Крупнейший частный застройщик Китая, Country Garden (), получил согласие кредиторов на продление сроков погашения шести наземных облигаций на три года, по информации двух источников, знакомых с ситуацией. Некоторым держателям облигаций Country Garden Holdings Co. еще предстоит получить купонные платежи, которые должны были быть выплачены в понедельник, что побудило Bloomberg Intelligence предупредить, что дефолт будет более серьезным, чем крах Evergrande. Khloe BBNaija Celebrate Half of 50 Birthday in Enchanted Garden (PHOTO). Apple больше не лидер на китайском рынке смартфонов, а Country Garden в одном шаге от дефолта. Главные новости зарубежных рынков к этому утру.
В ожидании бури: что будет после банкротства китайского супердевелопера Evergrande
Canterbury Park Holding Corporation (NASDAQ:CPHC) has begun monetizing the valuable real estate surrounding their race track & casino with significant land sales and equity investments in related partnerships. The stock price is at $21.52 per share which reveals a current market cap of $105 million. Country Garden Holdings Company Limited is an investment holding company principally engaged in the sales of properties. Apple больше не лидер на китайском рынке смартфонов, а Country Garden в одном шаге от дефолта. Главные новости зарубежных рынков к этому утру.
Country Garden shares jump after Chinese developer strikes debt deal
На посту исполнительного директора его сменит Сю Биньхауй, ранее занимавший в компании должность вице-президента. Исполнительным президентом и главным директором по стратегии станет Хуан Пэн, с 2016 года занимающий пост главного финансового директора компании.
Проблемы наблюдаются не у одного застройщика, а нарастают во всем секторе недвижимости страны. Как подсчитало агентство Bloomberg, по состоянию на конец октября более половины непогашенного долларового долга китайских застройщиков находятся в состоянии дефолта или реструктуризации. При этом цены на жилье в Китае падают третий месяц подряд. Китайские власти на этом фоне внедряют новые меры поддержки экономики. В среду стало известно о том, что Минфин КНР выпустит гособлигаций на сумму в 1 трлн юаней 137 млрд долл. Сообщается, что деньги пойдут на улучшение инфраструктуры и восстановление пострадавших от стихийных бедствий районов. По мнению экспертов, меры поддержки китайской экономики приняты в первую очередь из-за непрекращающегося кризиса на рынке недвижимости и дефляционного давления. Китай и Россию роднит сложная ситуация на жилищном рынке. По мнению ряда экспертов, на российском рынке недвижимости также надулся пузырь, подогретый льготными ставками по ипотеке.
При этом текущие объемы выдачи жилищных кредитов в РФ продолжают бить рекорды. На прошлой неделе Центробанк сообщал, что выдача ипотеки в РФ в сентябре достигла 955 млрд руб, побив рекорд августа. По объему выдано 955 млрд руб. Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина обращала внимание и на сохраняющиеся дисбалансы на рынке жилья. Нас беспокоит отрыв цен... Многих экспертов беспокоит ситуация, складывающаяся на рынке жилья в РФ. Льготная ипотека становится как единственным драйвером жилищного строительства, так и драйвером выдачи кредитов. Они также обращают внимание на увеличение доли нераспродаваемых квартир в стране.
Объемы строительства в течение нескольких лет превышали спрос, что привело к огромному избытку жилья, и рынку необходима корректировка, отмечает Кеннет Рогофф. Это непросто», - говорит эксперт. По состоянию на 30 июня Country Garden была вовлечена в более чем 3 тыс. Общий объем обязательств компании, включая проданные, но не сданные дома, долги перед поставщиками и банками, а также облигации, оценивается в 186 млрд долларов, причем основная их часть должна быть погашена в течение года. Застройщик зафиксировал рекордный убыток в первом полугодии - около 7 млрд долларов, списав стоимость ряда активов.
Совет директоров принял решение не выплачивать итоговые дивиденды. Ранее мы писали о том, что китайские девелоперы впервые разместят свои акции после снятия запрета.
Крах рынка недвижимости в Китае угрожает экономике всего мира
При этом компания получила сильную поддержку местных чиновников. В конце сентября стало известно, что китайский жилищный кризис набирает обороты. Ранее Country Garden в Китае был признан дефолтным. Подписывайтесь на «Газету.
The government has proposed turning Forest City into a special economic zone to revive property sales. Forest City Location Map Transport Nothing is official yet, but are plans for public transport which may include a light rail system and water taxis. Forest City is also close to the proposed Singapore to Kuala Lumpur high-speed rail.
Бизнес CGK рос огромными темпами в последние годы — компания была явно одним из бенефициаров растущего тренда на рынке недвижимости в Китае. Также компания была стабильно прибыльна, правда в последние годы прибыль стагнировала или даже сокращалась, несмотря на рост выручки.
При этом в отличие от некоторые других компаний в секторе вроде Evergrande наверное многие слышали название компании в прошлом году, про ее возможный дефолт много писали в западной прессе , которые набрали кредитов и находятся на грани банкротства, CGK имеет достаточно умеренную долговую нагрузку на уровне 2. При этом компания еще и стоит на первый взгляд весьма недорого — 4. Но вся эта, на первый взгляд, достаточно позитивная картина разбивается, если посмотреть на динамику облигаций компании — рынок их просто уничтожает. Акции CGK, как можно догадаться, чувствуют себя не лучше — кратно упали от пиков и продолжают свое затяжное падение, которое на самом деле началось еще в 2018 году. В общем, покупать акции Country Garden Holdings экстремально рискованно, настоятельно рекомендую это не делать. Так что без дальнейшего анализа переходим к следующим компаниям. Хотя значительная часть бизнеса находится в Китае, CKA также является лидером в Гонконге, который изначально был основным рынком для компании. В отличие от Country Garden Holdings, бизнес CKA не только не показывает бурные темпы роста в последние годы, но и стагнирует.
Разница в рентабельности объясняется структурой бизнеса. У CKA есть строительный сегмент, который принес немногим более половины выручки в 2021 году — в основном в этой части бизнеса жилая недвижимость в Гонконге и крупных городах материкового Китая. Но помимо этого у CKA есть много других сегментов бизнеса. Помимо строительства и продажи недвижимости CKA также владеет торговыми, офисными и другими объектами, которые сдает в аренду. Причем это зачастую знаковые премиальные небоскребы в центре Гонконга и других крупных городов. Этот сегмент бизнеса имеет очень высокую рентабельность. Еще есть небольшой бизнес по управлению отелями… … Управлению прочей недвижимостью … … Лизингу самолетов неожиданно для компании в сфере недвижимости … … и даже огромная сеть из 2700 пивных пабов в Великобритании вместе с двумя собственными пивоварнями которая правда операционно слегка убыточна, но возможно это последствия ковида.
Торги акциями обеих компаний были приостановлены на Гонконгской фондовой бирже.
Пекин и Москву породнит кризис жилищного строительства
Стоимость нового жилья росла, и население перестало его покупать. Под угрозой оказались и другие девелоперы. Власти два года затягивали банкротство Evergrande, и то, что компартия все-таки разрешила банкротство, говорит о том, что ее власть в Китае небезгранична, полагают финансовые аналитики. Независимый эксперт Игорь Смирнов указывает на то, что властям Поднебесной все сложнее держать экономическую ситуацию под полным контролем: — Сейчас мы видим, что государственная поддержка в Китае ослабевает. Теперь компании с неустойчивыми бизнес-моделями могут терпеть крах. Избежать этого нельзя, но потенциально может привести к дальнейшему снижению темпов роста ВВП. Банкротство китайского гиганта еще раз показало, как плохо в Поднебесной относятся к иностранным инвесторам.
Застройщик ожидает, что его чистый убыток в 1-м полугодии 2023 г. Country Garden Real Estate Group сообщила, что приостановит торговлю десятком выпусков бондов на территории материкового Китая. Это было объявлено всего через два дня после того, как ее контролирующий акционер спрогнозировал убыток в много миллиардов долларов за первую половину текущего года. Проблемы с ликвидностью у Country Garden усиливают опасения по поводу негативного влияния «больного» сектора недвижимости на восстановление экономики Поднебесной.
На этом фоне рассчитываемый Bloomberg индекс китайских долларовых облигаций неинвестиционного уровня в прошлый четверг упал до минимума за год. Китайское правительство и регуляторы с конца прошлого года ищут способы оживить спрос в секторе недвижимости, на который приходится почти пятая часть ВВП страны.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Myeconomy.
Тест на Country Garden Однако в ближайшей перспективе на настроения рынка будут влиять результаты решающей проверки доверия инвесторов к Country Garden. В четверг Country Garden отложила крайний срок голосования кредиторов по вопросу о том, следует ли откладывать выплаты по частным облигациям на сумму 3,9 млрд юаней 537 млн долларов до 14:00 GMT пятницы, чтобы дать держателям облигаций "достаточное время" для подготовки к голосованию. Голосование является ключевым препятствием, с которым сталкивается Country Garden, стремясь избежать дефолта, поскольку один из держателей долларовых облигаций девелопера заявил, что если компания не сможет увеличить свой внутренний долг, она не сможет обслуживать внешних держателей облигаций. Компания Country Garden, крупнейший частный застройщик Китая по объему продаж, не сразу ответила на запрос Reuters о комментариях.
Стресс на рынке недвижимости усилил давление на Пекин с целью принятия мер поддержки и усилил обеспокоенность по поводу способности политиков остановить снижение темпов экономического роста Китая в целом. Цены на новое жилье в Китае упали четвертый месяц подряд в августе, согласно частному опросу, проведенному в пятницу, поскольку долговой кризис в сфере недвижимости удерживал доверие на низком уровне, несмотря на жесткие меры поддержки. Снижение ставок по депозитам Центральный банк заявил в пятницу, что снизит норму обязательных резервов в иностранной валюте RRR на 200 базисных пунктов б. Среди кредиторов, снизивших ставки по ипотечным кредитам в пятницу, были Industrial and Commercial Bank of China, China Construction Bank Corp и Agricultural Bank of China, которые снизили ставки по депозитам на величину от 5 до 25 базисных пунктов, показали веб-сайты каждого банка.
Китайский суд обанкротил одного из крупнейших застройщиков Evergrande
Разбор компании Country Garden Holdings #CountryGarden 2007 Сектор: строительство. Что-то очень депрессивное, судя по графику. Country Garden Holdings Company Limited 7.25 08/04/26 (облигация ISIN XS1974522937) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Невыплата Country Garden купонов по облигациям в течение 30-дневного льготного периода, который закончился на прошлой неделе, «представляет собой событие дефолта», сообщила Citicorp International. Under gvc holdings and the caesars casino ranking table and gold!
Китайский девелопер Country Garden избежал дефолта, выплатив $22,5 млн
По данным местных СМИ, недавно подразделение Country Garden Risland продало участок на окраине Мельбурна за 250 млн австралийских долларов ($63 млн). Country Garden Holdings Company Limited 7.25 08/04/26 (облигация ISIN XS1974522937) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Обзор Country Garden. Вы можете купить 100 акций Country Garden Holdings Company Limited за 584.80 долларов США или продать 50 акций CTRYY за 292.40 долларов США. Country Garden Holdings Company Limited 7.25 08/04/26 (облигация ISIN XS1974522937) – информация предназначена для квалифицированных инвесторов. Country Garden Holdings cancelled a HK$2.34 billion (US$300 million) share placement, IFR reported, citing a message sent to investors, the latest setback for one of China’s largest private-sector developers.
В Китае серьезный экономический кризис: что происходит и почему
| Как Freedom Holding Турлов вырос до экосистемы и завоевал доверие в мире | А деньги Country Garden очень нужны: летом она продавала свежевыпущенные акции со скидкой 13%. Сейчас у нее 1,3 трлн юаней задолженностей, которые нужно погасить в течение года, — против менее чем 150 млрд юаней непосредственно на счетах. |
| Country Garden shares jump after Chinese developer strikes debt deal | Неспособность Country Garden выплатить проценты по облигациям в течение льготного периода, который закончился на прошлой неделе, «представляет собой случай дефолта», об этом было сообщено инвесторам. |
| Country Garden Holdings Company Limited (CTRYF) | Ралли бумаг Country Garden в ноябре отражает широкий тренд роста акций застройщиков в Китае на фоне признаков расширения поддержки сектора. Но хотя в этом месяце акции Country Garden выросли на 40%, они по-прежнему исключительно дешевы. |
| International bonds: Country Garden Holdings, 5.125% 14jan2027, USD (XS2100725949) | Китайский застройщик Country Garden Holdings, крупнейший в стране по объему продаж, впервые за всю свою историю завершил год с чистым убытком. |
| Второй из крупнейших застройщиков Китая начал подготовку к дефолту: Рынки: Экономика: | Последние новости по акциям компании Country Garden Holdings (2007) в Тинькофф Инвестиции. |
Китайские акции на СПб бирже – Country Garden Holdings, CK Asset Holdings, CK Hutchison Holdings
Summary of all time highs, changes and price drops for Country Garden Services Holdings. Historical stock prices. Country Garden Holdings Rank History. Historical Data. Year. Chinese developer Country Garden Holdings Co. offered the strongest indication yet that it’s set for a maiden default and debt restructuring, in the latest sign that authorities’ rescue efforts are far from enough to stop the nation’s property crisis from worsening. Очередной жертвой углубления кризиса в сфере недвижимости в Китае может стать Country Garden Holdings, поскольку компания, являясь одним из немногих частных Недвижимость РИА Новости, 10.08.2023. Китайская Country Garden Holdings, один из крупнейший в стране застройщиков, допустила первый дефолт по долларовым облигациям. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на сообщение доверенного управляющего по этому выпуску Citicorp International (входит в Citigroup).
Даже 1,4 млрд. человек не могут заполнить все пустующие дома в Китае, признает бывший чиновник.
Khloe BBNaija Celebrate Half of 50 Birthday in Enchanted Garden (PHOTO). Khloe BBNaija Celebrate Half of 50 Birthday in Enchanted Garden (PHOTO). Find the latest Country Garden Holdings Co., Ltd. financial news and headlines to keep up with the events that impact CTRYF performance. Country Garden, общая сумма обязательств которого на конец 2022 года составляла 1,4 трлн юаней ($194 млрд), сообщила агентству Рейтер в отдельном заявлении, что она совершенствует механизмы капитала для обеспечения законных прав кредиторов. country garden holdings Latest Breaking News, Pictures, Videos, and Special Reports from The Economic Times. country garden holdings Blogs, Comments and Archive News on Ли Чжанцзян ушел в отставку с постов президента и исполнительного директора китайского поставщика услуг в сфере недвижимости Country Garden Services Holdings по семейным обстоятельствам, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на сообщение компании.
Китайский застройщик Country Garden зафиксировал рекордный чистый убыток в I полугодии
Find out more about subscription packages here. Agricultural Bank of China approved more than 40 billion yuan of loans for real estate projects on white lists, the lender said on Monday Feb 19. China Construction Bank extended three billion yuan to five property projects, with more than 20 billion yuan of approved loans in the pipeline, it said late Friday.
Решение было принято после последнего ежеквартального обзора бенчмарка. Оператор индекса заявил, что Country Garden будет заменена фармацевтической фирмой Sinopharm. Ее заменит онлайн-турагентство Trip.
В случае же с Россией, если убрать льготную ипотеку, никто эти объемы построенного жилья так и не выкупит. У людей просто нет таких денег. Поэтому появление районов-призраков в РФ — более чем реально», — рассуждает он. Кроме того, продолжает аналитик, власти Китая не накачивали ипотеку дешевыми деньгами. Переход на эскроу-счета привел к тому, что покупать квартиры на этапе котлована стало невыгодно, говорит директор департамента «ИВА Партнерс» Артем Тузов. В результате, если раньше застройщики большую часть квартир продавали на этапе строительства, теперь они продаются после окончания строительства. Часто со скидкой. Теперь нет смысла ждать три года, пока квартира достроится. Можно взять готовую. Пока квартира не продана застройщиком, можно воспользоваться всеми льготными программами по ипотеке и сразу переехать», — рассуждает Тузов. Переход на эскроу в теории может привести к ситуации аналогичной китайской. Далее пошла цепная реакция», — рассказывает аналитик «Финам» Наталия Пырьева. Высокий уровень закредитованности российских застройщиков и высокая доля крупных компаний могут сыграть злую шутку по «китайскому сценарию». Это возможно в результате резкого обвала продаж в сочетании с резким и значительным падением цен на новостройки. В Китае происходит нечто отдаленно похожее на то, что произошло с российским девелопментом в середине 2010-х, полагает девелопер жилого кластера RDD Владимир Щекин. Благодаря этому они активно наращивали портфель проектов. Как только произошло ухудшение ситуации с доходами населения, и рост издержек после 2014 года , крупные компании стали испытывать проблемы с ликвидностью дольщики перестали нести деньги , и их бизнес рассыпался.
Country Garden had total liabilities of 1. Country Garden has said repeatedly that "home delivery" is its top priority. That has led to many unfinished homes, unpaid suppliers and creditors that are not only financial institutions but also ordinary folks who bought wealth management products linked to trust financing. It earlier forecast a mid-single digit percentage drop. With property sentiment already very weak, home-buyers could become even more wary of private developer brands, and home prices in many areas could come under greater pressure if Country Garden resorted to fire sales to raise cash.