Среди уже достроенных объектов как небольшие дома и жилые комплексы (ЖК), так и известные на всю страну долгострои. Безусловно, одним из самых масштабных и сложных проектов был ЖК «Царицыно», история которого после почти 20 лет мытарств подходит к концу. Для дольщиков проблемного жилого комплекса «Царицыно» за счет города будет построено пять образовательных объектов и поликлиника. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Жилой комплекс «Царицыно-2» строится и проектируется компанией Мосотделстрой №1, в районе города Москвы Царицыно, на 6-ой радиальной улице. По причине банкротства прежнего застройщика, его обязательства перед участниками ДДУ будет выполнять «Мосотделстрой №1». Разрешения на достройку зданий 1-ой очереди было продлено до 2-3 квартала следующего года.
АО «Мосотделстрой № 1» продолжает актив...
Обманутые дольщики ЖК Царицыно-2 удивились тому, что мэр Москвы Сергей Семёнович Собянин не понимает ситуацию с Царицыно-2. Вчера 12 декабря 2018 года состоялась встреча с участием представителей застройщика АО «Мосотделстрой №1», Москомстройинвеста, представителя Мосгосстройнадзора и дольщиков ЖК «Царицыно». График производства работ на объекте ЖК «Царицыно» Корпус 25. Дорожная карта по завершению работ на объектах ЖК "Царицыно" (АО "Мосотделстрой No 1"). Что касается самого ЖК, то со временем он был разделен на "Царицыно-1" и "Царицыно-2". Квартиры в новостройке ЖК «Царицыно-2» от застройщика АО «Мосотделстрой №1» и частных лиц по ценам от 3500000 ₽. Описание жилого комплекса, фото, срок сдачи, инфраструктура на карте: детские сады, школы, магазины, больницы, спорт.
Царицыно 2 последние новости сегодня
В январе глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщил, что в столице насчитывается около 12 тыс. В начале февраля мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что столичные власти возьмут на себя ответственность по достройке проблемных объектов долевого строительства. В рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов жилые комплексы, находящиеся в наиболее сложном положении, будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком, заявил мэр. ЖК «Царицыно» предполагается достроить за счет бюджетных средств путем передачи объекта новому застройщику — городской организации.
Оставалось подключить коммуникации и, может быть, где-то что-то подправить. Были выделены большие деньги на то, чтобы эти остаточные проблемы решить. Дольщики мне пишут, что никаких завершающих действий они не видят. По стране точно такая же ситуация — очень медленно идут процедуры по передаче, по новому проектированию. Законодательство постоянно меняется», — заявила представитель рабочей группы по защите прав участников долевого строительства при Госдуме Альмира Сарсеева. По ее словам, в России сегодня насчитывается более 500 тысяч обманутых дольщиков.
За время реализации проекта застройщик заключил свыше 4 тыс. ДДУ, обязательства по которым не были исполнены, так как строительство жилкомплекса было приостановлено. Власти Москвы возьмут на себя обязательства по достройке объекта. Такое решение было принято мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Судьи открытом текстом говорили -не признаем , тянули до банкротства. В итоге сейчас , нам ни чего не оставалось делать как подать заявление на вступление в реестр на получение квартир , тк судом был введён 7 параграф , подали на включение в реестр конкурсному упр:Гусевой. Гусева же , отказывает нам на вступление в реестр на получение квартир , по причине того что деньги были уплачены застройщику не на счет в банке, а приходнокассовые ордер наличкой , сделка прошла вся официально через Росреестр ,на печатях прописаны номера регистрации, на тот момент ни кто не запрещал платить наличкой и документы имеют юридическую силу. Это подтверждают все юристы. Что на момент заключения сделки законом была не запрещена такая форма оплаты. У конкурсного управляющего Гусевой. М свои законы -воровские , она наши документы за документы не признаёт!
Царицыно 2 новости стройки
Как сообщает Москомстройинвест, новому застройщику поручено активизировать работы и увеличить численность рабочих на площадке первой очереди строительства проблемного объекта на юге столицы ул. По данным представителей нового застройщика, первую очередь строительства ЖК «Царицыно» должны сдать в эксплуатацию в мае 2019 года.
ДДУ, обязательства по которым не были исполнены, так как строительство жилкомплекса было приостановлено. Власти Москвы возьмут на себя обязательства по достройке объекта. Такое решение было принято мэром Москвы Сергеем Собяниным. Последние новости.
ЖК Царицыно-2 двор. Жилые комплексы Царицыно 2 фото. ЖК Царицыно 1. Жилищный комплекс Царицыно. Царицыно 2 последние новости 27 корпуса.
Жилой комплекс. ЖК Царицыно Ростов. ЖК Царицыно 48,4 м. Строительная 22. Царицыно 2 корпус 30.
Царицыно 2 камеры 2020. Стройка Царицыно 2 последние. ЖК Царицыно 2 фото. Царицыно 2 Щепкино. Царицыно стройка последние.
ЖК Царицыно 25 корпус. Царицыно 2 достройка. ЖК Царицыно 2 камеры. Жилищный жилой. Стилобат парковка.
ЖК Царицыно 2 последние фото готовность. Царицыно 2 корпус 31 ход строительства. ЖК Царицыно проект. Новости ЖК Царицыно 2. Сити Лидер Царицыно.
ЖК Царицыно новости. Царицыно 2 последние новости. Царицыно 2 фото внутренних стен в квартире. ЖК российский. СД Атриум строительная компания Петр Николаевич.
Власти Москвы возьмут на себя обязательства по достройке объекта. Такое решение было принято мэром Москвы Сергеем Собяниным. Последние новости.
Актуальные темы:
- Собянин: обманутые дольщики из ЖК «Царицыно» получат ключи от квартир до конца года
- Поиск новостроек
- Поликлинику и детский сад для жителей ЖК «Царицыно» построят в 2023 году
- Обманутые дольщики ЖК «Царицыно»
- ЖК «Царицыно 2»
Прекрасные виды недостроя «Царицыно-2» от застройщика «Мосотде | Монолит
С нами долго никто не шел на диалог. Пришлось ругаться. А люди всего-то хотят получить свои квартиры. Я тоже, хотя уже столько раз прокляла день, когда купила тут жилье.
Елена Годлевская Инициативная группа жителей «Царицыно» «Однушка» Елены находится в 25-м корпусе на 13-м этаже. Дом должны были сдать еще в 2015 году. В 2004 году бизнесмен приобрел МКХ по программе реновации промзон.
МКХ был совсем плох — весь в долгах. Правительство Москвы предложило вариант: Пинкевич погасит задолженности комбината и тогда сможет застроить его территорию. В середине нулевых, когда Пинкевич скупил комбинаты в Царицыно и Сокольниках, его структура стала одним из крупнейших девелоперов Москвы.
Реклама квартир мелькала в метро и телевизоре. В сериале «Универ» показали целый скетч об ипотеке в ЖК «Царицыно» 175 серия, 10-й сезон. Причем эпизод вышел в ноябре 2015 года, когда строительство уже забуксовало.
Офшор из избы. Как вывести 11 млрд рублей на Кипр Изначально отстроить «Царицыно» обещали в 2012 году. Сдачу одних домов просрочили, другие сдали в сомнительном состоянии, с большими недоделками.
Дольщики возмущались. Рассылали гневные письма в формате ковровой бомбардировки: Путину, Навальному, Бастрыкину, депутатам и министрам всех мастей. Застройщик просто не отвечал.
Росреестр, мэрия, прокуратура, полиция успокаивали отписками. На счетах застройщика средств не хватило: часть денег списали на погашение долгов перед городом. Многим отказали даже в расторжении договоров долевого участия.
Чем больше расторжений, тем ближе застройщик к банкротству. Она вела дела дольщиков «Царицыно». Суды считали такие основания достаточными, хотя по закону это не форс-мажор.
На доводы, что активы выводятся, стройка стоит, а продажи идут — фактически это обман — суды тоже реагировали по-разному. Дольщики много раз писали в полицию, но реакции не было. Активничать следствие начало, когда дольщики самостоятельно выяснили, что в 2008 году порядка 11 млрд рублей утекло со счета МКХ на счет кипрского офшора Zorden Holding Limited.
Позже, в 2013 году, МКХ вывел часть средств в виде займов «Настюше». Раскрыв эти детали, дольщики завалили полицию заявлениями о мошенничестве, а главу Следственного комитета Александра Бастрыкина — призывами разобраться. Он инициировал встречу с дольщиками, и дело завертелось.
Ru обратилась с запросом в Следственный комитет прояснить, почему затянулось возбуждение уголовного дела. Ответа не последовало. После возбуждения уголовного дела многие опасались, что Пинкевич сбежит за границу с деньгами.
Но он остался в России. Перенес три микроинсульта. Его арестовали прямо в больнице этим летом, 20 августа.
Апартаменты истины. Как продать гараж по цене квартиры Дверь офиса Центра новой недвижимости, который продавал квартиры в «Царицыно», закрыта. К ней приклеена бумажка: «Офис не работает».
Она появилась в день ареста Пинкевича. К тому моменту стройка простаивала уже восемь месяцев. Офис пустует, но многие дольщики об этом не знают и приезжают, чтобы получить хоть какую-то информацию.
Еще не все понимают, что ситуация критическая. У этих людей надо поучиться — то ли выдержке, то ли наглости. Последние сделки датированы июнем этого года!
Было 37 проверок — и ничего, все в порядке: квартиры продавались. Добились судебного заседания, чтобы запретили МКХ регистрировать договоры в Росреестре. Суд должен был состояться 26 сентября этого года, но его отложили, потому что обе стороны не явились.
То есть суд не вынес решения о запрете регистрировать договоры — продажи вполне законно можно возобновить.
Учитывая тот факт, что должник является застройщиком, скорее всего в ближайшем будущем может быть применена уже процедура именно банкротства застройщика с применением параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве, предусматривающая процедуру конкурсного производства, и вот тогда уже видимо будут опять формироваться уже новые реестры требований участников строительства и возможно придется достраивать объекты или выплачивать компенсации с привлечением Фонда развития территорий или Московского фонда защиты прав дольщиков. Пока практики такого вот «вторичного» банкротства застройщика нет. Однако примерно осенью 2022 года возможно заключение мирового соглашения по делу о банкротстве, если на это согласится большинство кредиторов. Если же согласия не будет, то возможно введение конкурсного производства.
Это серьезно затруднило работу по восстановлению нарушенных прав дольщиков. Это большой корпус, в нем более 1 тыс. Кроме того, у дольщиков вызывал беспокойство юридический механизм передачи апартаментов после достройки, отметила Сарсеева. Поэтому для его достройки пришлось применить сложную схему передачи - через реализацию на торгах c обременением по передаче помещений гражданам после завершения строительства объекта. Такой механизм был подобран в связи с тем, что законом "О банкротстве" не предусмотрена передача нежилых объектов новому застройщику для завершения строительства, эта норма касается только жилья. Дольщикам-физическим лицам будут переданы именно те площади апартаментов, которые они приобретали у застройщика АО "Московский комбинат хлебопродуктов", - подчеркнули в ведомстве.
С той же целью вкладывался в рекламные статьи на сайтах о недвижимости. Устраивал беспрецедентные по своей щедрости акции — знатоки рынка только по ним одним могли понять, что с объектом что-то нечисто. То есть вы покупали квартиру в новом ЖК, а на деле получали её в старом объекте под другим названием, да ещё и с печальной историей. Это уже даже не уловка, а просто наглый обман. Хотя редкие корпуса ЖК всё же достраивали и сдавали, работы в основном велись еле-еле, иногда затихая на недели, а то и на месяцы. В 2017-м, когда с первоначальной объявленной сдачи комплекса прошло уже два года, а здания его то стояли незаселённые, то были недоделанные внутри, то вообще отсутствовали, дольщики поняли, что им нужно брать всё в свои руки — больше помощи ждать неоткуда. Так, в июле прошлого года дольщики комплекса, который уже всем был известен как проблемный, захотели сменить застройщика. Не то чтобы дольщики считали подрядчика своим среди чужих, просто, скорее всего, зная обо всех проблемах, он бы смог завершить работы быстрее остальных. Тратить время на поиск кого-то другого не хотелось. Игорь Пинкевич, начинавший строительство ЖК, был взят под арест. Некоторые после ареста застройщика говорили, что настоящие виновники долгостроя — это его подрядчики, сам Пинкевич обвинял чиновников, но поверить в то, что застройщик был не при делах, не представляется возможным. Глава компании больше полугода находится под арестом по делу о мошенничестве в особо крупном размере, строительство ЖК давно остановлено, мэр Москвы обещает найти объекту нового застройщика, а старый при этом всё ещё не банкрот? Не порядок. Хотя ничего особенно хорошего для дольщиков всё-таки не происходило, а прогресс каждый раз был незначительный. Бесперебойное финансирование, создание реестра обманутых дольщиков и постоянный контроль ситуации Собянин тоже обещал.
ЖК «Царицыно-2»
Им стало АО "Мосотделстрой №1". Однако, чтобы он им стал официально нужно время: конкурсный управляющий "МКХ" должен поставить земельный участок, на котором ведётся строительство, на кадастровый учёт и передать после этого новому застройщику. Корпуса 12 и 5.2 первой очереди ЖК «Царицыно» уже готовы, но начать отделочные работы в них строители не могут, поскольку здания не подключены к теплосетям. В Москве завершили строительство жилого комплекса "Царицыно" – крупнейшего проблемного объекта города. Это 14 корпусов общей площадью порядка 650 000 кв. метров. Об этом в четверг, 9 марта, рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
ЖК Царицыно. «Хватит врать — начните строить!»
В случае банкротства АО «Мосотделстрой №1» все ранее переданные ему на достройку жилые дома с дольщиками перейдут в рамках уже его процедуры в пользу московского фонда, и сроки возобновления их строительства неизвестны. Добро пожаловать в чат, форум жителей, сообщество собственников ЖК «Царицыно-2». Москва, 6-я Радиальная улица, Кантемировская от Мосотделстрой №1. Найдите чаты домов жильцов 1, 2, 3, 4 очереди телеграмм, вконтакте или ватсап группа. квартиры по ценам от застройщика Московский комбинат хлебопродуктов по адресу: Москва, ул. 6-я Радиальная.
Власти Москвы выделили еще 7,5 млрд рублей на достройку проблемного ЖК "Царицыно"
Но это был небыстрый процесс. Кроме юридических и судебных проблем, появились и технические — надо было откачать воду из подвалов заброшенных корпусов и переделать некачественно выполненную работу. Сергей Собянин: «С каждым обманутым дольщиком была проведена кропотливая индивидуальная работа по восстановлению его законных прав. Ведь, помимо всего прочего, прежний застройщик оставил несчетное количество несвязанных документов, в которых тоже надо было навести порядок. В итоге силами города были достроены все брошенные корпуса». Но на этом не все.
Найти частного инвестора для достройки ЖК «Царицыно» тоже оказалось невозможно. Слишком большой объем проблем и слишком запутанная ситуация сложилась вокруг этого долгостроя. В итоге было принято решение — в рамках процедуры банкротства передать объект городскому застройщику. Процесс был небыстрый. Помимо юридических и судебных проблем, решалось огромное число технических вопросов — начиная с откачки воды из подвалов заброшенных корпусов и до переделки некачественно выполненной работы.
Самые непростые из них — недостроенные жилые комплексы, поскольку в этом случае потери несет не только городской бюджет, но и люди, купившие квартиры в проблемных домах. Столичные власти своими силами завершают работы на подобных объектах, привлекая на стройплощадки только самых сильных игроков строительного рынка. Ведь работы нужно закончить как можно быстрее и при этом без потери качества. Самый сложный и известный столичный жилой долгострой — ЖК «Царицыно» на 6-й Радиальной улице, строительство которого началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Прежний застройщик должен был сдать жилой комплекс в эксплуатацию в 2012 году, но не исполнил обязательства перед гражданами. В рамках первой очереди в период с 2013 по 2016 год было введено восемь корпусов из 15. До ноября 2019 года ввод корпусов в ЖК «Царицыно» не осуществлялся. Компании предстояло достроить семь корпусов жилого комплекса. Всего за год с небольшим организация ввела в эксплуатацию корпуса 5. Ключи уже получили около ста семей, в ближайшее время доступ к квартирам получат и остальные собственники.
Внутренняя отделка не предусмотрена. В комплексе обустраиваются детские и спортивные площадки с зонами отдыха, а также прокладываются велосипедные дорожки и прогулочные аллеи. Под каждым домом запланированы двухуровневые паркинги и гостевые автостоянки во дворах. Нежилые этажи отводятся под магазины, банковские отделения, аптеки и химчистки.