По данным , у основного ООО «Севен Санс Девелопмент», которым владеет Алексей Рыжков и управляет Михаил Шамин, в 2022 году выручка составила 111,3 млн рублей при чистой прибыли в 792 тыс. рублей. Последние новости севен санс девелопмент с комментариями представителей власти, профильных экспертов и ведомств, компаний, инвесторов, градозащитников и жителей города Санкт-Петербурга.
Шведская Bonava продала петербургские активы армянской компании
Новости. 13 февраля. GigaChat от «Сбера» успешно сдал экзамен на врача. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти прекратил производство по иску ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольного структуре Seven Suns Development, к вице-губернатору города Николаю Линченко. Покидает, судя по всему, Санкт-Петербург и Ленинградскую область застройщик Seven Suns (40-е место в народном рейтинге строительных компаний Петербурга на момент публикации данного материала). Экспансия Seven Suns Development. Пресс-конференция по итогам строительства в Петербурге в 2022 году была отмечена критикой в адрес девелоперской компании «Севен Санс» со стороны вице-губернатора Николая Линченко.
Дом Контроль
Например, банкир Роман Авдеев. Сейчас в портфеле созданного в Петербурге Seven Suns Development десять жилых проектов, в том числе в Москве и Подмосковье. И с большинством из них есть проблемы: покупатели жилья жалуются, что им своевременно не выдают ключи, банки, за счет которых и строит Рыжков, бегут в суд, да и сама стройка вызывает много вопросов у надзорных органов. В частности, по ЖК "В стремлении к свету" на северо-востоке Москвы Росреестр на месяц приостанавливал регистрацию ДДУ из-за спора с ОАО РЖД: площадка граничит с тупиковой веткой железнодорожных путей, и часть объектов госмонополии находилась на территории застройки. Стройку пришлось останавливать на год из-за конфликта с лесопарком, который считал, что проект находится в буферной зоне нацпарка.
Экологи забили тревогу еще в 2017 году, и тогда стройку удалось приостановить, но в итоге спасти местную флору и фауну от бетонных строений им не удалось. Но для Рыжкова все обернулось не гладко: мэрия Москвы в итоге отсудила у девелопера 1,6 млрд рублей за неуплаченную документацию по смене вида разрешенного использования. При этом откуда он возьмет такую сумму, не очень-то понятно. Согласно "Руспрофайлу" , у "Севен Санс Девелопмент" выручка составляет всего 232 млн рублей, а прибыль - лишь 2,9 млн.
Не исключено, что господин Рыжков вновь пойдет с протянутой рукой к банкам. А ведь закредитованность - одна из основных проблем его бизнеса. Похоже, что девелопер работает по следующей схеме: берет заемные средства под проект, а потом начинает расплачиваться с прибыли. Не напоминает ли это пирамидальную структуру?
При этом о том, как с банками будут расплачиваться жильцы построенных ЖК, господин Рыжков, похоже, не заботится. Дело в том, что по закону ипотечники должны в течение двух месяцев предоставить акт приемки квартиры в банк. А Seven Suns Development, по жалобам дольщиков ЖК "Тихая гавань", летом предоставило им акты приемки, датированные декабрем 2020 года. В итоге для ипотечников сложилась патовая ситуация: банки с такими нарушителями обычно не церемонятся, могут потребовать полного погашения долга.
В общем застройщик начинал хорошо и даже в рейтинги какие-то попадал, сейчас же у них сменилось руководство и соответсвенно политка компании, никто у них ни за что теперь не отвечает и проблемы просто не решаются, это как об глухую стену биться. Если вы хотите ввязаться в долгострой и каждый день ругаться, отстаивая свои права и имущество, тогда смело покупайте квартиру в Seven Suns Development!! Достоинства: Уже нет Недостатки: Долгострой Не качественно подобранный персонал Отсутствие решения проблем, хамство Читать полностью.
Так, Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области наложил арест на оспариваемые земли и запретил Управлению Росреестра по Петербургу «совершать любые регистрационные действия в отношении этих территорий, в частности регистрировать сделки по отчуждению и перерегистрации земельных участков, регистрировать сделки, обременяющие права собственности аренда, сервитут, залог и т.
Нюанс заключается в том, что документация выдана на имя застройщика ООО «Вымпел». В самом ведомстве пояснили, что это решение никак не противоречит закону, поскольку не запрещает строительную деятельность на арестованном участке. В конечном счете, это те риски, на которые идет организация в том случае, если проиграет дело, ведь тогда земли вместе с возведенными на них объектами отойдут истцу.
ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» Seven Suns Development выставила на торги принадлежащие ей земельные участки в Северной столице и Ленобласти общей площадью 37,5 га. В планах компании выручить с продажи этих наделов 6,5 млрд и 5 млрд рублей соответственно — сообщил «Деловой Петербург». Сам застройщик не комментирует журналистам предстоящие торги. Опрошенные же «ДП» эксперты считают, что продажа активов может быть связана с давлением со стороны чиновников по поводу выполнения девелопером обязательств по созданию социнфраструктуры. Возвращаясь к торгам, по мнению эксперта по девелопменту Андрея Вересова, запрашиваемая Seven Suns Development цена не включает в себя риски по согласованию этих проектов.
Строим долго, заселяем хитро: Как питерский девелопер подставляет своих дольщиков перед банками
Впрочем, иных коммуникаций в столь сомнительной компании быть и не может. Девелопера совершенно не смущает шквал негатива, вызванный сорванными сроками передачи квартир, махинациями со схемами перечисления средств и сомнительной легальностью строительства некоторых объектов. А сам Рыжков Алексей Петрович льет белый пиар изо всех дырищ. Достаточно вспомнить недавний скандал, когда «Seven Suns Development» вынудили ипотечников подписывать акты приёмки объектов задним числом, а в противном случае угрожали оставить их без квартир и посылали разбираться в суд. На застройщика даже завели уголовное дело по ч. Рыжков Алексей Петрович Именно эти связи позволили бизнесмену получить разрешение на фактически нелегальное строительство объекта ЖК «Сказочный лес» в природоохранной зоне национального парка «Лосиный остров». Московские власти, сотрудничающие с бизнесменом, стали ответчиками по иску дирекции парка на стороне которой выступало Минприроды , однако разгромно выиграли в нескольких инстанциях. Но несмотря на связи Рыжкова, многие из фирм, входящих в «Seven Suns Development», уже являются банкротами.
Вместо этого Bonava заключила новый договор с армянской фирмой Star Development. Об этом компания сообщила в пресс-релизе. Как сообщается в пресс-релизе Bonava, покупатель уже получил разрешение на сделку от специального комитета компании. Шведский застройщик ожидает одобрения сделки российским антимонопольным ведомством в четвертом квартале 2023 года.
Видимо, туда могли уйти деньги компании, ведь по состоянию на 2018 год она получила убыток свыше 300 млн рублей. Где деньги, в офшоре? Фото: Rusprofile. Все трое так или иначе связаны с "Газпромом". Поговаривают, якобы куратором стройки был бывший глава "Газпром Межрегионгаз" и многократный герой наших публикаций Кирилл Селезнев. Поэтому неудивительно, что экологи, что называется, прошли лесом. Мало того, "Севен Санс" нанес "ответный удар" - пытался привлечь к ответственности московских чиновников за бездействие, - якобы те отказывались согласовать экономическую деятельность компании в городе. Но не все коту Масленица - в удовлетворении иска им отказали. Уже позже, в январе 2021 года московские власти в лице Москомстройинвеста подали иск к застройщику "Эверест трейд" ещё одна "дочка" "Севен Cанса" , пытаясь заблокировать привлечение средств дольщиков для проекта ЖК "В стремлении к свету". Как выяснилось, ранее гендиректор "Эверест трейда" уже неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение закона о долевом строительстве. Об этом пишет Life. Но, повторимся, у Николая Линченко они реакции не вызывали, поэтому в искренность его нынешнего "спича" верится с большим трудом. При этом к нему самому - масса претензий, отвечать на которые он не спешит. И не только по поводу вице-губернаторства. Как утверждает автор блога Александр Скуркис на платформе "Живой Журнал" , якобы еще в должности главы Адмиралтейского района Линченко врал местным жителям. А затем, уже из Москвы якобы решал вопросы с районным прокурором Адмиралтейского, обсуждая подробности ведения сомнительного мусорного бизнеса. Это можно принять за обычную инсинуацию конкурентов. Но ведь "по шапке" Линченко получал даже от губернатора региона - своего шефа. В 2019 году Александр Беглов объявил Николаю Линченко и еще двум вице-губернаторам выговор из-за ситуации в Муринском парке. Об этом пишет "Комсомольская правда". Дело касалось скандальной стройки в парке комплекса "Нова Арена", против чего выступали местные жители. Людям не нравилась застройка зеленой зоны, которых не так уж и много в спальных районах Петербурга. Выяснилось, что проект реализовывался с массой нарушений, не был согласован с жителями, не прошел общественные слушания.
Похоже, что девелопер работает по следующей схеме: берет заемные средства под проект, а потом начинает расплачиваться с прибыли. Не напоминает ли это пирамидальную структуру? При этом о том, как с банками будут расплачиваться жильцы построенных ЖК, господин Рыжков, похоже, не заботится. Дело в том, что по закону ипотечники должны в течение двух месяцев предоставить акт приемки квартиры в банк. А Seven Suns Development, по жалобам дольщиков ЖК "Тихая гавань", летом предоставило им акты приемки, датированные декабрем 2020 года. В итоге для ипотечников сложилась патовая ситуация: банки с такими нарушителями обычно не церемонятся, могут потребовать полного погашения долга. Когда люди не соглашались подписывать документы задним числом, из альтернатив им предлагали только обращение в суд. Что ж, клиентоориентированность на лицо. Судиться - не впервой В итоге ситуация с "Тихой гаванью" обернулась уголовным делом: по информации "Лайфа" , главное управление МВД по Санкт-Петербургу завело уголовное дело, возбужденное по статье 330 УК самоуправство. Поводом для него стали обращения покупателей квартир, которые пожаловались, что комплекс должны были сдать в эксплуатацию еще в сентябре 2020 года, но ввели только в декабре. А первые акты приемки начали подписывать лишь в мае 2021 года. По закону застройщик должен выплатить дольщикам штраф за просрочку. Но Рыжков, у которого похоже и денег-то не особо много, придумал схему с актами приемки, датированные задним числом. Покупатели квартир не понимают, куда застройщик дел деньги. А они могут идти не только на погашение многочисленных кредитов, но и на оплату штрафов. Так, в январе Водоканал Санкт-Петербурга подал иск к застройщику "Северная Двина" входит в Seven Suns Development иск о взыскании долга по договору от 2014 года в размере 118 млн рублей. Все удалось уладить мировым соглашением, но организация все равно должна до 30 сентября выплатить 88 млн рублей.
«Светлый мир» с долгами «Внутри»: «Промсвязьбанк» банкротит «дочку» Seven Suns
Первое заявление на сумму в 140 млн. Второе принял после оспаривания решения в апелляционной инстанции. В ходе судебного производства по делу о банкротстве на имущество ответчика наложен арест, но строительные работы остались разрешены до 27 декабря 2022 года. Арест создает больше неудобств для владельцев недвижимости, поскольку пока он не снят, запрещена любая регистрация прав собственности и сделки с отчуждением имущества продажа, аренда, обмен. В данный момент стороны работают над решением конфликта мирным путем, поэтому статус банкрота застройщику пока не грозит. Риски для дольщиков: покупать или нет Компания Севен Санс Девелопмент основана в октябре 2014, и в первый год своей деятельности стремительно расширяла объемы строительства. Уже тогда ведущие девелоперские компании задавались вопросом — откуда застройщик берет деньги на незавершенные проекты.
В тот момент был весомый дисбаланс между количеством незавершенных проектов и числом проданного жилья. Однако, несмотря на весьма незначительное затягивание сроков, не было ни одного срыва строительства. Хотя некоторые отзывы от покупателей о сданных объектах содержали претензии к качеству работ.
Покупатели квартир не понимают, куда застройщик дел деньги, почему срывает сроки сдачи ЖК, шантажирует их и практикует серые схемы. Они надеются, что уголовное дело о самоуправстве будет не последним и следователи смогут разобраться, как "Севен санс девелопмент" осваивает деньги дольщиков. В январе этого года Водоканал Санкт-Петербурга подал иск к застройщику "Северная Двина" о взыскании долга по договору от 2014 года в размере 118 млн рублей. Первого апреля дело закончилось мировым соглашением, по которому "Двина" обязалась выплатить водоканалу 88 млн рублей несколькими траншами до 30 сентября. Скандалисты со стажем "Севен санс" уже не первый раз попадает в скандалы.
В 2017 году на компанию подавали в суд покупатели квартир ЖК "Светлый мир "Я — романтик". Девелопер не давал вселяться в уже оплаченное жильё наиболее активным дольщикам, которые заставляли компанию исправлять многочисленные недоделки. Тогда всех недовольных тоже отправляли решать вопросы в суд. Месяцами люди не могли получить ключи от своих квартир. В 2016 году претензии к застройщику были и у дольщиков в Вологде — родном городе владельца "Севен санс" Алексея Рыжкова. Скандал разгорелся перед сдачей в эксплуатацию первой очереди ЖК "Твои окна" на улице Маршала Конева. Опять были сорваны сроки сдачи объектов, а в квартирах нашли недоделки. Долги и суды В последнее время входящие в группу "Севен санс" компании не вылезают из судов.
В 2018 году одна из "дочек" — "Басфор" — на берегу Финского залива построила апарт-комплекс "Светлый мир "Внутри". Территория площадью 17,4 га находилась в залоге у "Промсвязьбанка". В какой-то момент "Басфор" перестал обслуживать долг, и кредитор подал на банкротство. Сумма исков — 2,76 млрд рублей. Суд отказался признавать застройщика банкротом, но обязал его расплатиться по долгам. В 2019 году в Санкт-Петербурге компания "Терра Нова" обратилась в суд сразу с тремя исками к структурам девелопера на сумму более чем 1,1 млрд рублей. Суд арестовал участки площадью 6 га на Невской губе, которые группа купила под строительство жилья. Дело грозило банкротством застройщика, но он смог выпутаться, продав некоторые земельные участки партнёру — компании "Аквилон".
Тогда же группа "Севен санс" вышла на рынок строительства жилья в Москве. Застройщиком первого проекта в столице — ЖК "Сказочный лес" рядом с парком "Лосиный остров" — стала ещё одна её "дочка" — "Гранднэкст".
В другом ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» сдача квартир дольщикам перенесена с 31.
Здесь перенос сроков составил целых 3 квартала. Печальная ситуация разворачивается для дольщиков столичных проектов застройщика.
Новый инвестор найден только для школы на Московском шоссе. В остальных случаях ведутся поиски инвестора, а также планируется передача городу принадлежащих Seven Suns участков в Василеостровском районе», — отмечает «Ъ».
Между тем, согласно соглашению администрации Ленобласти с данным девелопером, в регионе планируется строительство школы на 1120 мест и трех детских садов общей вместимостью 510 мест. Однако и здесь извещений от компании о начале строительных работ пока не поступало.
Seven Suns Development - Новости, мнения и отзывы.
Акционерное общество «Терра Нова» обратилось в суд с исковым заявлением против компаний «Севен Санс Девелопмент», «Севен Санс Девелопмент СПб» и «Севен Санс Девелопмент Северо-Запад». Одиозный застройщик «Seven Suns Development» Рыжков Алексей Петрович продолжает копать себе могилу: на сей раз компанию уличили в срыве сроков постройки ЖК «Светлый мир «Биополис». Пресс-конференция по итогам строительства в Петербурге в 2022 году была отмечена критикой в адрес девелоперской компании «Севен Санс» со стороны вице-губернатора Николая Линченко. Seven Suns Development выставила на продажу имеющиеся у нее земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Покидает, судя по всему, Санкт-Петербург и Ленинградскую область застройщик Seven Suns (40-е место в народном рейтинге строительных компаний Петербурга на момент публикации данного материала).
Seven suns development банкротство
Масштабный жилой проект в Буграх от Seven Suns Development не задался – компания взыскивает с продавца земель более 130 млн рублей. 1. Апелляционную жалобу временного управляющего ООО "Севен Санс Недвижимость МСК"принять к производству. 2. Назначить дело к судебному разбирательству на 12 декабря 2023 года на 12 час. Учредитель этой компании — ООО «Севен санс девелопмент», которым владеет Алексей Рыжков». Seven Suns Development выставила на продажу имеющиеся у нее земельные участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Специализированный застройщик «СПб Приморское», подконтрольный Seven Suns Development, отказался от иска к Смольному и вице-губернатору Петербурга Николаю Линченко. Об этом стало известно
Застройщик Seven Suns отказался от иска к Смольному
| «Сумма» продает Seven Suns Development свой девелоперский проект | Черновик | Попался на глаза проект "в стремлении к свету " от Seven San недвижимость. |
| Строительная компания Seven Suns Development | Sevensuns Москва и Санкт-Петербург | Читать нас в ях. Seven Suns Development может уйти с рынка Петербурга и Ленобласти. |
Суд прекратил дело истца девелопера Seven Suns к вице-губернатору Петербурга
Покидает, судя по всему, Санкт-Петербург и Ленинградскую область застройщик Seven Suns (40-е место в народном рейтинге строительных компаний Петербурга на момент публикации данного материала). Инвестиционно-строительная компания Seven Suns Development реализует проекты жилищного строительства в Санкт-Петербурге, Москве и Вологде. Предприятие ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» было зарегистрировано в ФНС в феврале 2010 г. Последние новости от Юрия Подоляки. На текущий момент у ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» 17 дел с 2013 года на общую сумму требований 1,6 млрд. рублей.
Скандалы: Заселение по-хитрому
Экспансия Seven Suns Development. По ЕГРЮЛу, основной владелец нескольких компаний, связанных с Seven Suns Development, – «Севен санс девелопмент Мск», «Севен санс Санкт-Петербург» и т. д. – Алексей Рыжков. Лайф разбирался, как ведёт свой бизнес "Севен санс девелопмент" и кто за этим стоит.
«Басфор» и Промсвязьбанк помирились. Но покупатели апартов в Дюнах остались в «заложниках»
| Власти Москвы намерены запретить продажи в проекте Seven Suns Development | Девелоперская компания Seven Suns Development после конфликта с городскими властям ивыставила на продажу свои земельные участки в Петербурге и Ленобласти. |
| Seven Suns Development взыскивает более 130 млн рублей с компании «Евроград» | — Масштабный жилой проект в Буграх от Seven Suns Development не задался – компания взыскивает с продавца земель более 130 млн рублей. |
| Крупнейший тюменский девелопер замораживает проекты в Санкт-Петербурге | При рассмотрении дела суд установил, что компания «Севен Санс Недвижимость МСК» (входит в Seven Suns Development) неправомерно приняла плату от частного лица за бронирование лота, поскольку не являлась застройщиком по данному проекту. |
| Суд прекратил дело по иску застройщика Seven Suns к вице-губернатору Петербурга | Seven Suns Development — российская девелоперская компания. Компания создана в 2011 году. |