Сохранят ли в итоге льготную ипотеку до 1 июля 2024 года или отменят? «Но даже в этом случае мы ожидаем дальнейшего усиления интереса граждан к льготной ипотеке и прогнозируем, что он будет высоким как в течение пикового для ипотечного спроса IV квартала 2023 года, так и в первом полугодии 2024 года, — говорит Инна Солдатенкова. Кто может получить семейную ипотеку в 2024 году и на каких условиях, рассказываем в статье. Программу семейной ипотеки со сниженной процентной ставкой продлили до 2024 года. Однако в 2024 условия по данной программе изменились в лучшую сторону для заемщиков. И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку. В обоих случаях картина вырисовывается не самая привлекательная.
Жить в кредит. Эксперты раскрыли, как выгодно взять ипотеку в 2024 году
«Семейная ипотека» — это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство. Прогнозы экспертов весьма оптимистичные, поскольку льготная ипотека была продлена до 2024 года. На данный момент самые низкие ставки по программе семейной ипотеки — в некоторых банках от 8% при соблюдении всех условий. Эксперты считают, что подобные изменения говорят о скором завершении льготной программы. Поэтому, если вы собирались покупать жилье в ипотеку, советуем не затягивать с этим вопросом. Стоит ли брать ипотеку в 2023 году: мнения экспертов. И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку. В обоих случаях картина вырисовывается не самая привлекательная. возрастут расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в следующем году, следует из пояснительной записки к проекту бюджета на 2024–2026 гг.
Ипотека-2023: по каким ставкам сейчас можно взять кредит на жилье
Но если после этой даты оформлена семейная ипотека, то участвовать в других федеральных программах льготной ипотеки, сельской, «для айтишников» и т. И наоборот: если получил льготную или сельскую ипотеку, то семейную взять уже не получится. Исключение: если предыдущие кредиты полностью погашены, с момента их оформления в семье родился ещё один ребёнок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья большей площади. При соблюдении всех трёх условий можно снова брать семейную ипотеку. Продление семейной ипотеки в 2024 году Предполагается, что программа может быть продлена. За это высказался в том числе президент РФ Владимир Путин.
Влияние на экономику Номинально программа «Семейная ипотека» запускалась для помощи семьям, но также для помощи строительной отрасли и банкам — как и другие займы с господдержкой. В итоге льготная ипотека «разогнала рынок», и недвижимость не стала доступнее, а только наоборот. На момент начала действия программы в январе 2018 года средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках была около 62 500 рублей, под данным Сбериндекса. К концу 2023 года она составляла уже более 148 000 рублей. Это случилось в том числе из-за большого спроса на жильё.
Продать квартиру в старом фонде, чтобы купить в новом с подъёмной доплатой фактически стало ещё сложнее. Власти признают перегрев рынка и думают над его охлаждением.
Повышение надбавок, в свою очередь, должно послужить «улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки». Проще говоря, на рынке не должно быть рискованных и фактически необеспеченных ипотечных кредитов, поскольку это таит в себе угрозу системного кризиса». Есть, по словам Ирины Зыряновой, в этой ситуации и еще один нюанс: если человек взял квартиру в новостройке в ипотеку с низким первоначальным взносом, а потом резко взял и обанкротился окончательно, стоимость такой квартиры не покроет размера выданного кредита. В Госдуме рассказали, когда россияне получат пенсии за январь «Оздоровление» системы Вице-президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов, в свою очередь, уточнил, что, когда решение ЦБ вступит в силу, банки начнут тщательнее проверять каждого потенциального заемщика.
Плюс есть вероятность, что вырастет количество отказов — особенно для тех, кто уже имеет в активе какие-либо непогашенные кредиты». С тем, что сфера ипотечного кредитования нуждается в оздоровлении, согласны и в Госдуме.
Узнать подробнее «Полагаем, что в результате количество таких кредитов в общем объеме вырастет. Вряд ли больше, ведь темпы роста реальных зарплат людей отстают от динамики цен на недвижимость», — рассказала собеседница. Значит, людям теперь придется копить больше. После «холодного душа» властей можно прогнозировать падение спроса на этот вид льготной ипотеки. Полагаем, что в начале 2024 года количество выдач снизится минимум на четверть.
Как получить ипотеку в 2024 году Частично смягчить ситуацию, например, для людей с доходами выше среднего могла бы так называемая комбо-ипотека.
Так стоит ли брать ипотеку сейчас? Однозначно да! Вот причины, почему нужно делать это как можно быстрее. Первая — быстрый рост инфляции, что обесценивает сбережения.
Проценты по вкладам не покрывают этот процесс, а недвижимость была и остается одним из самых надежных способов вложения денег. Поэтому если есть деньги на первоначальный взнос, их лучше вложить в жилье, оформив ипотеку. Так вы и деньги сохраните и лишнюю квартиру получите. Следующая причина — рост ключевой ставки. В ближайшее время она вряд ли снизится до показателей 2022 года с учетом сложной экономической ситуации.
Поэтому не стоит дожидаться повышения процентных ставок, лучше оформить ипотеку сейчас. К тому же цены на недвижимость не собираются падать, нет смысла ждать более выгодных предложений. Также в 23 году отмечается падение ликвидности банков. А это ведет к ужесточению требований к заемщикам. Так что, если у вас хорошая кредитная история и достаточный доход, дерзайте.
Процент отказов будет расти, так что оформляйте кредит, если сейчас есть такая возможность. И, наконец, несколько мифов о том, что ипотека это дорого и рискованно. Посудите сами. Размер ежемесячного платежа такой же, а часто и меньше, чем арендная плата за аналогичное съемное жилье. Так зачем тратить годы на съем, если можно стать владельцем собственного дома?
Также не будет забывать про компенсацию от государства. Вы можете вернуть до 390 тысяч рублей один раз в в счет уплаченных процентов по ипотеке. А еще есть налоговый вычет до 260 тысяч рублей. В итоге набирается неплохая сумма, которая к вам возвращается просто так. Чем плохо?
Ну и, самое главное — это действующие льготные программы. Они не бессрочные, большинство из них заканчиваются в 2024 году. Так что, надо брать, пока дают. Подведем итоги Ипотека — выгодный инструмент инвестирования и покупки собственного жилья с учетом роста инфляции. Если планируете брать жилищный кредит, лучше не откладывать, потому что условия постоянно ужесточаются, а процент отказов растет.
Льготные программы действуют до 2024 года. Можно получить до 5 миллионов, в зависимости от того, где планируете жить. Обращайтесь в Smarent, мы подберем выгодные варианты и обеспечим грамотное юридическое сопровождение сделки. Есть еще и дальневосточная ипотека, если живете или планируете переехать на Дальний восток. Обсуждается введение новой ипотечной программы для молодежи, в рамках которой государство будет вносить половину арендной стоимости, пока молодые люди копят на первоначалку.
Будет доступна для тех, кто младше 35 лет. Если хотите купить квартиру на вторичном рынке, изучите инструменты для снижения ставки в банке, где планируете оформлять кредит. Это может быть внесение единовременной комиссии. Перевод зарплаты из другой кредитной организации или подача заявки онлайн. Все нюансы нужно уточнять заранее.
Эксперты рассказали, перестанет ли ипотека быть льготной
К примеру, ряд экспертов считает, что ближе к осени ключевая ставка снизится, а с ней и ипотека станет доступнее. Если у вас четкая потребность улучшить жилищные условия или вы хотите взять ипотеку с прицелом на будущее – скажем, для детей, то это одно. Новый, 2024 год готовит гражданам России один весьма неприятный сюрприз, касающийся ипотеки. И решающую роль в этом сыграл подъём ключевой ставки. Эксперты предупреждают: у русских остался лишь месяц. это программа, которая позволяет семьям с детьми получать кредит на жилье по льготным условиям. Однако в 2024 году эта программа может быть отменена из-за бюджетных ограничений и экономического кризиса. На межведомственном совещании с его участием было объявлено, что программу льготной ипотеки сохранят до середины 2024 года. Ставку, однако, увеличили на 1%. Семейную ипотеку – расширили, на нее смогут претендовать семьи с 2 детьми до 18 лет. В 2024 году получение ипотеки в России стало более сложным из-за повышенных кредитных ставок и строгих ограничений, касающихся льготной ипотеки, сообщает ИА
Семейная ипотека в 2024: новые условия, как получить
| Эксперты прогнозируют ужесточение условий семейной ипотеки в 2024 году | Эксперты также напоминают, что в 2023 году продолжат работать семейная ипотека, программа для IT-специалистов, дальневосточная, сельская и военная ипотека. «Ставки от застройщика, вероятно, не будут близкими к нулю, но останутся на низком уровне. |
| Власти нашли способ победить одно из главных последствий пандемии | Стоит отметить, что в 2023 году на семейную ипотеку пришлось порядка половины всех выдач по льготной ипотеке в России. А с 2020 года жилищные условия, с ее помощью, улучшили 918 тысяч семей. Ставка по данной ипотеке составляет 6%, первоначальный взнос – 20%. |
| Стоит ли брать ипотеку в 2023 году, мнения экспертов | При этом покупатели, которые все-таки берут кредиты по новым высоким ставкам, есть. В конце концов, как только ключевая ставка ЦБ РФ пойдет вниз, можно будет рефинансировать ипотеку и снизить финансовую нагрузку. |
| Ипотека: брать нельзя подождать, или что ждёт рынок недвижимости РФ в 2024 году | Семейная ипотека позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. По оценкам оператора программы «», в 2023–2024 годах этой мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей. |
Что нужно знать о льготной программе "Семейная ипотека" в 2024 году
что такое семейная ипотека, условия и требования к заемщикам в 2023, до какого года действует программа, сколько раз можно воспользоваться семейной ипотекой, на какое жильё распространяется. Кто может взять семейный ипотечный кредит. Оформить семейную ипотеку с государственной поддержкой можно до 1 июля 2024 года*, если вы подпадаете под одно их условий ниже. К примеру, ряд экспертов считает, что ближе к осени ключевая ставка снизится, а с ней и ипотека станет доступнее. Если у вас четкая потребность улучшить жилищные условия или вы хотите взять ипотеку с прицелом на будущее – скажем, для детей, то это одно. Льготные ипотеки увеличивают цены на недвижимость. В 2020 году были запущены сразу два ипотечные программы с господдержкой: льготная и семейная. Они предусматривают сниженные ставки: 8 и 6% соответственно. По программе «Семейная ипотека» в 2024 году семьи с детьми могут оформить ипотеку со ставкой до 6%, а для Дальнего Востока — до 5%. Первоначальный взнос по семейной ипотеке в 2024 году должен быть не менее 20% стоимости недвижимости. Переплата составит 11890 рублей в месяц и 4,28 млн рублей за весь срок ипотеки. Получается, что до конца 2023 года переживать ещё не о чем. Но и затягивать с решением не стоит — в 2024 году по мнению экспертов льготные программы могут сокращаться, а ставки повышаться.
В 2024 году квартиры и дома резко подешевеют. Потому что отменят льготную ипотеку
Сколько раз можно брать семейную ипотеку Госпрограмма никак не ограничивает будущих заемщиков. Вы можете брать столько ипотек, сколько необходимо: если ваши доходы позволяют, вам выдадут кредит по льготной программе. Вам необязательно: предоставлять какие-либо дополнительные справки и документы; заводить еще одного ребенка, чтобы снова воспользоваться программой; закрывать ипотеку, которую вы уже взяли по льготной программе. Однако учтите, что вам могут отказать в банке: именно конечные кредиторы принимают решение, выдавать ли заемщику деньги или нет. Учитывайте: несмотря на то, что условия программы семейной ипотеки в 2023 году едины для всех, отдельные моменты различаются от банка к банку. Только кредитная организация решает, по каким критериям оценивать заемщика и какую дополнительную скидку предоставлять. До какого года действует льготная программа Если вы еще не подбираете себе новое жилье, но интересуетесь условиями льготной семейной ипотеки в 2023 году, вам стоит уточнить, сколько времени у вас осталось. Срок зависит от того, к какой категории вы относитесь. В общем случае вы сможете оформить кредит до 1 июля 2024 года. Если в вашей семье есть ребенок-инвалид, рожденный до 31 декабря 2023 года, вы сможете пользоваться программой вплоть до 31 декабря 2027 года.
Бесплатная консультация нашего эксперта Получить консультацию Плюсы и минусы семейной ипотеки Если вы подпадаете под действие программы, перед тем, как воспользоваться ей, внимательно оцените рынок жилья и подсчитайте, насколько это будет выгодно. К преимуществам семейной ипотеки относятся Сниженная процентная ставка. Причем ставка значительно ниже, чем по обычным программам, и вы можете ее еще больше сократить за счет прочих "скидок" от банков. В крупных городах экономия может достигать нескольких сотен тысяч рублей Простое оформление. Так как ипотека охватывает довольно широкий круг российских граждан, собрать документы и доказать, что вы подпадаете под льготную программу, будет несложно Широкий выбор программ кредитования в банках Недостатки тоже есть. В частности, если вы планируете жить в городе, вы все еще не можете купить «классическую» вторичку: условия семейной ипотеки в 2023 году не позволяют сделать этого. Исключение лишь одно — жилье в сельской местности в Дальневосточном федеральном округе.
Если в одном банке заемщику отказали в кредите, стоит попытаться подать документы в другой. Как получить семейную ипотеку Основной перечень документов, необходимый для одобрения кредита, включает: паспорт,СНИЛС,свидетельства о рождении детей,для родителей детей инвалидов - справку об инвалидности ребенка. Жителей Дальнего Востока попросят подтвердить постоянную регистрацию. При оформлении займа банку нужны будут документы на будущее жилье и справка об оплаченном первоначальном взносе. Стоит добавить, что банк, куда подана заявка, оценивает заемщика, как и любого другого ипотечника - насколько он платежеспособен, хватит ли у него средств на ежемесячные платежи, насколько стабильны доходы. Популярные вопросы Можно ли взять две семейные ипотеки? По общему правилу нельзя. Но есть исключения. Дело в том, что количество "семейных" кредитов считается с даты последних изменений условий льготной программы - то есть с 23 декабря 2023 года. Если первый кредит был оформлен раньше этой даты, он не учитывается. Если после нее - то повторно оформить можно при условиях, что прошлая ипотека закрыта, в семье родился еще один ребенок, площадь новой квартиры будет больше, чем в старой. Может ли взять семейную ипотеку родитель, который не состоит в браке, и без созаемщика?
Гендиректор компании Виталий Мутко заявил, что все предложения по изменениям в ипотечные госпрограммы будут вноситься после 1 июня 2023 года. Покупатели переориентировались на вторичку и быстро скупают ликвидные объекты, сообщает «Коммерсант». А вот в Москве цены топчутся на месте, причем в апреле прекратился даже тот околонулевой рост, который наблюдался в I квартале 2023 года, рассказывают аналитики ИРН. По мнению экспертов, предпосылок для разворота ценового тренда пока нет. И не растут, так как платить больше люди сейчас не могут и вряд ли смогут в обозримом будущем — доходы у населения не увеличиваются, а ипотека дорожает, — говорят аналитики ИРН. Учитывая, что март и апрель — это пиковые для рынка месяцы, а в мае обычно начинается сезонное снижение покупательской активности, нынешняя ценовая стабильность может оказаться вовсе не дном рынка, а лишь ступенькой перед продолжением спада летом, когда количество покупателей существенно уменьшится». По мнению аналитиков, получить ипотеку будет сложнее. Одновременно с этим рынок сместится во вторичный сегмент, увеличится доля вторичной ипотеки в выдачах банков. Но, разумеется, ключевой сложностью для российских банков, в том числе и в ипотеке, останется нестабильность потребительских настроений в условиях геополитической неопределенности». Стоит ли покупать квартиру весной-летом 2023 года Лето, несмотря на спад активности на рынке, отличное время для покупки недвижимости, считает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Возможно, они появятся не только для новостроек, но и для вторичного рынка жилья, — считает эксперт. Если вы нашли вариант, который устраивает по срокам сдачи и платежу, покупайте». Новых льготных программ в ближайшее время не появится, во всяком случае, для покупателей новостроек, говорит Владимир Щекин, основатель и владелец «Группы Родина»: «Что касается вторичного жилья, то субсидирование ипотеки для его покупателей сейчас обсуждается, но, скорее всего, эта мера будет иметь ограниченный круг адресатов, то есть далеко не все смогут ее получить. В целом цены на жилье стабилизируются, то есть высокие темпы роста, характерные для последних трех лет, замедлились, но и заметного сокращения мы не наблюдаем. Поэтому в целом момент для покупки жилья благоприятный». Что выбрать: новостройку или вторичку Новостройки сложно выбирать без опыта и знания рынка, говорит Виктор Зубик.
Будет ли еще дорожать ипотека в 2024 году По прогнозам экспертов есть риск, что ключевая ставка снова будет расти. Это значит, что большинство банков, которые уже повысили процент, будут вынуждены подстраиваться под условия ЦБ. Стоит ли брать ипотеку в 2024 году: мнение экспертов Прогнозы экспертов весьма оптимистичные, поскольку льготная ипотека была продлена до 2024 года. Вырастут ли цены на квартиры в 2024 году Как повлияет рост ипотечных ставок на стоимость жилья? Цены на новостройки будут расти, так как возможно новое повышение ключевой ставки. Спрос на недвижимость будет расти, поскольку многие банки в преддверии новогодних праздников предлагают особые условия и скидки. Цены на вторичном рынке останутся на прежнем уровне.
Эксперты прогнозируют ужесточение условий семейной ипотеки в 2024 году
Стандартная Обычный долгосрочный кредит под залог недвижимости. Чтобы получить, нужен высокий кредитный рейтинг и стабильный источник дохода. Большинство банков также требуют, чтобы у них в кредитной организации была открыта зарплатная карта, чтобы видеть все движения по счетам. Предыдущие годы действовала мягкая политика выдачи.
Всех проверяли, но не выставляли очень жестких требований. Это привело к большому количеству просрочек. Значит, все будут ужесточать.
Военная Военная ипотека в 2024 году однозначно останется. В условиях внешних рисков, правительство не может себе позволить отменить пособия для военных. Скорее всего, будут вводить дополнительные льготы, в том числе и на покупку недвижимости.
Участникам боевых действий будут предлагать бонусы. Текущую ситуацию будут сохранять, и скорее всего, переплату трогать не будут. Возможно, некоторым военнослужащим по контракту будут предлагать деньги на накопительный счет, чтобы оплатить часть кредита.
Льготная и семейная Президент В. Путин поручал финансировать социальную сферу. Банкам дали возможность выдавать льготные кредиты, где их расходы компенсировали из федерального бюджета.
Даже если заемщик не выплачивал деньги полностью, была возможность вернуть затраты обратно. Льготные ипотеки работали даже в ковидные времена, когда недвижка уже начала расти в стоимости. В итоге, все программы продлили, что привело к резкому скачку цен на рынке жилья.
Можете даже использовать кредитные средства на строительство жилого дома. Главное, чтобы в роли продавца выступало юридическое лицо, а при строительстве вы обратились к официальным подрядчикам по договору. Какие возможности для маневра это дает? Вы можете купить квартиру в строящемся доме, но по договору уступки у физлица. Конечно, здесь есть свои нюансы, и такую сделку не каждый сможет провести. В этом деле может помочь Смарент — мы сэкономим вам пару миллионов и обеспечим качественное юридическое сопровождение. С семейной ипотекой работают практически все банки, поэтому оформить ее не составит труда. ИТ-ипотека Это одна из новых и очень выгодных ипотечных программ, о которой еще не все знают. Но она стремительно набирает обороты — в 2022 году было выдано почти шесть тысяч жилищных займов на общую сумму 53 млрд.
Что такое ипотека для айтишников? Кстати, здесь и сумма максимальная — до 18 млн в Москве и области, в Питере и Ленинградской области. В регионах можно получить до 9 млн. Эти деньги можно потратить на квартиру в новостройке или на строительство дома. Как и с семейной ипотекой продавцом должно быть юридическое лицо, а при строительстве нужно заключать официальный договор с подрядчиками со статусом ООО или ИП. Какие особенности у ипотеки для айтишников? Первая — самая очевидная, вы должны работать в аккредитованной айти компании. Оставляю в комментариях ссылку, по которой можно за пару секунд проверить, соответствует ли фирма этому требованию. Но это не значит, что льготная ипотека доступна только программистом.
На самом деле вы можете работать кем угодно — юристом, бухгалтером, даже копирайтером. Не имеет значения и формат работы — офис или удаленка, главное, официальное оформление по трудовому договору. И, конечно, есть требования к зарплате — больше 150 тысяч, если работаете в Москве, больше 120, если в другом городе-миллионнике и больше 70 тысяч, если население города до 1 млн. Здесь сделаю небольшое уточнение — имеется ввиду расположение филиала, в котором вы работаете. Если головной офис в Москве, а вы, например, в воронежском отделении, исходите из его населения при расчете зарплаты. Льготная ставка действует только, пока вы работаете в айти-компании, которая аккредитована Минцифрой РФ. Если после оформления ипотеки вы перейдете в другую фирму с соответствующей аккредитацией, для вас ничего не поменяется. А если увольняетесь, ставка остается неизменной полгода, а затем также поднимется до рыночной. ИТ-ипотека — новая и выгодная программа, которая позволяет купить жилье максимально выгодно.
Здесь вы тоже можете обратиться в Smarent, мы поможем купить квартиру на вторичном рынке дешевле, чем у застройщика и сэкономить вам пару миллионов. Ипотека на покупку квартиры в новостройке Льготная ипотека доступна не только родителям маленьких детей и айтишникам. Заемные средства по сниженной ставке могут получить все граждане, которые соответствуют стандартным условиям: трудоустроены, с хорошей кредитной историей и зарплатой. Это наглядный пример, почему не стоит откладывать оформление ипотеки — условия вряд ли станут выгоднее в ближайшее время. Сумму можно увеличить до 15 и 30 млн соответственно, добрав недостающий объем денежных средств по рыночной ставке. По этой программе можно купить квартиру в строящемся или уже сданном доме, участок под строительство или землю с уже готовым домом. Главное, чтобы продавцом было юридическое лицо. Сельская ипотека Это одна из самых выгодных и, по правде говоря, недоступных ипотечных программ. На которую, к тому же установлен лимит, который постоянно заканчивается.
Максимальный срок кредитования — 25 лет. По программе можно купить дом по стандартному договору купли-продажи или по договору долевого участия. Также можно купить участок под строительство или взять ссуду на возведение собственного дома.
Также коснёмся эксроу-счетов. Льготная ипотека Программа господдержки ипотеки для приобретения строящегося жилья под названием «Льготная ипотека» запустилась в апреле 2020 года, чтобы помочь отрасли преодолеть кризис в период пандемии.
На протяжении последних двух лет действие программы постоянно продлевалось, но условия выдачи кредитов менялись. В разных банках эта программа называется по-разному. Однако в то же время выросла сумма кредитования по льготной ипотеке: для Москвы, Санкт-Петербурге и их областей — до 12 миллионов рублей. В других российских регионах можно получить под льготный кредит до 6 миллионов рублей. Соответственно, при выросшей стоимости квартир увеличилась и сумма, которую можно взять в кредит на льготных условиях.
А если квартира дороже указанного лимита, то остальная часть выплачивается уже по рыночной цене и включается в первый взнос, и таким образом получается комбинированная ипотека.
Если ставка по кредиту невысока, доход позволяет и тем более есть возможность получить субсидию, не стоит бояться брать жилье в ипотеку. Да, имея ипотечную ссуду, вам ежемесячно придется вносить платежи в банк, но взамен вы получите собственное жилье. Когда не стоит брать ипотеку Прежде чем решиться на такой ответственный шаг, стоит хорошо подумать. Возможно, именно сейчас тот период, когда лучше повременить с оформлением ипотечного кредита. Индикаторы рынка Не стоит принимать поспешное решение и подавать заявку на ипотеку, если ситуация на валютном рынке не стабильна. Если курс доллара к рублю стремительно растет, значит банки могут повысить ставки по кредитам. В экономически-кризисные времена нередки были случаи, когда заемщики подавали заявку под один процент, а к моменту ее одобрения банк устанавливал повышенную ставку. Выхода не было, покупать жилье за несколько миллионов рублей возможности нет, поэтому многие решились взять ипотеку на менее выгодных для себя условиях. Кто-то скажет: «А я боюсь!
Ведь при высокой ставке переплата даже за 10 лет будет больше стоимости самой квартиры. При росте курса ежемесячные платежи в рублевом эквиваленте вырастут многократно. Собственные риски Ответственный заемщик, как правило, боится брать жилье в кредит, если компания в которой он работает нестабильна, есть риск увольнения или смены профессиональной сферы. Чтобы быть уверенным в своей платежеспособности оцените надежность вашего рабочего места хотя бы на период действия ипотечного договора. Не берите ипотеку, если в ближайшем времени планируется переезд. Можно ли оформить ипотечный займ, имея невысокий уровень дохода? Можно, но стоит учитывать следующее: какая сумма будет оставаться после погашения всех обязательных платежей; будет ли ее хватать на проживание; при минимальном размере платежа срок кредита будет максимально возможным до 30 лет. Минусы ипотеки Чтобы заемщик лично и его семья не боялась брать квартиру в кредит нужно заранее оценить все последствия заключения договора: Жилье будет находиться в залоге у банка. Следовательно его нельзя будет продать, пока кредит не будет полностью погашен. Заемщик берет на себя долгосрочные финансовые обязательства по выплате регулярных платежей существенного размера.
При заключении договора клиент банка несет также дополнительные расходы по оплате оценки недвижимости и страхованию. Часто при оформлении ипотеки принято страховать не только имущество, но также жизнь и работоспособность заемщика. Ипотека в 2024 году Рассмотрим, стоит ли брать ипотеку в этом году. Скорее да, ведь ситуация на рынке сейчас довольно благоприятная для заключения подобных сделок.