В ТРЦ «Экопарк» появятся первый в Мурино кинотеатр, фудхолл с актуальными гастрономическими концепциями, ресторан с террасой, супермаркет, более 80 магазинов и сильная сервисная составляющая.
ЭкоПарковая трансформация Мурино
В торгово-развлекательном центре «ЭкоПарк» (г. Мурино, Ленинградская область) откроются первые в городе магазины крупных торговых сетей «Перекресток», «Спортмастер», «Детский мир» и Gloria Jeans. Выиграют ли жители Мурино от постройки нового торгово-развлекательного центра Экопарк. В Мурино на несколько месяцев отложили ввод в эксплуатацию первой очереди крупного торгово-развлекательного центра.
В ближайшие три года в Петербурге и пригородах планируют открыть шесть торговых центров
На его территории разместят кинотеатр первый в Мурино , фуд-холл и более 80 магазинов. Срок реализации проекта составит около 2 лет, инвестиции в проект оцениваются в 1,2—1,5 млрд рублей. В Steit намерены запустить целую сеть районных торговых центров.
Оно состоит из трех разноцветных шестиэтажных корпусов, расположенных вдоль Лиговского проспекта, на которые будет опираться шестиэтажное «кольцо». Между нижними корпусами предполагается создание общественных пространств. Архитекторы и проектировщики обещают, что здание, несмотря на столь необычный вид, не будет диссонировать с окружающей застройкой. Проектом предусмотрены места для хранения велосипедов, просторные входные группы в каждом корпусе, помещения для кафе и ресторанов, на первом этаже разместятся торговые помещения, на подземном этаже — автостоянка на 329 мест. Стоимость строительства БЦ, которое должно завершиться в конце 2026 года, составит около 6 млрд рублей. По оценкам экспертов, окупиться вложения смогут примерно за 10 лет. Про редевелопмент промышленных зон можно узнать в нашей специальной статье. Сеть «Карусель» окончательно закрылась Сеть «Карусель» прекратила существование спустя 19 лет после основания.
Зона охвата комплекса составит, предположительно, около 90 тысяч человек. Конкуренцию новую объекту может составить ТРК "Небо" площадью 38 тысяч кв. Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.
Такие объекты дают возможности не только для шопинга, но выполняют развлекательно-досуговую и социальную функцию, создают новые рабочие места и в целом более комфортную среду для жизни", — сказано в комментарии компании. Эксперты соглашаются с тем, что стрит-ретейл не может полностью заменить торговые центры. Досуговая функция крайне важна для развивающихся районов, подчёркивают специалисты.
В Мурино растет будущий ТРЦ «Экопарк»
Павел Евсюков, руководитель департамента развития продукта девелопера AAG, отмечает, что с точки зрения торговой недвижимости Мурино — это рынок с огромным потенциалом. При этом район продолжает активно расширяться, поэтому масштабный современный ТРЦ в такой локации — безусловный плюс. То же самое можно сказать и о Парнасе: с таким объемом жилья и плотностью населения рынку далеко до насыщения. В обоих районах высокие арендные ставки»,— полагает он.
Дмитрий Лехмус, партнер Rusland SP, также считает, что проект на Парнасе будет востребован, поскольку расположен напротив метро, в большом жилом массиве. Сейчас, по словам господина Евсюкова, концепция нового ТЦ выглядит сбалансированной. Он полагает, что единый бренд для торговой недвижимости актуален так же, как и для жилой.
Но это выгодно, прежде всего, для инвесторов и арендаторов.
Если проект будет сделан качественно и осмысленно, он имеет все перспективы стать настоящим community area для жителей района», — полагает Евгения Кулеш. В каждом густонаселенном районе и каждом пригороде Петербурга не хватает современного торгового центра микрорайонного масштаба — с качественной концепцией, хорошей архитектурой, с ландшафтом и местами для прогулок, констатирует Станислав Ступников. Может быть, кроме Кудрово, где есть «Мега-Дыбенко». Точно знаю, что есть высокий спрос со стороны ретейлеров на микрорайонный ТРЦ в Девяткино, в Ручьях, Новоселье, на намывных территориях Васильевского острова», — подчеркивает эксперт. При этом Станислав Ступников отмечает, что проблемы с подбором участков для строительства торговых центров есть: их немного, и часто они расположены не там, где люди ходят пешком или проезжают на авто. То есть, либо локация неудачная, либо земля переоценена, потому что дефицитна.
При окупаемости выше 10-12 лет инвестору проще купить готовую недвижимость, чем вкладываться в новое строительство. Но локации, где можно построить качественный перспективный торговый центр формата «у дома», все-таки есть», — считает он.
Монолит Девяткино ход строительства. Монолит Мурино. Ясное поле Экопарк. Экопарк ясно поле Тула. Охта центр проект. Охтинский мыс проект застройки. Охта центр проект общественного пространства.
Многофункциональный выставочный комплекс проект. План застройки Мурино Бугры. План застройки Бугров и Мурино. Генеральный план застройки Мурино. Парк в Девяткино Мурино. Муринский парк метро Девяткино. Парк в пойме реки Битца. Парк Северное Бутово Пойма реки Битца. Парка в пойме реки Битца в Москве.
Пойма реки Битца Северное Бутово. Муринский парк план. Муринский парк генплан. Парк в Буграх и Мурино. Проект парка в Мурино. Мурино парк корпуса. Мурино парк жилой комплекс Запстрой. ЖК Муринский парк. Ручьевскрй проспект Мурино.
Ручьевский проспект 2 Мурино. ТРК Маяк Дубна. Дубна ТЦ. Маяк Дубна развлекательный центр. ТЦ Маяк Дубна красивый. Новая развязка в Мурино схема. Кольцевая развязка в Мурино. Торговый комплекс Мурино. Магазин ТК Мурино.
Стройка ТЦ В Мурино. Торговый центр в Санкт-Петербурге в Мурино. Спортивные парки. Спортивный парк. Современные спортивные парки. Спортивный сквер.
В ТРЦ «Экопарк» появится первый в Мурине кинотеатр, фудхолл с актуальными гастрономическими концепциями, ресторан с террасой, супермаркет, более 80 магазинов и сильная сервисная составляющая. Такие объекты дают возможности не только для шопинга, но выполняют развлекательно-досуговую и социальную функции, создают новые рабочие места и в целом более комфортную среду для жизни. Кроме того, ввод новых качественных торговых площадей позволит федеральным брендам, ранее не представленным в развивающихся районах города, расширить зону присутствия», — прокомментировала Медиацентру В1 генеральный директор Инвестиционно-управляющей компании STEIT Мария Парфененко причины возведения «Экопарка» в Мурине.
ТРЦ «Экопарк» готовится к открытию
Миллиардные инвестиции По оценкам руководителя отдела исследований и консалтинга IPG. Партнер, руководитель направления торговой недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Станислав Ступников считает, что инвестиции в такой проект могут составить порядка 1,7 млрд руб. Несмотря на то, что коммерческая инфраструктура, как правило, уже представлена в формате street retail в новых жилых домах, арендаторы не всех профилей особенно крупноформатные могут разместиться в таких помещениях. Если проект будет сделан качественно и осмысленно, он имеет все перспективы стать настоящим community area для жителей района», — полагает Евгения Кулеш. В каждом густонаселенном районе и каждом пригороде Петербурга не хватает современного торгового центра микрорайонного масштаба — с качественной концепцией, хорошей архитектурой, с ландшафтом и местами для прогулок, констатирует Станислав Ступников. Может быть, кроме Кудрово, где есть «Мега-Дыбенко».
Точно знаю, что есть высокий спрос со стороны ретейлеров на микрорайонный ТРЦ в Девяткино, в Ручьях, Новоселье, на намывных территориях Васильевского острова», — подчеркивает эксперт.
Мощность парка составит около 400 тыс. В настоящее время подрядные организации ведут внутренние работы в здании.
Это фудпарк, ресторан с открытой террасой и более 80 магазинов.
В пригородах строится четыре торговых центра: два в Мурино — «Экопарк» и «Небо», «Экопарк» — в Парголово, а также возобновлено строительство ТЦ в Колпино на ул. Эксперты отмечают, что девелоперская активность смещается в пригороды, поскольку в черте города рынок насыщен торговыми площадями, в то время как в крупных жилых массивах, прилегающих к городу, наблюдается их дефицит. Также наблюдается крайне ограниченное количество подходящих площадок для строительства торговых центров в черте города. Динамика ввода торговых центров, кв.
C одной стороны, наблюдается насыщение локального рынка торговыми объектам, а с другой — отмечается, что потенциал развития еще не исчерпан.
Удобная логистика, благоустройство, интерьерные решения, а самое главное — баланс между торговой и общественно-развлекательной функцией, все это определяет востребованность такого рода ТРЦ». О том, что район Мурино, не имевший до недавнего времени современных торговых площадей, с покупательской точки зрения имеет хорошую перспективу как для самих жителей, так и проезжих посетителей за счет локации на транспортной развязке с КАД говорят и сами арендаторы ТРЦ «ЭкоПарк». Мы вместе проделали огромную работу, чтобы выйти на открытие в этом году и с большим оптимизмом смотрим на дальнейшее развитие проекта. Действительно, следующий проект, ТРЦ «ЭкоПарк-Парнас», будет строиться на основе той же концепции, которая показывает хороший результат в Мурино, отмечает Роман Стогов. Сейчас мы концептуально прорабатываем его будущий формат, который будет учитывать интересы жителей Парнаса и будет иметь свою специфику, но по содержанию будет близок к ТРЦ «ЭкоПарк-Мурино».
В ближайшие три года в Петербурге и пригородах планируют открыть шесть торговых центров
Все они станут якорными арендаторами нового проекта. Супермаркет «Перекресток» займет около 1,7 тыс кв. В прикассовой зоне магазина расположатся аптека сети «36,6», магазин чая и кофе «Кантата», салон оптики Carl Zeiss, а также дом быта с ателье и прачечной.
В Мурино, по данным девелопера, сейчас проживает более 160 000 человек, в перспективе 3—5 лет ожидается прирост населения ещё на 60 000—80 000 человек за счёт ввода новых ЖК. Среди жителей довольно много молодых и активных семей в возрасте 30—35 лет, с запросом на современные общественные пространства, шопинг в качественных ТК, возможности для семейного досуга рядом с домом. Кроме того, ввод новых качественных торговых площадей позволит федеральным брендам, ранее не представленным в развивающихся районах города, расширить зону присутствия», — рассказала Мария Парфененко, генеральный директор компании STEIT. В рамках запуска сети районных ТЦ девелопер разрабатывает некую рейтинговую систему, которая поможет жителям сориентироваться в наборе предлагаемых сервисов.
Отмечается, что его площадь составит 24,5 тыс. Внешний вид ТРЦ будет соответствовать названию. Так, в отделке фасадов планируют использовать деревянные элементы и панорамное остекление, внутри здания будет использовано озеленение.
На его территории, как сообщалось ранее, разместят кинотеатр, первый в Мурино. В Steit заявляли, что намерены запустить целую сеть районных торговых центров. Лента новостей.
Шесть торговых центров собираются открыть в Петербурге и пригородах за три года
Эко парк в Мурино ТРЦ Экопарк. График работы: ТРЦ ЭкоПарк, ежедневно с 10:00 до 22:00 Перекресток, круглосуточно Ресторан "Кукуруза" с 10:00 до 23:00. Сначала начнут работу edutainment-пространство (8 тыс кв. метров) с развивающим детским центром и коворкингом, а позже – lifestyle-зона (25 тыс кв. метров) и фуд-парк объектаRead More. Новый торгово-развлекательный центр появится В Мурино появится новый ТРЦ «Экопарк». Инвестиционно-управляющая компания STEIT анонсировала открытие первой очереди ТРЦ «ЭкоПарк» в Мурино в четвертом квартале 2023 года.
ТРЦ «ЭкоПарк» в Мурино откроется в IV квартале 2023 года
| Первый ТРЦ «Экопарк» в Мурино | Новости | ID Murino. Многолетние просьбы муринцев вкупе с присвоением статуса города (до 2019 года Мурино был поселком) дали плоды. |
| В Мурино построят ТРЦ «Экопарк» с первым в городе кинотеатром — Всеволожские вести онлайн | ТРЦ ЭкоПарк Мурино. |
В Новогорелово откроется ТРЦ «Лунапарк»
Первым объектом в сети станет ТРЦ "Экопарк" в Мурино. Как уточнили в компании, первым объектом сети станет ТРЦ «Экопарк» в Мурино. Первый «Экопарк» компания сейчас строит в Мурино. С 2023 по 2025 годы в Петербурге откроют ТРЦ Hollywood возле станции метро «Пионерская», четвертую очередь «Заневского каскада» рядом со станцией метро «Ладожская», ТРК «Экопарк» и «Небо» в Мурино, «Экопарк» в Парголово, а также ТЦ.
Новости коммерческой недвижимости за 3 - 9 апреля 2023 года
Давайте глянем на эти створы и подумаем, в какую точку разместят этот проект «…качественный небольшой ТРЦ районного формата…»…. Судя потому, что в ТРЦ нужен будет въезд и выезд, а всё вокруг и так окружено не прерывным движением и пробкой, то предела радости от «… самого востребованного формата…» у местных жителей не будет предела. Как говорится в новостях «…. В районах с плотной жилой застройкой особенно важно появление новых общественных пространств, в том числе качественных ТРЦ….
Petersburg фиксируют, что девелоперы выбирают площадки на окраинах Петербурга для строительства новых площадей из-за перенасыщения рынка в городской черте. В городе на одну тысячу населения приходится 400 квадратных метров качественных торговых помещений. В результате событий 2020-2022 годов отмечается рост спроса в отношении обновления не только крупноформатных моллов, но и малоформатных торговых центров, расположенных в спальных районах и в центре города», — отмечает региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group ex-Knight Frank St.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии. Сетевое издание «МК в Питере» spb. Санкт-Петербург, ул.
В консалтинговой компании отметили, что в настоящее время активность девелоперов смещается из центра в пригороды, ведь город насыщен крупными торговыми площадками, а в крупных жилмассивах в пригородах Петербурга наблюдается их дефицит.
В Мурино отложили открытие первой очереди крупного ТРЦ
| Шесть торговых центров могут открыться в ближайшие три года в Санкт-Петербурге и его пригородах | Инвестиционно-управляющая компания STEIT анонсировала открытие первой очереди ТРЦ «ЭкоПарк» в Мурино в четвертом квартале 2023 года. |
| ЭКО ПАРК в МУРИНО | обзор магазина Перекрёсток - YouTube | В числе проектов торговых центров, планируемых к открытию в 2023 году, – ТЦ «Экопарк» в Мурино, ТЦ «Парк-Молл Грин» и четвертая очередь МФК «Заневский каскад». |
| ИнфоНева - информационный портал Ленинградской области | По словам Алексея Белова, главы администрации города Мурино, появление ТРЦ «ЭкоПарк» — это знаковое событие для жителей города. |
| Открытие торгового центра с фудмоллом в Мурино перенесли на конец года | Кроме того, анонсирован ввод в строй ТЦ "Экопарк" в Мурино Ленинградской области. |