Общее падение стоимости аренды жилья эксперты связывают с резким увеличением предложений о сдаче квартир. Искал квартиру только с отметкой «», не переходя на ЦИАН или других агрегаторов. 2450 объявлений квартир в аренду.
Без залога и посредников: "Яндекс" создал онлайн-сервис долгосрочной аренды жилья
«С точки зрения цен аренда жилья выгоднее в Воронеже, Челябинске, Самаре и Омске. Большинство — 63% — россиян хотя бы раз в жизни снимали жилье, а 25% из них арендуют недвижимость в данный момент. Выгодно забронировать номер в отеле онлайн, гостиницу или снять апартаменты, хостел.
ЖилиБыли | Бронирование отелей, гостиниц, снять апартаменты, хостелы онлайн 2024 - Официальный сайт
| Как снять квартиру без посредников | Компания «ИНКОМ-Недвижимость» поможет снять комнату или квартиру в Москве и Подмосковье, полностью соответствующую вашим потребностям и финансовым возможностям. |
| ПИК-Аренда. Подберём для вас идеальных жильцов | У меня квартира в аренду только одна, на нее почти все даты на месяц вперед заняты. |
| Россияне переключились на аренду жилья | Легко очертить диапазон поиска и найти жильё по внушительному количеству параметров. |
| Как безопасно арендовать жильё через сайты объявлений: восемь ценных советов | и трехкомнатную — почти на 25%. |
| Как безопасно арендовать жильё через сайты объявлений: восемь ценных советов | Если у вас нет необходимости снимать жилье рядом с центром, то присмотритесь к вариантам подальше. |
Новости проекта
- Сайт по аренде недвижимости России 351586 объявлений
- Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты — Росбалт
- Отели, квартиры и дома посуточно Бронируй и заезжай!
- Поиск соседей для совместной аренды
На какой срок вы ищете?
- Снять в аренду комнату или квартиру в Москве и Подмосковье - 346 объявлений
- Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше
- «Яндекс» увольняет риэлторов
- Дальше, но дешевле? Как сэкономить на аренде жилья
- Забронируйте жильё для отдыха или поездки
Забронируйте жильё для отдыха или поездки
Но вот кому отказывают все чаще — так это студентам, потому что они якобы — источник шумных вечеринок и не упорядоченного образа жизни, а неприятностей с соседями не хочет никто. Ну и также главное — это платежеспособность арендодателя. Доходит до того, что некоторые просят документальное подтверждение источников доходов», — рассказывает риелтор Елена Снигир. Собственники квартир — противники домашних животных Список требований к арендаторам сегодня касается и домашних животных.
Семьи с домашними питомцами имеют мало шансов Фото: osnovam. У меня был резонансный случай, когда кот так пометил квартиру, в которой жили арендаторы, что потом ее невозможно было сдать в течение года даже несмотря на потрясающие интерьеры, бытовую технику и удобное расположение», — рассказывает эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир. В каком районе Москвы и Петербурга проще снять квартиру?
Спойлер: самые лояльные живут на окраинах Самые лояльные к потенциальным арендаторам собственник предлагают квартиры в не самых ликвидных локациях. Речь идет о «замкадных» округах. В другом округе Новой Москвы — Новомосковском, где есть транспортная доступность, рантье не так сговорчивы.
Иными словами, чем хуже транспортная доступность, тем выше шанс договориться.
Между тем на фоне западных санкций внутренний туризм набирает все большую популярность среди россиян. Поэтому в Госдуме РФ решили легализовать сдачу квартир посуточно. Чтобы бороться с «серыми арендодателями», депутаты хотят разрешить сдавать жилье только через «Госуслуги», которые находятся в связке с МВД и налоговой.
Это могло бы работать следующим образом: пользователь заходит в аккаунт, заполняет специальную форму, указывает адрес сдаваемой в аренду квартиры, уплачивает госпошлину и направляет заявку. Снимать квартиры следует также через «Госуслуги». В результате налоговая служба и МВД будут знать, кто и когда арендовал у собственника жилье.
Отмечается, что меньше всего средств на съем недвижимости в РФ будет уходить у дальнобойщиков. Так, при усредненной предлагаемой зарплате в 133 тыс. В то же время юристам, бухгалтерам, учителям и продавцам-консультантам аренда будет стоить более половины зарплаты.
Аналитики делают такой вывод, основываясь на том, что среднее количество просмотров одного объявления об аренде жилья стало максимальным с текущего начала года. Данный тренд описывается в опубликованном госкомпанией обзоре «Рынок аренды жилья в России за III квартал 2023 года». С другой стороны, о росте спроса в сегменте найма говорит еще один факт. С начала года срок экспозиции объектов сократился во всех городах страны в среднем на неделю.
То есть, собственники квартир и комнат в аренду стали гораздо быстрее находить квартиросъемщиков и выходить на подписание договоров аренды. А вот пополняется экспозиция гораздо медленнее, чем ранее. За 9 месяцев 2023 года, по данным ДОМ.
Аренда жилья
Компания «ИНКОМ-Недвижимость» поможет снять комнату или квартиру в Москве и Подмосковье, полностью соответствующую вашим потребностям и финансовым возможностям. Аренда, продажа квартир, домов, участков с описаниями, фото и контактами собственников. Или соглашаются на аренду в области вместо Москвы, говорит основательница площадок Flats for Friends Марфа Некрасова: «На моих площадках заметно больше объявлений о поиске квартир, нежели предложений об аренде.
«Ипотечная лихорадка» и релоканты сломали тренд: что произошло с рынком аренды квартир
| Аренда квартир без посредников от собственника — | На рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге объявлений стало меньше примерно на четверть (около 3,8 тыс.). |
| 50% россиян считают, что найти приличную квартиру для аренды очень тяжело | свежие и акутальные материалы по теме: аналитические статьи, дайджест прессы, новости, онлайн-конференции. |
| Где снять квартиру в МСК и СПБ: 9 непопулярных площадок | Джэксонвилл Аренда квартир. Киссимми Жилье с бассейном в аренду. |
Аренда и продажа недвижимости
Подписаться на Банки. Аналитике» сообщили, что по отношению к максимумам этого года, зафиксированным в начале февраля, объем предложения на площадке упал в 3,5 раза до 9 тыс. Сейчас предложение на историческом минимуме», — подтвердила замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. При этом обычно на московском рынке арендного жилья спрос замирал летом и оживал осенью, но в этом году привычный сценарий сломался, отметили эксперты.
Рост спроса прекратился лишь 7—10 дней назад, добавил руководитель «Циан.
Уже сейчас стоимость однокомнатных квартир в старых границах Москвы выросла с 40 до 55 тысяч рублей в месяц, а в Новой — с 35 до 45 тысяч рублей. В 2023 году в Россию вернулась значительная часть релокантов, из-за чего увеличилось число потенциальных арендаторов и уменьшилось предложение квартир, которые они сдавали, пока были за границей. Кроме того, из-за повышения ключевой ставки Банком России сильно увеличился ежемесячный ипотечный платеж при покупке квартиры на вторичном рынке и произошел очередной рост цен на квартиры в новостройках. В таких условиях все больше потенциальных покупателей отказываются от приобретения жилья в пользу аренды.
Также существует домофонд, но объявления в домофонде экспортируются откуда? С Авито! Также есть смысл посмотреть группы в социальных сетях, но будьте бдительными, большинство групп с названием подобным «аренда жилья без посредников» созданы именно агентствами недвижимости. На любом ресурсе нам нужны лишь объявления владельцев квартиры, частные так сказать. Мы рассмотрим на примере Красноярска, так как именно в этом потрясающем городе я и живу, но алгоритм подходит для любого города. На авито нет необходимости регистрации, все данные собственника можно получить и без этой процедуры. Так выглядит главная страница сайта, здесь для начала необходимо выбрать населенный пункт соответствующий месту поиска, для нас это Красноярск. Выбираем вкладку недвижимость Вкладку сдам На длительный срок, поскольку ищем квартиру на долгий период И наконец, самая главная вкладка фильтра, которая в разы облегчает поиск жилья от собственников вкладка Частные Далее мы можем выбирать параметры фильтров согласно нашим задачам, по количеству комнат, района города, ценового диапазона, главное, что сейчас у нас объявления собственников квартир. Конечно и тут у нас будут попадаться хитрые риелторы, позже я научу их определять. Обратите внимание, что с недавних пор в авито появились надписи "комиссия... На Домофонде фильтр объявлений от владельцев находится здесь Другие ресурсы для поиска мы не будем рассматривать, поскольку в каждом городе они свои, чем-то различаются, чем-то схожи, найти их думаю тоже не составит проблем. Вот вкратце о ручном поиске. Как я говорил, под видом собственников иногда попадаются риелторы. Стоит обратить внимание на тексты самих объявлений. Если в объявлении есть надписи типа «агентствам не беспокоить» то перед вами с большой вероятностью риелтор. Дело в том, что собственникам неважно кто приведет им клиента, агентство или же он сам найдет объявление, им необходимо сдать квартиру и все. Также в первом телефонном разговоре вы должны задать вопрос действительно ли тот кому вы звоните собственник, бывает такое что риелторы говорят — мол я сам снимал эту квартиру и заплатил риелторам энную сумму, поэтому хочу ее вернуть. Не верьте, если это даже и так это проблемы этого человека, мы не будем платить лишнего. Если вы видите фото прекрасной квартиры по очень низкой цене то перед вами снова, скорее всего риелтор, при звонке вам либо не ответят, либо он представится собственником, но по каким-то причинам откажется вам показать квартиру. А позднее вам позвонят с незнакомого номера и предложат сотрудничать, либо придет смс с указанием интернет ресурса. Так обычно действуют информационные агентства. Заманушки обычные, которые ежедневно в огромном количестве подают риелторы. Далее я расскажу о описке с помощью сканера, этот ресурс платный, но проверенный и в отличии от информационных агентств он предоставляет вам данные собственников со всех популярных ресурсов вашего города на месяц значительно дешевле. Как бы абсурдно ни звучало, но информационные агентства являются посредником между вами и этим ресурсом, накручивая свою маржу. Такой посредник посредника Итак на сегодняшний день существует единственный полностью рабочий сканер и называется он rent-scaner. Его аналоги как говорится даже не годятся в подметки, проверено!
Параллельно растёт спрос и на более комфортное жильё: вместо ретро с коврами на стенах жильцы выбирают уютные квартиры с хорошим ремонтом и современной меблировкой. Наравне с этим многим важна близость к месту работы и наличие хорошей бытовой техники. При этом рост цен на аренду может сподвигнуть жильцов снижать свои требования к внутренней отделке и выбирать более доступные варианты». Алексей Ткачёв, руководитель трека привлечения арендаторов Яндекс Аренда Опрос пользователей Яндекс Аренды «В ближайшие годы из-за экономических трудностей можно ожидать увеличения спроса на более доступное жильё. Марина Фадеева, руководитель департамента ООО «Атлант Оценка» Эксперты сходятся во мнении, что транспортная доступность и качество ремонта остаются основными факторами при выборе жилья. Но в условиях повышенного спроса любая квартира найдёт своего жильца — это лишь вопрос стоимости и сроков поиска жильцов. Вместе с ней растут и проценты по ипотеке, поэтому спрос на покупку снижается, и люди чаще выбирают аренду.
Россияне бросились арендовать жилье: в три раза дешевле ипотеки
| Авантюры до добра не доведут: что происходит на рынке аренды жилья | Аренда жилья рекордно подорожала за 2023 год. В городах с населением больше полумиллиона снять однушку в ушедшем декабре было в среднем на четверть дороже, чем годом раньше. |
| Аренда пошла против тренда. Почему сократилось число объявлений о сдаче квартир - Финансы | Если у вас нет необходимости снимать жилье рядом с центром, то присмотритесь к вариантам подальше. |
| Как снять жилье без риелтора, чтобы не потерять деньги и нервы | Легко очертить диапазон поиска и найти жильё по внушительному количеству параметров. |
Без залога и посредников: "Яндекс" создал онлайн-сервис долгосрочной аренды жилья
Объявления по недвижимости от собственников по теме продам, куплю, сдам, сниму квартиру или комнату без посредников и без агентов, дешево, с фото, можно оставить и найти в разделе без посредников на нашей доске объявлений. Для арендного бизнеса самое милое дело — однокомнатные квартиры: именно они за последние два месяца подорожали больше всего. На рынке аренды квартир в Санкт-Петербурге объявлений стало меньше примерно на четверть (около 3,8 тыс.). Их нужно искать через поиск соцсетей по ключевым словам «аренда», «снять квартиру», «аренда без посредников». Ходят по квартирам и проверяют: в ФНС придумали новый способ заставить платить налоги с аренды.
«Ипотечная лихорадка» и релоканты сломали тренд: что произошло с рынком аренды квартир
По вводу недвижимости такого формата город занимает первое место в стране. И, конечно, они активно пополняют сегмент аренды. Еще одна особенность городского рынка — значительное количество коммунальных квартир, что вписывается в формирующийся арендный тренд. Съемная комната в двушке или трешке обойдется более чем в два раза дешевле арендной однушки — в среднем 13,8 тыс. Естественно, что комната в коммуналке будет еще более привлекательной по цене. Спросу поспособствует подорожание аренды отдельных квартир, а предложению — снижение реально располагаемых доходов населения, о чем косвенно свидетельствует рост закредитованности.
Поэтому не исключено, что какое-то количество граждан сочтут возможным начать сдавать одну из комнат своей квартиры. В то же время будет увеличиваться практика аренды квартир из нескольких комнат вскладчину, что по сути является арендой комнат. Стоит ли покупать квартиру «под аренду» Когда на рынке аренды фиксируется повышенный спрос, напрашивается вопрос о выгодности покупки жилья для последующего получения доходов от сдачи его в аренду. Во-вторых, нужно понимать, что и где вы покупаете: важно учитывать не только локацию, но и тип жилья, а также возможную конкуренцию по таким квартирам. В-третьих, окупаемость будет очень долгой: например, если вы приобрели квартиру за 7 млн рублей, а сдавать планируете за 28 тыс.
Например, наниматель задерживает оплату, ссылаясь на какие-то жизненные обстоятельства, а хозяин дает ему отсрочку. Такие случаи не редкость. К сожалению, некоторые сталкиваются с тем, что съемщики таким образом тянут время, а потом просто съезжают не заплатив.
Случаев, когда съемщики въезжают в чистую, ухоженную квартиру с мебелью и техникой, а при выезде оказывается, что имущество безнадежно испорчено, тоже очень много, говорит эксперт. Это тоже не редкость. Цены вниз.
Можно ли сейчас купить жилье с выгодой 24 декабря 2022, 08:00 — если наниматель официально зарегистрирован в квартире, он может без согласия и ведома хозяев зарегистрировать там же всех своих несовершеннолетних детей. Такие полномочия дает ему закон, согласно которому местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства одного из родителей. Они могут шуметь во внеурочное время, устраивать вечеринки, развести в квартире тараканов или антисанитарию.
Естественно, все это скажется не лучшим образом на взаимоотношениях с соседями. В большинстве случаев можно обратиться в суд, если вы сдаете жилье официально и между вами заключен договор, в который вписаны данные обоих сторон и условия, на которых помещение сдается внаем. Если у вашего бывшего нанимателя нет никакого имущества и дохода, то взыскать с него будет нечего, и вы можете ждать исполнения решения суда годами.
Обычно такие процессы длятся полгода-год.
Разница банкам компенсируется за счет бюджета. В середине ноября премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил о намерении правительства дополнительно направить 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ.
Клиенты стремятся оформить льготную ипотеку, но это не всегда возможно, обращает внимание управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Лимит по таким кредитам в Москве составляет 12 млн рублей, в рамках комбинированных программ — 30 млн рублей. В таких условиях на рынок возвращаются различные специальные предложения и льготные программы от застройщиков.
Скидочные акции вновь получили широкое распространение во всех сегментах, кроме элитного», — рассказал Руслан Сырцов. По словам Николая Попова, в условиях высоких ипотечных ставок на вторичном рынке обычно высока доля альтернативных сделок, кроме того, повышается число продавцов, готовых на скидки. Ряд экспертов считает, что высокие ипотечные ставки будут сдерживать спрос и предложение на рынке жилой недвижимости, и это создаст предпосылки к снижению цен.
По ее оценке, застройщики постараются сохранить цены на текущих уровнях, но будут вынуждены увеличить сроки реализации проектов и период экспозиции жилых лотов на рынке. По мнению Руслана Сырцова, даже при высокой ключевой ставке ситуация на рынке жилой недвижимости принципиально не изменится, будет наблюдаться стагнация в случае сохранения неизменными других рыночных параметров. Банк России предложил правительству еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса по программам льготной ипотеки, сообщила в конце октября председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
На российском рынке аренды жилья спрос растет, а выбор сокращается 24 октября 2023 г. Рост интереса россиян к аренде жилой недвижимости зафиксировали аналитики ДОМ. При этом, объем предложения сокращается, что приводит к постепенному росту ставок найма. Снять квартиру на длительный срок стремятся все больше россиян. По данным ДОМ. РФ, с начала текущего года рост спроса зафиксирован не только на рынке аренды недвижимости в Москве и других крупных городах, но и в большинстве в регионах РФ. Аналитики делают такой вывод, основываясь на том, что среднее количество просмотров одного объявления об аренде жилья стало максимальным с текущего начала года.
Как снять жильё для отпуска без Airbnb и Booking: 9 сервисов для поиска гостиниц и квартир
Эксперты рассказали «Известиям», какую долю от средних зарплатных предложений придется потратить на съем однокомнатного жилья в городах-миллионниках продавцу-консультанту, учителю, бухгалтеру, юристу, курьеру, сварщику, агенту по недвижимости и дальнобойщику. Отмечается, что меньше всего средств на съем недвижимости в РФ будет уходить у дальнобойщиков. Так, при усредненной предлагаемой зарплате в 133 тыс.
Число бронирований с каждым днем увеличивается в геометрической прогрессии. Самый популярный месяц у туристов — июль», — делится статистикой основатель «Суточно. Высокий спрос подтверждают и другие участники рынка.
Спрос большой, а предложений мало Объем предложения на рынке долгосрочной аренды продолжает снижаться. Сокращение выбора наблюдается на протяжении всего 2023 года, хотя обычно в первом полугодии фиксируется рост. В последние месяцы темпы только усилились. В Москве и Санкт-Петербурге объем предложения сейчас в два раза ниже, чем в сентябре 2022 года. Но есть города-исключения. Накануне мэр Ярославля Артем Молчанов заявил, что средняя зарплата в городе — 56 тысяч рублей, но подавляющее большинство участников опроса на 76. RU ответили, что получают меньше.
В то же время обезопасить себя от непредвиденных, но вполне вероятных последствий — например, пожара, залива и других неприятностей — собственники жилья могут, застраховавшись: с помощью полиса владелец жилья защитит себя от финансовых трат. Застраховать можно внутреннюю отделку, инженерное оборудование и домашнее имущество», — говорит начальник Управления выплат по страхованию имущества ПАО СК «Росгосстрах» Юлия Серова.
Авантюры до добра не доведут: что происходит на рынке аренды жилья
Компания "Яндекс" запустила в Москве и Подмосковье онлайн-сервис для долгосрочной аренды жилья. Поиск отелей и гостиниц в России и мире по выгодным ценам на Яндекс Путешествиях. — Повышение спроса на аренду жилья и увеличение цены — один из точных индикаторов, отражающих экономическую ситуацию в стране.
Аренда и продажа недвижимости
поисковик объявлений о сдаче квартир и комнат в аренду без посредников через Вконтакте. Наибольшее количество баллов среди приложений для iOS получили «имость – Новостройки, Купить Квартиру», « Недвижимость – Продажа и аренда жилья», «ЦИАН. По словам эксперта, продажи жилья на данный момент существенно замедлились, и россияне переключились на аренду. Снять квартиру. 19 249 предложений. Продажа. Аренда. Рост средней стоимости арендного жилья сохранится в ближайшие несколько месяцев по мере приближения осеннего пика, ждут на рынке.
Что происходит сейчас на рынке аренды жилья в Москве и Минске
Для того, чтобы с уверенностью говорить об успешном переходе к новой модели, должны выполняться ряд условий: Площадка может предложить гостям безопасное онлайн-бронирование. Сервис аренды может предоставить хозяевам необходимый комфорт и достаточную загрузку объектов по онлайн-бронированиям. А также убедить хозяев перевести большую часть объявлений на модель с онлайн-бронированием. Площадка может зарабатывать на транзакции минимум столько же, а в идеале больше, чем в классифайдной модели без снижения количества пользователей. Была проведена огромная работа по изучению текущей ситуации и поиску возможных путей оптимизации процессов. В итоге стало понятно, что TnS - всему голова. Если просто попросить хозяев вести себя хорошо, указывать актуальную информацию в объявлении, или предложить бонусы за актуальные даты в календаре, это не сработает. У владельцев жилья, которые зарегистрированы ранее, уже устоявшиеся паттерны поведения на платформе. При этом бизнес-процессы заточены под классифайдную модель и прием звонков. Не будет работать и схема, если просто скрыть контакты и прикрутить полную оплату для гостя через площадку. Это тоже не решит ни одну из проблем, о которых мы говорили выше.
Следовательно, никак не поможет бизнесу. В общем, стало понятно, что требуется новое решение, сервис нужно кардинально менять. Здесь возник вопрос - выбрать готовое решение по онлайн-бронированию жилья или разработать своё, родное. Команда сервиса выбрала второй, более сложный путь. Такому жилью отдали приоритет в общей поисковой выдаче. Важный момент - владельцы жилья участвуют в программе добровольно. И не просто показать красивую картинку, требуется продемонстрировать много деталей. Начиная от таблички с адресом дома, заканчивая проверкой работоспособности фена, наличием всех спальных мест, бытовой техники, полотенец, постельного белья. Нужно подтвердить свой профиль по документам паспорту или правам, компании верифицируются по ИНН. Нужно следить за своей репутацией и иметь хорошие отзывы и рейтинги.
Гость выбирает даты в календаре, бронирует и вносит через Авито предоплату в размере стоимости первых суток. Остальное - наличными или переводом на карту хозяина. Если что-то идет не так - Авито возвращает предоплату гостю.
Причины во всех случаях разные.
Но вот кому отказывают все чаще — так это студентам, потому что они якобы — источник шумных вечеринок и не упорядоченного образа жизни, а неприятностей с соседями не хочет никто. Ну и также главное — это платежеспособность арендодателя. Доходит до того, что некоторые просят документальное подтверждение источников доходов», — рассказывает риелтор Елена Снигир. Собственники квартир — противники домашних животных Список требований к арендаторам сегодня касается и домашних животных.
Семьи с домашними питомцами имеют мало шансов Фото: osnovam. У меня был резонансный случай, когда кот так пометил квартиру, в которой жили арендаторы, что потом ее невозможно было сдать в течение года даже несмотря на потрясающие интерьеры, бытовую технику и удобное расположение», — рассказывает эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир. В каком районе Москвы и Петербурга проще снять квартиру? Спойлер: самые лояльные живут на окраинах Самые лояльные к потенциальным арендаторам собственник предлагают квартиры в не самых ликвидных локациях.
Речь идет о «замкадных» округах. В другом округе Новой Москвы — Новомосковском, где есть транспортная доступность, рантье не так сговорчивы.
Для примера: за 40 тысяч сейчас можно снять центровой вариант из серии «жить можно» — 36-метровую отремонтированную «однушку» с мебелью и кухней в двух минутах ходьбы от станции метро «Серпуховская». Причинение материального ущерба и необходимость ремонта заняли третье место в числе наиболее распространенных претензий арендодателей к арендаторам. Самой частой претензией, конечно же, оказалась задержка оплаты: с такой проблемой столкнулись почти две трети опрошенных. Например, арендаторы тайно заводили животных или заселялись в большем количестве, чем было предусмотрено договоренностями», — рассказывают авторы исследования. При этом мнение арендодателей о жильцах существенно расходится с тем, что сами арендаторы думают о себе. Многие воспринимают это как легкий способ заработка.
В таких условиях все больше потенциальных покупателей отказываются от приобретения жилья в пользу аренды. В 2024 году сохранится дисбаланс между покупкой и съемом квартиры, что продолжит толкать арендные ставки вверх. Аналитики добавляют, что своего пика ставки достигнут во второй половине лета-начале.