребление. Количество вещей сводится к минимуму, а те, что есть, заполняют все ниши. Очень удобно расположены шкафы: они достают до потолка высота — 3,15 метра. При этом нет загромождения пространства. Правда, я всегда очень хотел себе огромный стол, прямо во всю стену, но, разумеется, для студии это роскошь. Еще хочу завести собаку, однако в условиях маленькой квартиры это просто невозможно. Со слышимостью в квартире у меня нет проблем. Я знал о такой особенности студий, поэтому сразу обозначил застройщику приоритетный вопрос, и изоляция получилась лучше, чем в панельках. В других студиях живут в основном молодые ребята, пару квартир сдают в посуточную аренду. Я сначала настороженно к этому относился, но оказалось, что это не так уж страшно. У нас только коридор общий, остальные пространства — частные. Тут есть свое сообщество. У нас похожие интересы: такой смарт-подход к жизни. Мы проще адаптируемся к реалиям, мы мобильны. Стараемся не закаменеть и всегда быть на плаву. Вообще-то в Петербург я переехал, чтобы учиться на архитектора. Но, когда начал искать квартиру и посмотрел огромное количество вариантов, понял, что хочу работать с сфере недвижимости. Сначала продавал вторичную недвижимость. А в какой-то момент мне позвонил эйчар компании «Метры в кубе», которая продает студии, и предложил работу у них. Спрос на такие студии огромный. Но многие потенциальные покупатели боятся незаконных планировок и долевой собственности по сути, студия — это доля в квартире. Покупатели делятся на две группы. Первая — взрослые осознанные люди, которые хотят получить доход от недвижимости. Вторая — молодые ребята либо их родители , для которых это первое самостоятельное жилье. Сейчас цена студий несильно изменилась, но в ближайшее время ждем повышение, так как стоимость стройматериалов и закупка недвижимости стали дороже. Спрос на студии совсем немного просел, поскольку люди не могут прогнозировать свое будущее и к крупным приобретениям относятся осторожнее: больше думают, переживают, а некоторые даже ждут понижения цен это они, конечно, очень зря. Наталья, 21 год Снимала студию в апарт-отеле на Петроградской стороне вместе со своим молодым человеком. На момент публикации материала пара уже съехала с этой квартиры Я родилась и всю жизнь живу в Питере. Училась на логопеда, потом передумала учиться, начала работать и снимать квартиру. Эта — четвертая по счету. Нам очень важно было иметь квартиру в центре. Тут красиво, удобно, работа рядом. Мы искали жилье на «Авито», перебрали разные варианты. Изначально не рассматривали апартаменты, но не нашли ничего лучше за такую цену 28 тысяч рублей в месяц. Это студия в апарт-отеле, которую сдают с сентября по май на долгий срок, а в остальное время — посуточно. Обычно в центре сдают квартиры с бабушкиным ремонтом, а здесь хороший ремонт и качественная мебель. Ничего не протекает, не отваливается штукатурка, обои не рваные. В нашем апарт-отеле восемь комнат. Есть администратор, она общается с арендаторами дистанционно. Приезжает каждую неделю, моет полы в общей зоне. Ну и по необходимости наведывается, если надо решить какие-то вопросы. Тут много ограничений и штрафов. Разбил тарелку — плати 500 рублей. Несвоевременно сообщил о какой-то поломке — и ее могут повесить на тебя. Поэтому нужно постоянно держать связь с администратором. Квартира, когда мы в нее въехали, была не в самом идеальном состоянии. Дверная ручка в ванную держалась на соплях. Мы до администратора месяц пытались достучаться. Или вот мультиварка не закрывалась, а к нам пришел мастер и сказал: «Да вы просто хлопните по крышке посильнее». На восемь комнат — две стиральные машинки. Одна из них сломалась, ее увезли. Оставшаяся работала с утра до ночи. Дошло до того, что мы просто вынули чужое постиранное белье и загрузили в машинку свое. Жильцы писали администратору, ругались с ней, в итоге вторая стиралка наконец-то появилась. В общем коридоре висят три меловые доски. Из них мы узнали, что среди соседей у нас студенты, молодые люди и несколько семей с маленькими детьми. Мы с ними взаимодействовали несколько раз: например, когда в апарт-отеле отключился свет, или когда у нас просили мультиварку. У нас двухуровневая студия площадью около 14 квадратных метров с четырехметровыми потолками. Второй уровень стал решающим аргументом при выборе квартиры. Он удобный и спасает нас от тесноты — используем его как спальню. В квартире есть туалет и душ, кухня с варочной плитой и маленьким холодильником, стол, сушилка. В прихожей — маленький комод. До апарт-отеля мы жили в комнате в коммуналке, где из мебели был только шкаф. Я сама купила матрас, стеллаж и рейл. С этим багажом переехала сюда. Здесь слишком мало места, часть вещей я отвезла в квартиру родителей.

В-пятых, купив квартиру студию в СПб, вы сможете обеспечить подрастающих детей жилплощадью. Это наиболее легкий и доступный способ. Кроме того, такой тип квартир отлично подходит для иногородних студентов и является отличной альтернативой общежитию. Если вы решились купить отличную квартиру студию в спб в Ленинградском районе, то компания «Русский фонд недвижимости» поможет вам быстро и грамотно приобрести жилье. Обратившись к ним, вы легко сможете купить квартиру-студию в спб.

Студия в центре дешевле «муравейника» на окраине: в чём подвох?

Аналитики ГК “Метражи” посчитали, сколько будут стоить квартиры-студии в центральных районах Северной столицы через 5 лет. Если вы хотите купить студию в Санкт-Петербурге, на сайте Этажи можно подобрать недорогие варианты, расположенные в различных районах города. Updated 18 февраля, 13:32. В Санкт-Петербурге продают самое маленькое жилье в РФ. Недвижимость Санкт-Петербурга > BN Газета > Рынок жилья > Топ-10 самых маленьких студий в новостройках Петербурга. Адрес редакции: 197022, -Петербург, Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АПТЕКАРСКИЙ ОСТРОВ, УЛ ЧАПЫГИНА, Д. 6 ЛИТЕРА П, ОФИС 316.

Квартира-студия в центре Петербурга к 2024 году будет стоит минимум 4,3 млн рублей

Студии в центре Санкт-Петербурга. При этом покупатели многокомнатных квартир, расположенных в хороших местах города, зачастую делали выбор в пользу комплексов, в которых количество студий было низким. 234 квартир-студий в продаже.

Квартиры-студии до 3 миллионов рублей в Санкт-Петербурге

Сейчас в Санкт-Петербурге. В Петербурге депутаты Заксобрания предложили изменить закон «О государственной регистрации недвижимости» для борьбы с участившимися случаями продаж помещений под видом «квартир-студий». Парламентарии Петербурга предложили запретить «долевую распродажу» коммуналок под видом квартир-студий.

В Петербурге хотят изменить закон по продаже долей в коммуналках

Для удобства поиска на сайте реализована форма подбора объявлений, если вы хотите купить студию недорого, задайте в ней желаемую цену, укажите метро и район поиска. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления "В избранное".

Апартаменты находятся улице Чехова, а, как пишет риэлтор на сайте объявлений, это самая лучшая локация в Петербурге, так как метро в пешей доступности. Среди других плюсов указаны: высокие полотки 2,8 метра, большие окна с качественной отделкой, хороший ремонт и меблировка под ключ. И просят за это довольно скромную сумму - 1,95 млн рублей. На 6,5 квадратных метра уместилось все необходимое для жизни. Эксклюзивная продажа от ведущего застройщика, - отмечает автор объявления.

Если объект находится в объекте культурного наследия, то согласование усложняется взаимодействием с КГИОП. За последние годы встречаются единичные квартиры, согласованные Межведомственными комиссиями разных районов. Согласование таких объектов происходило только через суд. Если официальные органы прознают про перепланировку, они подадут на собственника в суд с требованием либо привести помещение в первоначальный вид, либо согласовать все изменения», — пояснил Алексей Лякин.

Если вы хотите купить студию в Санкт-Петербурге, на сайте Этажи можно подобрать недорогие варианты, расположенные в различных районах города. Особенностью таких квартиры-студии является их небольшая площадь, которая редко когда превышает 30 квадратных метров. В одном большом по площади помещении совмещена прихожая, гостиная, спальня и кухня. За счёт своей небольшой площади такие квартиры-студии предлагаются по доступным ценам, а в Санкт-Петербурге можно подобрать вариант квартиры с ценой в 3-4 миллиона рублей и более.

Кому подойдет студия

Найдена самая дешевая студия в Санкт-Петербурге: Дом: Среда обитания:
Базы данных
Петербуржцы стали чаще покупать однокомнатные квартиры вместо студий : Петербург и ЛО :
Квартиры-студии в новостройках в Санкт-Петербурге
СТУДИИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Новости квартира студия в спб