«Мосреалстрой» реализует квартиры через электронные аукционы с 2014 г., за это время «с молотка» ушло более 11 000 квартир в Москве.
Квартиру экс-министра Абызова вновь выставили на аукцион
Неисправимый минус — слабые характеристики этих помещений. Говорит член совета директоров Simple Estate Артем Цогоев: Артем Цогоев член совета директоров Simple Estate «Судя по фотографиям, которые были внутри сделаны, оба помещения разбиты, там нужно делать капитальный ремонт, менять полы, штукатурить стены. Это отражено в цене — необходимость провести дополнительные затраты в этих помещениях. На аукционе цена легко может вырасти и до 5 млн рублей, особенно если это попадает в СМИ, уверен, что после того, как это получит такую огласку, думаю, придет большое количество желающих. Проблема в том, что в помещении одно окно, оно находится прямо на проходе.
Судя по отдельному входу, они так или иначе использовались де-факто как коммерческие. Соответственно, дальнейшее использование их де-факто коммерческих, но по документам жилых, это вопрос. Может быть фотостудия и так далее. Это действительно какое-то коммерческое помещение, возможно, что его придется переводить, если будет такое использование.
Продавцу, собственнику, оно позволяет быть уверенным, что весь город увидел его квартиру, и цена, с которой эти квартиры приобретаются, максимальная из возможных. С удовольствием занимаемся проведением аукционов и многое делаем для того, чтобы превратить такой метод продажи в светское мероприятие. Мы хотим, чтобы с нашим участием люди не просто покупали по самой выгодной стоимости, не просто продавали по максимально возможной цене, а чтобы им еще нравился процесс и приятно было принимать участие в аукционе, рассказывать всем, что «я приобрел квартиру, которая была проверена всем рынком, я стал победителем! Нами был сделан видеоролик, который подчеркивал все преимущества квартиры, давал необходимый настрой покупателям. Естественно, ролик эмоциональный, отражающий все преимущества квартир, с участием модели, с использованием дрона. Мы провели брокер-тур, где присутствовали более 70 лучших агентов города. Наш руководитель, Леонид Рысев, кроме презентации объекта сделал небольшое обучение — обмен мнениями о том, как эффективно работать на рынке. Наши партнеры «Эксперт-мебель» поставили мебель в эти помещения. Мы благодарны студии DZ M Дмитрия и Златы Мудрогеленко, которые сделали замечательные визуализации, проработали возможные планировки.
Чтобы квартиры «ожили», мы повесили занавески, поставили бра, кресла, и действительно помещения предстали перед покупателями в совсем другом виде: эти бетонные стены стали жить! Люди на просмотрах смогли представить, как их можно обыграть, что позволило нам на 6 квартир найти покупателя, на сегодняшний день 4 из них проданы!
Подробнее ознакомиться с квартирой и условиями проведения аукциона можно по ссылке. Напишите нам!
Выставленная на торги национализированная квартира семьи Владимира Зеленского в центре поселка Ливадия на южном берегу Крыма пользуется повышенным спросом со стороны возможных покупателей, заявил глава крымского парламента Владимир Константинов. В Испании признали Крым "неотъемлемым для русских" 3 октября 2023, 15:36 Ранее министерство имущественных и земельных отношений республики проинфомировало РИА Новости, что вышеупомянутая квартира семьи Зеленского выставлена на аукцион, который пролйдет в электронной форме.
Общая площадь квартиры равна 119,5 квадратных метров. Начальная стоимость — 24,6 миллиона рулей.
Аукционный дом "ТОРГИ-РУ"
| Петербургский застройщик впервые сам проведет аукцион по продаже квартир | Госдума в I чтении разрешила продавать на аукционах изъятое у коррупционеров жилье. |
| Аукционы конфиската, категория - Жилые помещения | Квартиры должников по ипотеке хотят продавать с электронных торгов. |
Аукционы конфиската, категория - Жилые помещения
Важные изменения для участников торгов по аренде государственного имущества! Аукцион на приобретение 21 еще не построенной квартиры для расселения аварийного жилья объявлен мэрией Томска с начальной стоимостью 111 миллионов рублей. История с квартирой в Москве показала, как победа на торгах обернулась проигрышем для участника из-за нехватки ключевой информации. Объекты недвижимости ипотечных должников в Барнауле и Алтайском крае массово выставляют на торги. В Москве на торги выставили интересный объект, торги пройдут 14 ноября. Город выставил на продажу 660-метровую квартиру за 75 млн рублей. Красноярские приставы выставили на торги квартиру, в которой жили пенсионеры-инвалиды.
Квартиру семьи Зеленского в Крыму выставят на аукцион
If you have Telegram, you can view and join Квартира на торгах right away. Почему крупные инвесторы не спешат покупать коммерческую недвижимость на торгах — разбирался Forbes. История с квартирой в Москве показала, как победа на торгах обернулась проигрышем для участника из-за нехватки ключевой информации. Жилые помещения, список аукционов по банкротству. If you have Telegram, you can view and join Квартира на торгах right away.
На «ГИС Торги» возобновлён аукцион по продаже квартиры Абызова за 411 млн рублей
Город выставил на торги малогабаритные квартиры. Но за такую цену другого жилья в Старой Москве нет. Тем более, что все объекты имеют именно жилой статус, а не апартаментов. Объект располагается на первом этаже, торги начинаются с 2,384 млн рублей — это около 125,5 тыс.
В частности, саму квартиру никто не посетил, а у правления ЖСК даже не уточнили, какой в квартире ремонт. Вместо этого за основу, похоже, была взята усредненная стоимость квартиры со стандартной отделкой в среднем состоянии. Впрочем, здесь оценщики лишь следуют «народной мудрости» любого риелтора: ремонт, если речь не об эксклюзивном объекте, почти никогда не влияет на оценочную стоимость при продаже «вторички». Ведь покупатель все равно наверняка захочет все сделать под себя. В новейшие времена, когда ремонты стали стоить заоблачно, это правило отчасти потеряло универсальность — но мы-то в благополучном еще 2013 году!
Кто ниже После оценки, которой владелец продаваемой недвижимости, как видим, уже был не слишком доволен, наступила стадия торгов. На продаже квартира на Хорошевке была выставлена в апреле 2014 года — и не продана. Одна подпись судебного пристава — и вот уже оценка квартиры составляет чуть менее 7 млн 730 тысяч рублей. Между тем кадастровая оценка этой квартиры по состоянию на лето 2014 года составляла 9,6 млн рублей. По закону оценочную экспертизу перед выставлением недвижимости на повторную продажу нужно было произвести снова». Итак, торги все-таки начинаются. Итак, какой же залог был назначен в данном случае? Кстати, должник вправе выкупить свое имущество на любой стадии исполнительного производства, погасив долг по исполнительному листу.
Но помогать ему в этом никто, похоже, не собирался.
По условиям такого договора пожилой человек получает право проживать в социальном доме. Квартира же переходит в собственность государства; - пожилые люди могут заключать договор пожизненного содержания с иждивением. В таком случае они продолжают проживать в квартире до смерти; - пенсионеры могут передавать право собственности на квартиру в обмен на пожизненную прибавку к пенсии. Тем, кто рассматривает вариант покупки жилья, бывшими собственниками которого были пожилые люди, нужно обратить внимание на важный момент. Большинство квартир, переданных пожилыми людьми или пенсионерами, находятся не в самом лучшем состоянии: многие объекты требуют ремонта, замены коммуникаций. Еще одна востребованная площадка, на которой можно приобрести вторичное жилье или новостройку — «Росэлторг».
Она считается одним из крупнейших операторов электронных торгов, на котором жилье продают государство и частные фирмы. Реализация квартир с аукциона банками Чаще всего так продают ипотечные квартиры. Это те, которые находятся в залоге у банка и реализуются в ходе исполнительного производства. Чтобы выставить квартиру на продажу, банк обращается в суд. Если суд решает, что долги будут возвращаться за счет денег, вырученных от реализации недвижимости, квартиру продают. На аукционах могут продавать и жилье и без решения суда. Так происходит в случае, если заемщик сам понимает, что не справится с выплатой ипотечного обязательства.
Тогда он договаривается с банком о добровольной реализации. Тем, кто хочет стать собственником такой недвижимости, нужно принимать во внимание то, что жилье нельзя посмотреть. Никто не запрещает поехать по указанному адресу и осмотреть дом, придомовую территорию, подъезд, но сам объект посетить нельзя. Потенциальный покупатель получает информацию о квартире, которая указана в документах: - общая и жилая площадь; - этаж; - этажность дома и прочие характеристики. Еще можно посмотреть фотографии жилья, но по ним не всегда можно хорошо оценить недвижимость и понять, подходит ли она. Риэлторские торги Их нельзя отнести к общему виду торгов. Они не сильно отличаются от традиционной реализации объектов недвижимости на вторичном рынке.
Риэлтор выставляет жилье по заниженной стоимости и принимает предложения от потенциальных покупателей. Сюрпризы залоговых квартир, реализуемых с торгов Такими сюрпризами могут быть долги за коммунальные услуги, зарегистрированные жильцы и люди, которые могут проживать в квартире. Долги за коммунальные услуги Приобретая залоговую недвижимость, нужно быть готовым к тому, что в них есть долги по оплате коммунальных услуг. Если у собственников жилья не хватало средств для погашения ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, велика вероятность, что они длительное время не платили за электричество, газ, свет. Доказать, что новый собственник не должен платить накопившееся долги, можно, но на это понадобится время. Зарегистрированные в квартире люди Если квартиру продают принудительно — по решению суда, люди могут не сниматься с регистрации. Если на такой момент не обратили внимания перед организацией аукциона, это станет проблемой нового собственника.
Те, кто не снят с регистрации, имеют право проживать в квартире. На это не влияет даже то, кто считается собственником объекта недвижимости по документам. Если совершеннолетних собственников можно выписать по решению суда, то сделать это с детьми практически невозможно. Закон защищает несовершеннолетних — чтобы снять ребенка с регистрации в одной квартире, нужно прописать его в другом жилье. На большинстве площадок, где проводят аукционы, наличие зарегистрированных людей указывается в заявке. Но в некоторых случаях присутствие таких людей может стать сюрпризом. Люди, которые имеют право проживать в квартире Если во время приватизации квартиры кто-то из ее жильцов отказался от участия в ней, он получает право пожизненного проживания.
Это право не отнимается даже при условии, что поменяется собственник квартиры. Часть квартир, которые реализуются на торгах, принадлежат ликвидированным предприятиям.
Поскольку приставом нарушены требования законодательства и взыскание по исполнительным документам обращено на единственного пригодное для проживания должника и членов его семьи жилое помещение, прокурор принес протест на незаконное постановление о передаче арестованного имущества на торги. После вмешательства прокуратуры жилищные права москвички восстановлены, заявка на торги отменена и вынесено постановление об отзыве имущества с реализации.
Москва выставила на аукцион квартиры в центре по цене от ₽5 млн
Здесь опубликованы аукционы по продаже Квартир с торгов со всех электронных торговых площадок России. Возобновился аукцион по продаже квартиры Абызова за 411 млн руб. Это первые в 2024 году аукционы на приобретение «социальных» квартир. Купить квартиру на аукционе может быть очень выгодно — стартовая цена иногда существенно ниже рыночной. Распорядительная дирекция имущества Республики Крым выставила на аукцион квартиру в поселке Ливадия города Ялты, которая принадлежала жене президента Украины Елене.