в течение жизни получателя пожизненной ренты. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты. 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
Конспекты юриста
Размер рентных платежей в сумме может быть как больше, так и меньше стоимости имущества, которое передано под выплату ренты. Квартира, которая передана под выплату ренты, стоит 180000 рублей. Стороны договорились о рентных платежах в размере 100 рублей в месяц. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты (независимо оттого, за плату или бесплатно), не освобождает плательщика от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором. В силу ст. 600 ГК РФ случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.
Ст. 600 ГК РФ. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты
Несмотря на серьезное повреждение и даже гибель переданного имущества по независящим от него обстоятельствам, плательщик должен исполнять свои обязательства по выплате пожизненной ренты ст. Заключить договор пожизненной ренты в качестве ее плательщика может любой субъект гражданского права: физическое либо юридическое лицо, государственное либо муниципальное образование. Получателями пожизненной ренты являются исключительно физические лица ст. При этом законом допускается множественность лиц на стороне получателя ренты, то есть пожизненная рента может быть установлена одновременно в пользу нескольких граждан. Если иное не установлено договором, их доля на получение рентных платежей предполагается равной. Объем обязанностей лица, выплачивающего ренту, не меняется из-за смерти одного из получателей ренты. Его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его другим получателям, а обязательство плательщика ренты по ее выплате прекращается лишь со смертью последнего получателя ч. Правопреемство в праве на получение рентных платежей законом не допускается. Предмет договора пожизненной ренты — любое имущество, находящееся в гражданском обороте, как движимое, так и недвижимое, не обремененное правами третьих лиц.
При передаче недвижимого имущества рентополучатель приобретает право залога на него ч. Отказ от такого права, заявленный в договоре ренты, ничтожен. Если в договоре идет речь о передаче недвижимого имущества, приобретенного в браке, для заключения договора ренты необходимо согласие супруга п. При передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества плательщик ренты обязан предоставить обеспечение исполнения своих обязательств или застраховать риск ответственности их неисполнения ненадлежащего исполнения. Нарушение этого условия дает получателю ренты право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков ч. Пожизненная рента выплачивается в виде определенной денежной суммы ч.
Возможно отсутствует интернет соединение. Попробуйте отправить повторно. Закрыть Что вы получите при обращении к нам Предоставим бесплатную консультацию по телефону горячей линии 8 800 201-78-33 в онлайн-чате в правом нижнем углу сайта, на личном приёме у нас в офисе. В ходе консультации проанализируем Вашу ситуацию с точки зрения законодательства Российской Федерации с последними изменениями на сегодняшний день.
Если в отношении плательщиков ренты закон никаких ограничений не содержит ими могут быть как физические, так и юридические лица , то получателем пожизненной ренты может быть только гражданин, постоянной ренты - гражданин, а также некоммерческая организация, если это не противоречит закону и соответствует целям ее деятельности. Возмездность договора обусловлена тем, что имущество передается в обмен на предоставление содержания в виде определенной денежной суммы или в иной форме. Как указано в пункте 1 статьи 583 ГК РФ , в зависимости от формы и содержания ренты определяется вид рентных правоотношений, предмет и условия рентного договора: рента в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на содержание получателя ренты в иной форме. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 590 ГК РФ , основной формой рентных платежей при выплате постоянной ренты является денежная. В то же время договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Не исключается установление и смешанной формы ренты, сочетающей в себе выплату денежных сумм и предоставление содержания в натуре. В отличие от постоянной ренты, в соответствии со статьей 597 ГК РФ пожизненная рента определяется только в денежной сумме, которая выплачивается получателю периодически в течение его жизни. Расчет размера платежа привязан к величине прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины - к величине прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Рента в расчете на месяц должна быть не меньше этого размера.
Комментарий к Ст. В соответствии со ст. Собственником имущества, переданного под выплату ренты, является плательщик ренты. О риске случайной гибели см. Норма комментируемой статьи применяется независимо от того, передавалось ли имущество за плату или бесплатно, а также от размера рентных платежей.
Расторжение договора ренты с пожизненным содержанием
Если же был заключен договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, то смерть получателя ренты прекращает рентный договор, так как п. В состав наследственной массы умершего получателя указанное право не входит, а также не переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам. Прямая ссылка на материал.
Другой комментарий к статье 600 ГК РФ Поскольку риск случайной гибели имущества или его повреждения обычно возлагается на собственника такого имущества.
Поскольку плательщик ренты является собственником переданного ему имущества, он также несет указанный выше риск. При этом нет разницы, передавалось имущество за плату или бесплатно.
Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Комментарий к статье 600 Гражданского Кодекса РФ Поскольку риск случайной гибели имущества или его повреждения обычно возлагается на собственника такого имущества. Поскольку плательщик ренты является собственником переданного ему имущества, он также несет указанный выше риск.
Тем не менее, закон не содержит ответа на вопрос о том возможна ли регистрации перехода права собственности к плательщику ренты после смерти получателя ренты? Суд апелляционной инстанции исходил из того, что стороны должны были зарегистрировать переход права собственности ещё при жизни получателя ренты, поскольку после его смерти такая возможность прекращается, ввиду утраты им правоспособности, а незарегистрированный при жизни переход права собственности по договору ренты является ничтожным. Верховный Суд поддержал позицию о том, что переход права собственности по договору ренты возможен и после смерти получателя ренты: Так согласно определению: «…факт смерти Химаныча Е.
Относительно отсутствия факта государственной регистрации перехода права собственности при жизни получателя ренты Верховный суд занял следующую позицию: «Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность» Таким образом, из позиции Верховного Суда следует, что для заключения договора ренты достаточно только факта его нотариального удостоверения, при этом смерть рентополучателя не является препятствие для регистрации права собственности на недвижимость к плательщику ренты, ввиду того, что право собственности плательщика ренты возникло вне зависимости от факта государственной регистрации перехода права собственности при жизни получателя ренты. Более подробно напишу об этом деле в последующих публикациях.
Ст. 600 ГК РФ. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты
Ведь надо признать, что гражданин, имеющий достаточно средств для проживания или благополучную семью, вряд ли заключит такой договор. И такие вынужденные "разрывы" в платежах нельзя позволить, так как они могут поставить получателя ренты на грань нищеты или даже гибели без соответствующего гарантированного лечения, питания, которое указано, например, в договоре пожизненного содержания с иждивением, что недопустимо. Поэтому необходимо разработать правовой механизм, который бы не позволил ни при каких обстоятельствах получателям ренты остаться без соответствующих платежей и или ухода, установленных в договоре ренты. То есть должны быть разработаны и внесены в ГК РФ нормы, которые бы регламентировали порядок получения денежных средств, соответствующей заботы получателями ренты даже в тех случаях, когда плательщик ренты умер, а также должны быть указаны источники таких средств.
Думается, что одним из механизмов таких гарантий может стать страхование. Как уже упоминалось, п. Логично предположить, что страховым случаем по договору страхования является невыплата своевременно рентных платежей, установленных в договоре ренты.
Выгодоприобретателем, естественно, назначается получатель ренты. Но если плательщик ренты умирает и рентные платежи, естественно, не выплачиваются, причем довольно длительное время, это не будет являться страховым случаем, и получатель ренты остается без средств к существованию. Поэтому, исходя из вышесказанного, предлагается дополнить ст.
Плательщик ренты обязан застраховать в пользу получателя ренты риск утраты трудоспособности, смерти, если такая утрата трудоспособности или смерть наступили в период действия договора ренты". Реализация данного предложения позволит получателю ренты чувствовать себя более защищенным, не допустит его обнищания при наступлении неблагоприятных последствий вследствие смерти или порчи здоровья плательщика ренты, что немаловажно для государства в целом. Литература Абраменков М.
Березин Д. Блинков О. Маркина М.
Норма комментируемой статьи применяется независимо от того, передавалось ли имущество за плату или бесплатно, а также от размера рентных платежей. Названная норма является императивной, направлена на обеспечение имущественных интересов рентополучателя и не может быть изменена договором. Условие о существенном изменении обстоятельств ст. Обязанность по выплате рентных платежей сохраняется по договору пожизненной ренты вплоть до смерти рентополучателя. В то же время в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты ст.
При этом, представляется, что получатель ренты не может передать свои права по договору, заключённому в его пользу другим лицом, без согласия данного лица. Обязанности плательщиков ренты также могут быть переданы другим лицам. Прекращение договора[ править править код ] Обязательство по выплате постоянной ренты может быть прекращено по соглашению сторон, а также по иным общим основаниям, за исключением исполнения [6] , которое невозможно ввиду бессрочного характера данного обязательства. В частности, получатель ренты может отказаться от получения рентных выплат прощение долга [7] ; при этом, если рента была установлена в его пользу другим лицом, то право получения ренты переходит к этому лицу. Закон предусматривает специальные основания прекращения договора постоянной ренты: Переход права требования постоянной ренты к лицу, которое в силу закона не может выступать получателем ренты. Выкуп ренты. Выкуп ренты[ править править код ] Выкуп ренты — специальное основание прекращения договора постоянной ренты, инициатором которого может быть как плательщик, так и получатель ренты [8]. Рентный должник вправе в любой момент отказаться от дальнейшей выплаты ренты путём её выкупа, то есть передачи рентному кредитору выкупной цены, заранее определенной в договоре. Если имущество под выплату ренты было отчуждено за плату и в договоре отсутствует условие о выкупной цене, то выкуп ренты осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме ренты, подлежащей выплате [9]. При этом в состав выкупной цены не включается стоимость имущества, переданного под выплату ренты, так как рентный кредитор произвел его отчуждение как продавец, получив при этом за него плату, эквивалентную продажной цене. Если же имущество под выплату ренты было отчуждено безвозмездно, то в выкупную цену включается стоимость этого имущества [10]. Таким образом, условие о выкупной цене не относится законом к числу существенных. Выкуп ренты и прекращение договора по соглашению сторон Выкуп ренты не следует путать с прекращением договора по соглашению сторон. Во-первых, для прекращения договора по соглашению необходимо соответствующее волеизъявление обеих сторон.
Риск негативных последствий, предусмотренных комментируемой статьей, может быть застрахован в соответствии с нормами гл. Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.
Рента и пожизненное содержание с иждивением
2. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий её выплаты. Предмет договора пожизненной ренты – любое имущество, находящееся в гражданском обороте, как движимое, так и недвижимое, не обремененное правами третьих лиц. При передаче недвижимого имущества рентополучатель приобретает право залога на него (ч. 1 ст. 587 ГК РФ). Под выплату ренты может быть передано и движимое имущество. В этой ситуации согласно п. 2 ст. 587 ГК РФ стороны обязаны в качестве существенного условия предусмотреть в договоре ренты какое-либо обеспечение исполнения плательщиком ренты своих обязанностей. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Комментарий к Ст. 600 ГК РФ. 1. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного по договору ренты с пожизненным содержанием, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. 2. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
Как расторгнуть договор ренты и пожизненного содержания с иждивением?
В ст. 600 ГК РФ законодатель вводит императивную норму, согласно которой случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях. 2. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия. Суд апелляционной инстанции исходил из того, что поскольку переход права на недвижимое имущество по договору пожизненной ренты подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон договора именно с этого момента.
Пожизненное содержание с иждивением: последствия прекращения и гибели имущества
| Расторжении договоров ренты | Следующим основанием прекращения договора ренты является случайная гибель или повреждение имущества, переданного под выплату ренты данного вида. |
| Статья 600 ГК РФ. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты. | Выкупная цена ренты устанавливается условиями заключенного договора. Если же в договоре постоянной ренты выкупная стоимость не установлена сторонами, выкуп ренты производится по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате по договору. |
| Пожизненная рента не всегда пожизненная | Ст. 600 ГК РФ. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. |
| Пожизненная рента | При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты. |
| Статья 600 ГК РФ. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты. | Получатель ренты может не совпадать с лицом, передающим имущество под выплату ренты. Так, пожизненная рента может быть установлена одним гражданином в пользу другого гражданина или группы граждан (п.1, 2 ст. 596 ГК РФ). |
Как расторгнуть договор ренты и пожизненного содержания с иждивением?
«Стороны договора пожизненной ренты могут договориться и о повышенной (солидарной) ответственности плательщика ренты, которая возникает у него в случае отчуждения переданного под выплату ренты недвижимого имущества наряду с новым собственником. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. Комментарий к Ст. 600 ГК РФ. Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты. 1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Обязательство по выплате постоянной ренты может быть прекращено по соглашению сторон, а также по иным общим основаниям, за исключением исполнения[6], которое невозможно ввиду бессрочного характера данного обязательства. гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты» говорит о том, что при случайной гибели или повреждении имущества, которое было передано под выплату пожизненной ренты, плательщик не освобождается от обязательс, бесплатная консультация. Cуммы ренты выплачиваются получателю ренты независимо от того, передается имущество плательщику ренты в собственность за плату или бесплатно, и облагаются налогом на доходы физических лиц.
Расторжении договоров ренты
Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязате. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты. §. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену ренты включается цена переданного имущества, определенная соглашением сторон, и годовая сумма рентных платежей. 1. В комментируемой статье содержится положение, возлагающее на плательщика пожизненной ренты обязанность выплачивать пожизненную ренту, несмотря на случай гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.
Защита документов
| Защита документов | Размер рентных платежей в сумме может быть как больше, так и меньше стоимости имущества, которое передано под выплату ренты. Квартира, которая передана под выплату ренты, стоит 180000 рублей. Стороны договорились о рентных платежах в размере 100 рублей в месяц. |
| Статья ГК РФ. Гражданский кодекс с комментариями в действующей редакции | Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязате. |