Эксперты сервиса Домклик подвели предварительные итоги 2023 года и составили рейтинг застройщиков по количеству оформленных ипотечных кредитов и использованию сервисов Домклик в сделках без ипотеки, сообщила пресс-служба Сбера. Аналитики Домклик выяснили, что за два года Сбер увеличил выдачу ипотеки по проектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 8 раз. Теперь клиенты могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте: узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. Спрос на земельные участки под строительство индивидуальных домов увеличился на 17%. Специальное предложение для наших покупателей от Сбербанка @domclick — программа «Свой дом под ключ».
Банки ограничат число застройщиков под льготную ипотеку
| «Домклик» сообщил о рекордной выдаче «Сбером» ипотеки на ИЖС | Новости СТРОИМПРОСТО | В предновогодней кампании бренд рассказал о новом удобном сервисе «Построить дом», который помогает быстро найти надёжного подрядчика, выбрать участок и построить дом! |
| Домклик со СберМаркетингом помогают построить дом мечты | Подобрать оптимальную программу и оформить ипотеку для строительства собственного дома можно онлайн на сайте Домклик. |
| Ипотека на строительство дома с господдержкой через домклик | Главная. Пресс-центр. Новости. Домклик от Сбера и ГК «Гранель» предлагают комбо-ипотеку с лимитом до 30 млн рублей. |
| Домклик запустил новый раздел «Построить дом» | ИА “ОнлайнТамбов.ру” | Кредит предоставляется на строительство одного жилого дома, даже если одобренного лимита хватает построить два дома. |
Домклик запустил новый раздел "Построить дом"
Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями. Алексей Лейпи, и. Теперь наши клиенты смогут найти ответы на интересующие их вопросы о строительстве и приобретении загородного дома в одном месте — в новом разделе "Построить дом" на Домклик". В тексте упоминаются услуги ПАО "Сбербанк".
Домклик фиксирует четырехкратный рост числа ипотечных кредитов Сбера на частное строительство жилья Артём Булычев Жизнь Признайтесь, вы же тоже хотите себе уютный домик за городом? Аналитики Домклик подсчитали, что с января по апрель 2022 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на ИЖС на 17,5 млрд рублей, что в 4,5 раза больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые три недели мая клиенты Сбера взяли ипотеку на ИЖС на 2,2 млрд рублей.
Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка», и подать онлайн заявку на неё.
Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций. В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями.
Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций. В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями. Алексей Лейпи, и.
Витрина загородной недвижимости от надёжных подрядчиков появилась на Домклик
За первые три недели мая клиенты Сбера взяли ипотеку на ИЖС на 2,2 млрд рублей. Это соответствует объему за весь май 2021 года. Интерес к частному домостроению в России продолжает расти — это подтверждают и соцопросы, и официальная статистика.
Тип фундамента определяют характеристики грунта, а выяснить это может только специалист. Для понимания перечислим наиболее дешевые варианты фундамента: столбчатый — в грунт устанавливают бетонные или кирпичные столбы, подходит для деревянных или каркасных домов; ленточный — на небольшой глубине вдоль будущих стен закладываются блоки, считается одним из самых надежных и подходит для большинства типов почв; винтовые сваи — металлические стволы завинчивают в землю, может использоваться в сложных условиях берег, склон. Андрей Антипин, автор и ведущий ютуб-канала «Малоэтажная Страна» Фундамент выбирается только на основании геологических изысканий.
Ошибка в выборе фундамента — это фатальная ошибка. Исправление такой ошибки либо невозможно, либо стоит очень дорого. Бюджетные варианты крыши Оптимальным решением будет построить двускатную крышу в минималистичном стиле: без декоративных элементов и широких фронтонов. Экономичные материалы для крыши — шифер и профнастил. Удешевить крышу можно, выбрав для нее недорогой рубероид.
Раньше такой вариант считался дорогостоящим, но теперь на рынке появились относительно недорогие ламинированные гидроизоляционные материалы и ПВХ-мембраны. Андрей Антипин, автор и ведущий ютуб-канала «Малоэтажная Страна» Самый простой в возведении и последующей эксплуатации вариант кровли — двускатная. Чем проще — тем лучше, надёжнее в эксплуатации и дешевле в строительстве. Как сэкономить на внутренней отделке Удешевить постройку можно за счет внутренней отделки. Например, внутренние перегородки можно сделать из более легких и тонких материалов, чем основные стены взять хотя бы тот же гипсокартон.
Стены можно облицевать сайдингом — это универсальный недорогой вид отделки. Либо можно все заштукатурить — вот только качественно нанести ее сможет только опытный мастер. Итого Разбираться в типах материалов и методах строительства можно долго. Важно понимать, что сэкономить на всем не получится, — такой подход в итоге приведет к еще большим тратам. Поэтому всегда лучше отложить начало строительства, чем увязнуть в долгах, потратить драгоценное здоровье, но так и не обрести уютный дом на своем участке.
Услуги кредитования предоставляет ПАО Сбербанк. Не экономьте на этом ни в коем случае.
Важным фактором является деловая репутация застройщика — здесь происходит детальная проверка со стороны службы безопасности банка. Проверяется не только надежность застройщика, но и репутация руководителей компании.
Мы уже зарекомендовали себя как надежного партнера в строительстве каркасных домов. Ипотека выдается на возведение дома с нуля или на завершение строительства.
Обсудить на форуме 11:12 13.
В июле-сентябре 2022 года желающие построить собственный дом оформили в банке 8,3 тыс. Это больше, чем за первые шесть месяцев 2022 года 6,5 тыс. Средняя сумма ипотечного займа, который берут на строительство своего дома - 3,9 млн руб.
Домклик запустил новый раздел «Построить дом»
Аналитики Домклик подсчитали, что с января по апрель 2022 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на ИЖС на 17,5 млрд рублей. В январе обратились в банк и подали заявку через домклик по ипотеке на строительство дома получили положительный результат до настоящее времени не знаем получим ли ипотеку или нет. отправили все документы, но увы нужен поручитель. Новости недвижимости от журнала Domclick.
Компания «Теремъ» — аккредитованный подрядчик в сервисе «Домклик»
По данным «ДомКлик», в июне доля сделок на ИЖС в общем объёме выдач Сбера достигла 10,7 процента, хотя ещё в 2022 году этот показатель не превышал 5-ти процентов. Деятельность компании Meta Platforms Inc. Правильно говорят, что г вно не тонет.
Купить ценные бумаги REIT можно на бирже. Доходность REIT — одна из самых высоких на рынке. Диверсификация является еще одним плюсом. Покупая фонды, вы одновременно вкладываете в разные объекты недвижимости. У REIT низкий порог входа — от нескольких десятков долларов, и хорошая ликвидность. Это привлекательный инвестиционный инструмент. Помните, что доходность REIT обычно растет при понижении ключевой ставки, но падает при ее повышении.
Корреляция высокая, поэтому нужно быть готовыми к просадке. ЗПИФы — это имущественный комплекс, разделенный на паи. Управляет фондом управляющая компания. Получить средства от таких вложений обратно можно только по прошествии определенного срока. Но есть вариант продать свои паи досрочно другим инвесторам. В ЗПИФах недвижимость принадлежит фонду, а паи фонда— пайщикам. В случае неприятностей у управляющей компании или фонда вложения инвесторов не пострадают. ЗПИФ — структура с одним из лучших налоговых режимов. Доходы, поступающие в фонд, не облагаются налогом на прибыль.
Так что фонд может реинвестировать их или выплачивать доход пайщикам без потерь суммы этого налога. В результате нужно покупать большие объекты и быстро иначе комиссия будет съедать деньги инвесторов. Это неплохой инструмент, если управление фондом разумное, а выбор объектов качественный. Ритейл как вечно актуальная инвестиция: почему торговля не уйдет из офлайна даже в постковидном мире Онлайн-платформы для коллективного инвестирования в недвижимость На рынке также есть примеры, когда платформы сами ищут, анализируют и предлагают потенциальным инвесторам подходящие объекты недвижимости, отвечая за их дальнейшее управление. Как показывает наш опыт , наиболее востребованные объекты прямо сейчас — торговые помещения с супермаркетами и склады. В отличие от ЗПИФ, объект недвижимости находится в собственности акционерного общества, создаваемого под конкретный объект. А инвесторы владеют акциями АО. Многое зависит от конкретного объекта недвижимости. Какие объекты коммерческой недвижимости сегодня пользуются повышенным спросом Начинающим инвесторам важно говорить с профессионалами рынка на одном языке, чтобы понимать, какие объекты уверенно держатся на плаву и имеют отличные перспективы.
Особенно, если планируются инвестиции в конкретный объект, а не в REIT, объединяющий множество разных объектов недвижимости. Зато увеличился спрос на склады и — коммерческие помещения под супермаркеты, аптеки и других арендаторов, которые имеют отдельный вход с улицы и обычно расположены в жилых массивах или в местах с повышенной «проходимостью». Они закрывают потребности людей в базовых и спонтанных покупках, поэтому инвестиции в такие объекты стабильны. Вдобавок обладают хорошей ликвидностью. В тоже время уход арендатора не является проблемой — для помещения, расположенного в удачном месте, арендатор всегда найдется. Часто нужно проанализировать больше 100 объектов, чтобы выбрать один подходящий. Повышенный спрос на складские помещения в пандемию в первую очередь связан с переходом многих ритейлеров в онлайн. Также многие онлайн-ритейлеры, как «Wildberries» и «Ozon», строят и арендуют новые склады в связи со своим активным ростом в пандемию. И даже традиционно торговавшие офлайн сети супермаркетов — например, «Пятерочка» и «Ашан», теперь добавили услуги доставки и открывают под это дополнительные склады.
Как инвестировать в недвижимость Предприниматели Артем и Ольга начали инвестировать в строительство квартир в 2015 году. Рынок жилья изменчив, конкуренция на нем высока, но покупка и продажа недвижимости будут востребованы всегда, поэтому без прибыли они не остаются. Артем и Ольга поделились своими наблюдениями за тем, как отразилось на ценах и прибыли введение счетов эскроу для застройщиков, появление льготной ипотеки, изменение правил уплаты налогов. По их мнению, даже смена сезонов и погода влияют на цены и активность покупателей. С чего начать: как выбрать объект и когда покупатьИнвестиции в строительство квартир — не первый бизнес Артема и Ольги, у них был небольшой продуктовый магазин, опыт риелторской работы, навыки строительства и ремонта. Накопления от собственного дела они решили вложить в строительство жилья на этапе котлована. Выбор жилья для инвестицийВ качестве первого объекта они выбрали однокомнатную квартиру в спальном районе — это недорогие, но самые востребованные на рынке лоты. На что обращали внимание супруги при выборе объекта инвестирования: этажность — средние этажи всегда пользуются спросом, жилье на первом и последнем этажах сложнее продать; стандартная планировка — ее легче ремонтировать, обставлять, люди охотнее покупают квартиру с квадратной или широкой прямоугольный комнатой; район с развитой инфраструктурой, транспортным сообщением; наличие лоджии или балкона. Совет Ольги: если вы хотите начать инвестировать в жилье с минимальными расходами, можно купить квартиру-студию или комнату в общежитии готовую, не на этапе застройки — это самые дешевые виды недвижимости.
Только нужно понимать, что вы должны согласовать оборудование комнат в общежитии санузлом с управляющей компанией, а также получить разрешение от соседей на ее продажу. Подбор застройщикаОдин из самых важных факторов — выбор надежного застройщика. На что обратить внимание: наличие сданных проектов в вашем регионе — дома должны быть сданы в срок или с отставанием от графика не больше квартала; период работы на рынке — новичкам доверия меньше, поэтому лучше, если компания уже давно и стабильно работает — 7-9 лет; работа от имени застройщика или дочерних предприятий вкладывать в стройку самого застройщика надежнее, дочерние компании легче обанкротить или заморозить их строительство ; проверка информации о застройщике на сайте «наш. По мнению Артема, вложить в строительство квартиры можно собственные средства или взять ипотеку. Второй вариант окупается только в том случае, если удается быстро продать квартиру, а иначе заемщик платит ежемесячные взносы в банк, в первый год это в основном проценты по кредиту и страховые платежи. Значит, после продажи квартиры ему придется заплатить почти столько же, сколько он взял у банка, и выплаты первого года полностью пойдут в издержки. Когда покупатьСмысл раннего инвестирования в недвижимость — выиграть на разнице между суммой первоначальных вложений и стоимостью продажи минус расходы, которые возникают в процессе. По опыту наших героев есть три оптимальных варианта покупки-продажи строящейся жилплощади: купить на раннем этапе — как только застройщик открывает продажи, и продать после сдачи объекта и ремонта; купить на раннем этапе и продать за 6 месяцев до планируемой сдачи объекта по договору переуступки; приобрести за 6 месяцев до сдачи объекта, сделать ремонт и продать по максимально возможной цене. Дело в том, что раньше продажи на раннем этапе даже по низкой цене были выгодны для застройщика — он получал деньги здесь и сейчас, мог вложить их в эту стройку или следующий проект.
Сейчас же застройщик получает деньги дольщиков только после сдачи дома, а значит продавать дешево нет смысла: инфляция и так съест часть прибыли, а капиталом на полный цикл строительства нужно располагать заблаговременно. По мнению предпринимателей, эскроу-счета, конечно, сделали рынок менее рискованным, но затянуть сроки строительства могут и самые надежные застройщики. А вот рост цен напрямую связан с тем, что деньги на счетах не растут, пока строится дом, а сами строительные компании платят банкам проценты по кредитам, которые вкладывают в строительные работы. Кого освобождают от налогов на имущество: если вы продаете недвижимость, которой владеете более 5 лет; если вы получили жилье в наследство, в подарок от близкого родственника оформленного по договору дарения ; если вы получили право собственности по договору пожизненной ренты или приватизировали имущество. Артем и Ольга за период с 2015 года купили и продали несколько квартир, поэтому открыли ИП. Налоги с продажи они платили как индивидуальные предприниматели. Хорошая новость для дольщиков — с 2021 года срок владения жильем начинается с момента полной оплаты договора долевого участия. То есть те, кто покупает квартиру на этапе строительства или по договору переуступки, а также участники жилищно-строительных кооперативов ЖСК , могут раньше продать недвижимость без уплаты НДФЛ. Иногда предприниматели используют фиксированный вычет, он равен 1 млн рублей.
Бывает выгоднее уменьшить доход от продажи жилья на фактические расходы, связанные с ее приобретением, если вы можете их документально подтвердить. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств покупателя продавцу, товарные, кассовые чеки, акты о закупке материалов у частных лиц. К издержкам относятся также расходы предпринимателей на ремонт. Для супругов существенным подспорьем было то, что они имели опыт организации ремонтных работ, могли заранее просчитать расходы, знали надежных исполнителей. Рассмотрим возможные издержки. Предположим, Артем и Ольга купили квартиру за 1,3 млн на старте строительства, по плану они продадут ее за 1,9 млн рублей через год. Стоимость услуги у нотариуса — 2 000 рублей. Артем и Ольга продали квартиру через 3 месяца после сдачи жилого комплекса. Это быстро, их доход составил 330 тысяч рублей после вычета всех расходов на ремонт, квартплату и оформление документов.
Предприниматели отмечают, что инвестиции в недвижимость требуют временных вложений и стартового капитала, потому что нестабильность на рынке жилья иногда приводит к застою, а проценты по кредиту могут «съесть» весь доход от вложений. Например, в 2021 году летом активность покупателей была низкой возможно, сказалось жаркое лето , а ближе к концу года спрос вырос, льготная ипотека «раздула» рынок, цены выросли, предложение оказалось ниже спроса. Но спрогнозировать ситуацию рядовому инвестору, который вкладывает все деньги в один проект, сложно. Оптимальный вариант — свои и заемные деньги вложены в разные строящиеся объекты, если возникают задержки на этапе сдачи дома или жилье не продается, вы сможете закрыть кредит из собственных средств и сократить расходы. В какую недвижимость можно вкладывать деньги Чем больше город, тем выше спрос на жилые и коммерческие помещения. Рассмотрим варианты инвестирования. Жилая недвижимость. Наиболее распространённый вид недвижимого имущества. В основном с ним работают новички-инвесторы, так как риски — минимальны.
Такой способ вложений часто используют, чтобы сохранить деньги. Доходы получают посредством перепродажи либо сдачи в аренду. При покупке жилого помещения учтите все характеристики: местонахождение, год постройки, планировку, инфраструктуру. Коммерческая недвижимость. Подходит для инвесторов с опытом — им проще выбрать подходящее помещение. Коммерческую недвижимость выгоднее сдавать в аренду, чем перепродавать. Земельные участки. Покупать земельные участки выгодно, так как они дешевле остальных видов недвижимости. Их быстро и просто оформить.
Нет дополнительных затрат в виде коммунальных платежей и ремонта. При покупке учитывайте назначение. Наиболее ликвидны — участки для строительства.
Страница автора Жилье в новостройке по льготной ипотеке теперь можно будет купить только у ограниченного числа застройщиков, которые договорятся с банками о компенсациях. С 11 января 2024 года Сбер будет работать по льготной ипотеке только с теми застройщиками, которые субсидируют банку льготную ставку. Такое же заявление сделал и другой крупнейший кредитор страны — ВТБ.
Ряд других банков также рассматривают введение подобной схемы.
Проверяется не только надежность застройщика, но и репутация руководителей компании. Мы уже зарекомендовали себя как надежного партнера в строительстве каркасных домов. Ипотека выдается на возведение дома с нуля или на завершение строительства. Договор можно заключить только с одной подрядной организацией на срок строительства не более 24 месяцев.
На Домклик появился новый раздел «Построить дом»
Срок строительства многоквартирных домов (МКД) в России в 2022 году составил в среднем 2 года и 9 месяцев, сообщается в исследовании сервиса «Домклик» от Сбера. На официальном сайте сервиса недвижимости Домклик появился полезный раздел «Построить дом». Такие данные были озвучены на конференции Domclick Digital Day в Сочи с участием директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи. В фильтрах при выборе застройщика на «Домклике» теперь надо выбирать «Участник программы субсидирования». Тогда сервис покажет только застройщиков, у кого можно купить квартиру по программе льготной ипотеки с 11 января. Новый сервис поможет клиентам Домклик построить оптимальное загородное жильё и при необходимости оформить ипотеку Сбера на него, сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка. Новый сервис поможет клиентам Домклик построить оптимальное загородное жильё и при необходимости оформить ипотеку Сбера на него, сообщает пресс-служба Байкальского банка Сбербанка.
Аналитики Домклик Cбера и ДОМ.РФ изучили рынок индивидуального жилищного строительства
Отмечается, что предложение будет действовать в рамках базовой программы «Строительство жилого дома». Ранее кредиты по этой программе выдавались только на строительство «с нуля», — говорит источник. Условия кредитования идентичны базовой программе ИЖС «Строительство жилого дома».
Спрос на эту программу стабильно растёт после того как она была расширена в т. Рассчитать условия и подать заявку на ипотеку можно онлайн на Домклик.
Мы будем планомерно расширять ассортимент таких проектов для наших клиентов. Исследование Домклик об изменениях на рынке загородной недвижимости можно прочитать по ссылке. ПАО Сбербанк.
В этом году самыми успешными оказались ее следующие проекты: «Солнечный город. Резиденции», Pulse Premier и «Парадный ансамбль». На четвертом месте рейтинга располагается компания ГК «ЮгСтройИнвест», которая также специализируется на продаже первичной недвижимости за пределами Московского региона, а именно в Краснодарском и Ставропольском крае. Примечательно, что в пятерку застройщиков-лидеров вошли две компании, чья деятельность в основном сосредоточена за пределами Москвы и Московской области, — это Setl Group и «ЮгСтройИнвест», — отметил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка. Аналитики Домклик добавляют, что такая тенденция закономерна и, скорее всего, сохранится надолго, учитывая динамику стоимости первичной недвижимости. Наибольшее количество сделок отмечено в ЖК «Люблинский парк» , «Матвеевский парк» и «Бунинские луга».
Проверить застройщика на добросовестность теперь можно на портале «ДомКлик»
| Новый раздел «Построим дом» запущён на сервисе «ДомКлик» Сбербанка | В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. |
| Сбер видит огромный потенциал в ипотеке на ИЖС: какие дома строят россияне | Главная» Новости» Дом клик новости. |
| Аналитики Домклик Cбера и ДОМ.РФ изучили рынок индивидуального жилищного строительства | «Ипотека выдается как на достройку жилого дома на имеющемся участке, так и на покупку земли с недостроенным домом и завершение его строительства. |
Взять ипотеку на частный дом стало просто вместе с Домклик и Сбером
Построить частный дом стало еще проще после того, как с июня 2022 года в России заработала льготная ипотечная программа на строительство частных домов своими силами, то есть без обязательного оформления договора с застройщиком. Этапы строительства дома в ипотеку от ДомКлик Сбер. Эксперты сервиса Домклик подвели предварительные итоги 2023 года и составили рейтинг застройщиков по количеству оформленных ипотечных кредитов и использованию сервисов Домклик в сделках без ипотеки, сообщила пресс-служба Сбера.
Сбер видит огромный потенциал в ипотеке на ИЖС: какие дома строят россияне
В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями. Теперь наши клиенты смогут найти ответы на интересующие их вопросы о строительстве и приобретении загородного дома в одном месте — в новом разделе «Построить дом» на Домклик», — отметил Алексей Лейпи, и.
Проверить застройщика на добросовестность теперь можно на портале «ДомКлик» Читать 360 в В Подмосковье заработал проект областного Главгосстройнадзора совместно с порталом «ДомКлик» от Сбербанка, в рамках которого на сайте портала размещаются данные о благонадежности застройщика.
Портал «ДомКлик» — крупнейшая в России площадка для решения вопросов по приобретению недвижимости — от подачи заявки на ипотеку в Сбербанк до подачи документов по сделке на госрегистрацию права собственности. Реклама Как рассказал начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян, теперь в карточке любого подмосковного объекта на портале «ДомКлик» есть отметка Главгосстройнадзора.
Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка», и подать онлайн заявку на неё. Для пользователей, которые только присматриваются к идее строительства загородного жилья, подготовлен гид по строительству и порядка 30 статей-инструкций. В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков.
Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями.
Также там можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка» и подать онлайн-заявку на неё. В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Ожидается, что сервис будет дополняться новыми функциями.
Домклик запустил новый проект и добавил каталог загородных домов от застройщиков
Подобрать оптимальную программу и оформить ипотеку для строительства собственного дома можно онлайн на сайте Домклик. Компания «ЛИДЕР» стала официальным аккредитованным подрядчиком сервиса ДомКлик от Сбербанка. В нём уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Официальный канал Домклик для партнёров: аналитика рынка недвижимости от Сбера и Домклик, новости, продуктовые запуски, инструменты для продавцов и покупателей. Для нас это возможность построить еще больше надежных и красивых домов за счет предоставления клиентам скидки на ставку по ипотеке в рамках программ льготного строительства.