Президент России Владимир Путин подписал закон, касающийся порядка посуточной сдачи квартир в многоквартирном доме в аренду с соблюдением прав соседей. Законопроект направлен в Думу во исполнение постановления Конституционного суда (КС). Эксперт подчеркнул, что сегодня основная проблема рынка посуточной аренды в России заключается в том, что он практически не контролируется.
Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир с соблюдением прав соседей
Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов. Законопроект о посуточной аренде квартир должен защитить соседей от шумных арендаторов. Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на урегулирование рынка посуточной аренды.
Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей
| «Известия»: в России появится закон о посуточной аренде жилья — РТ на русском | Закон Хованской вовсе не запрещает посуточную аренду жилья. |
| Путин подписал указ о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах | Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении. |
| Госдума запретила сдавать квартиры посуточно при отсутствии в них счетчиков | Бесплатный 3-х дневный марафон "Инвестиции и заработок на криптовалюте": ?utm_source=ytНа марафоне мы сформируем ваш К. |
Регистрация
- Посуточная аренда — не повод для оказания гостиничных услуг
- Закон о посуточной аренде жилья в 2023: на каких условиях можно будет сдать квартиру | BanksToday
- Что изменится?
- Эксперт рассказал, как закон о посуточной аренде повлияет на рынок недвижимости
- Новости партнеров
- Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
Удар по карманам туристов. Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей
Госдума приняла закон о посуточной аренде квартир Госдума приняла сегодня, 13 марта, закон о разрешении посуточной аренды квартир. В конце сентября 2023 года проект о законодательном разрешении посуточной аренды жилья был внесен в ГД правительством РФ. Как ранее пояснил в своем телеграм-канале член комитета ГД по ЖКХ Сергей Колунов, статус посуточной аренды остается неустановленным с 2019 года, тогда Конституционный суд РФ, рассматривая жалобу жителя Пскова, которому суды уровнем ниже запретили оказывать "гостиничные услуги", сдавая свое жилье посуточно, постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но требует дополнительного законодательного регулирования. Также в 2019 году Госдума приняла закон о запрете использования жилых помещений в многоквартирных домах в качестве хостелов.
Закон также включает норму о разрешении посуточной аренды при условии, что дом оснащен приборами учета энергоресурсов.
По словам парламентариев, это необходимо, чтобы власти смогли быстро отреагировать в случае совершения жильцами правонарушения. Также будет предложено возложить ответственность за арендаторов на собственника. То есть за нарушение прав соседей будет отвечать наймодатель. Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева добавила, что формально срок подготовки законопроекта ко второму чтению составляет 30 дней.
Другими словами, жильцы смогут спокойно сдавать квартиру посуточно, но при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, а также правил пользования жилыми помещениями. Нужно учитывать также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования энергетической эффективности и оснащённости помещений приборами учёта и ряд других требований. С 1 апреля стоимость квартир на вторичном рынке станет ниже: Какая недвижимость подешевеет — Жильё в многоквартирном доме можно краткосрочно на срок от одних до нескольких суток предоставлять гражданам за плату, если собственник соблюдает ряд условий. В этом случае такую деятельность нельзя приравнивать к гостиничным услугам, которые в многоквартирных домах запрещены. Моё мнение насчёт данных изменений заключается в том, что изменение части 2 статьи 30 Жилищного кодекса по своему содержанию дублирует положения части 4 этой же статьи, согласно которым собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей. Там же говорится и о правилах пользования жилыми помещениями, — пояснила Србуи Иващенко. В то же время после вступления в силу новых поправок контроль за соблюдением всех норм сдачи жилья может быть сильнее. К тому же сейчас усиливается контроль и за прозрачностью рынка аренды.
Но вместе с тем жилые помещения можно использовать для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности, но только если это не нарушает прав других граждан. Загвоздка возникла из-за последнего пункта документа. В нем говорится, что «жилое помещение не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Поскольку существует тонкая грань между краткосрочной арендой то есть с фиксированным сроком аренды, как у гостиниц и самими гостиничными услугами, то некоторые интерпретировали последнее положение как прямой запрет на посуточную аренду. В публикациях утверждалось, что теперь «посуточная аренда квартир в России оказалась вне закона, в частности, это может коснуться тех, кто сдает жилье с помощью онлайн-площадки Airbnb». Эксперты объясняли это тем, что так называемый «закон о хостелах», запрещающий использовать жилые помещения в качестве гостиниц, вступил в силу с 1 октября 2019 года, после чего ожидалось, что вслед за этим поступят разъяснения о почасовой и посуточной аренде квартир, но их не последовало. По этой причине сложилось впечатление, что запрет на краткосрочную аренду выражен в последнем предложении постановления. Неверное толкование Казанские риелторы и отельеры не поверили двусмысленным трактовкам, которые появились в прессе. Тем не менее эта сенсационная новость вызвала ажиотаж в социальных сетях, признал глава «Казан Реал Эстейт» Марсель Валиахметов. По его словам, со вчерашнего дня в профильных группах идут споры о том, как понимать эту последнюю формулировку в свете последних новаций, касающихся хостелов.
Путин подписал указ о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах
Статус посуточной аренды в настоящее время остается неясным, после того как в 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. Закон вовсе не запрещает посуточную аренду жилья. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении. Чтобы сдавать квартиру в посуточную аренду (кратковременный наём) по закону и избежать проблем, нужно оформлять договор найма. «Влияние законопроекта на рынок посуточной аренды будет зависеть от того, в каком виде его в итоге примут.
Какие изменения хотят внести
- В России введут закон о посуточной аренде жилья
- Пенсия.PRO
- Telegram: Contact @rt_russian
- Госдума приняла закон, регулирующий посуточную аренду квартир
ККИ выселил арендаторов из 44 городских помещений
- Принят закон о посуточной аренде в жилых домах
- Сдавать квартиры можно будет, только если в них есть счетчики
- «Известия»: в России появится закон о посуточной аренде жилья — РТ на русском
- Закон о посуточной аренде жилья появится в России
- Госдума запретила посуточную сдачу квартир без счетчиков - новости Право.ру
- Другие новости
Закон Хованской вступает в силу. Как работать после 1 октября?
| В Думу внесен законопроект о посуточной аренде | В Госдуму внесли законопроект, который отрегулирует посуточную аренду жилья. |
| Запретили посуточную аренду в многоквартирных домах? | Госдума на пленарном заседании приняла во втором, основном чтении правительственный законопроект, которым запрещается посуточный наем квартиры, если в ней отсутствуют приборы учета используемых ресурсов. |
| Сдать квартиры посуточно станет сложнее | Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на урегулирование рынка посуточной аренды. |
| В рамках закона. Собственникам разрешат посуточно сдавать квартиры | Аргументы и Факты | Цель законопроекта — узаконить посуточную аренду. |
Госдума запретила посуточную сдачу квартир без счетчиков
Новый закон, по словам Колунова, призван обелить рынок посуточной аренды, устранить существующие законодательные пробелы, а главное — защитить всех участников этого рынка: арендодателей, квартиросъемщиков и соседей. РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о порядке посуточной аренды квартир в многоквартирном доме с соблюдением прав соседей. Госдума приняла законопроект о посуточной аренде жилья в многоквартирных домах. А собственники квартир с посуточной арендой, извлекая прибыль, никак не компенсируют жилому дому повышенные затраты на его содержание.
Путин подписал указ о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах
Законопроект противоречит Гражданскому и Жилищному кодексам, которые разрешают использовать квартиры в коммерческих целях, то есть сдавать в аренду. Госдума приняла законопроект о посуточной аренде жилья в многоквартирных домах. 03.04.2024 вступил в силу закон, это разрешили, но должны выполняться ряд условий. Сегодня нижняя палата российского парламента приняла в первом чтении законопроект, разрешающий собственникам сдавать в аренду жилое помещение в многоквартирном доме посуточно.
Госдума запретила сдавать квартиры посуточно при отсутствии в них счетчиков
Суд отметил, что так и есть: государство допускает сдачу квартир, для этого есть нормативная рамка и способы платить налог. Но права арендодателя заканчиваются там, где начинаются права соседей. Конституционный суд указал, что у других жильцов дома могут возникнуть дополнительные неудобства из-за найма. Ведь есть разница между тем, когда собственник живет в квартире сам и когда там регулярно меняются люди. Суд посчитал, что в Жилищный кодекс РФ нужно внести изменения, которые позволят в полной мере урегулировать вопрос с арендой.
Законодатель вносит такие изменения. Правда, принятые поправки не меняют реальное положение дел.
Квартирант устроил пожар, у нас все сгорело. Еле-еле отремонтировали мою квартиру", — рассказала ветеран труда.
Коммунальные войны между собственниками — теми, кто проживает, или теми, кто наживается на собственности, — только одна из причин, по которой рынок кратковременной сдачи жилья решили упорядочить законодательно. Проблемы арендодателей и квартиросъемщиков Запрета на сдачу квартир посуточно сейчас нет, Гражданский кодекс позволяет сдавать помещения на любой срок — разумеется, с подписанием договора жилого найма или аренды. Впрочем, в больших, особенно курортных городах этими бумагами чаще всего пренебрегают: и те, кто сдает, и те, кто снимает. Арендодатели — получить на выходе испорченное имущество, а квартиросъемщики — плохие условия.
Новый документ должен предусматривать и права соседей в том числе. Вряд ли кто-то рад, если за стенкой постоянно шумят и буянят, а призвать к ответу некого.
Суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но указал, что этот вопрос требует дополнительного законодательного регулирования. Минстрой предлагает указать, что собственник квартиры вправе сдавать ее на основании договора найма, в том числе на короткий срок, но при условии соблюдения прав и законных интересов соседей.
Помимо этого, обязательным условием для сдачи квартир в аренду, в том числе посуточно, теперь будет наличие в них счетчиков — приборов учета электро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Опубликовано расписание ОГЭ в 2024 году Заселение жильцов в квартиру без счетчиков порождает ситуацию, когда какие-то излишки и небалансы распределяются в виде расходов на общедомовое имущество на всех соседей, отметила в разговоре с «Парламентской газетой» заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По решению Конституционного суда Согласно действующему законодательству, оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов запрещено. Однако Конституционный суд предписал не приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу «по формальным признакам» и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
В постановлении суда указано, что для многих людей сдача квартир в краткосрочный наем — «это существенный, а иногда и единственный заработок».
Принят закон о посуточной аренде в жилых домах
Действующий в настоящее время закон разрешает собственникам сдавать квартиры на срок не более пяти лет. Новый закон, по словам Колунова, призван обелить рынок посуточной аренды, устранить существующие законодательные пробелы, а главное — защитить всех участников этого рынка: арендодателей, квартиросъемщиков и соседей. В правительстве поддержали законопроект о посуточной аренде квартир. Принятый в первом чтении закон об ужесточении правил посуточной аренды жилья может негативно сказаться не только на бизнесе, но и на туристическом секторе российской экономики, считает юрист Константин Крохин. Ужесточение закона о посуточной аренде может погубить этот сегмент, уведя часть квартир в серую зону, а остальные – в сегмент обычной, долгосрочной, аренды.